재개발 하는 지인이 전세 때문에 고민을 토로하더군요
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이 지인은
서울의 한 노후주거지 밀집 지역에서
2대에 걸쳐 평생 살아온 분인데
그 동네가 재개발 추진 지역이라
곧 이주를 해야 해서 걱정이 많다고 합니다
좀 더 자세히 말씀드리면
다가구주택 대지 44평을 갖고 있고
종전자산평가액은 15억을 받았다고 합니다
조합원 분양 신청은 했고
이제 남은 건 세입자 내보내고
이주비 대출 받아서
이사 가는 것뿐이라고 합니다
그런데 이분은 평생 세입자로 살아본 적이 없다 보니
최대한 인근 지역으로 전세를 알아보고 있는데
전세가가 본인이 예상했던 수준은 아니라고 하더군요
수중에 많은 현금이 없다 보니
그만큼 이주비 대출을 실행해야 하는 상황이고
이자를 상당 기간 동안 부담해야 하니
이주 자체가 부담인 상황인거죠
대충 들어보니
준공까지 6년 이상 남은 것 같던데
그 기간이면 이자만
억 단위로 나오게 생겼더군요
재개발이 좋은 점도 분명 있지만
이런 걸 보면 마냥 좋다고만 하기는 어렵다는 생각이 듭니다
물론 이분 본인은 솔직하게 말씀하시더군요
재개발로 얻는 좋은 점이 60이면
안 좋은 점이 40 정도라고 말씀하시더라고요
그 안 좋은점 40에는 이사 가는 번거로움, 이자 비용,
시간을 뺏기는 귀찮음 같은 것들이 들어가겠지요
작금의 대한민국
전세, 월세 걱정이 이만저만이 아닙니다
대한민국이 어디로 가는지도 모르겠고요
서울 부동산이 폭발적으로 오르는 것도 보기 버거운데
전세 월세까지 같이 오르는 것도 심각해 보이고
그렇다고 전월세 매물이 많은 것도 아니라고 하니
이래저래 답답한 상황입니다
댓글 33
그래야 원주민 지속거주 비율도 올라갈거고요 ㅎㅎ
초과이익환수가 악질인가요?
초과되는 이익은 존버했으니 당연하게 받아야하는건가요?
초과 이익에 대한 기준도 모호하고
그 이익에 국가가 뭘 해줬다고 가져가는지 모르겠는데 좋은제도는 아니죠.
보통 이런걸두고 징벌적 제도라고 합니다.
기준도 없고 책임없이 국민에게 과세하는거죠.
초과이익에 대한 기준은 명확합니다. 단지 받아들이는 입장에서 내 수익을 내주게되니 싫은거죠
그 이익에 국가가 기여한게 없나요 기반시설은 전체의 세금으로 만들어지는데 수익은 해당 조합원이 얻어가니까요
기반시설 있는곳은 원래 비싼곳이라 그 값을 지불하고 산거죠
거기에 보유세 종부세도 많이 낼텐데 왜 거기에 숟가락을 얹죠..? 재개발 재건축 잘 안되면 정부에서 보호해주는것도 아닌데요.
해당주택들이 들어서기전부터 교통망이 갖춰진곳이라면 모를까 대다수 아닌곳들이였습니다.
거기에 보유세, 종부세는 해당주택에 거주 또는 보유하며 내는 세금인거고
초과이익환수는 해당부지를 개발함에 따라 발생하게될 이익에 대한 세금인거죠 성격이 다릅니다.
반포 트리니원 재초환은 해당부지 개발에 대해 조합원이 국가에 신세진게 있나요?
9호선은 해당조합원만 돈낸게 아니죠
인간의 욕망이 더 크니까요
저는 글을 삭제하지 않습니다
그 글이 비슷한 글인지 아닌지를 확인하고
댓글 다시면 좋지 않을까 하는 생각이 듭니다
그리고 제가 쓰는 글이기 때문에
당연히 비슷한 글은 있을 수 있습니다
저는 부동산, 재개발에 관심이 많아서
글을 자세히 읽지 않으면
비슷하다는 느낌을 받을 수는 있습니다
찾아보니 비슷한 글이 있긴하네요
저는 재개발, 부동산 글을 주로 씁니다
제 인생의 거의 전부가 부동산이거든요
그래서 쓰는 건데 뭐 문제가 있을까요?
비슷한 글 있으면 안 되나요?
동일한 글은 없습니다
비슷한 글은 있겠죠
주제가 부동산, 재개발 이니까요
제가 글에 문제가 있다고 했나요? 저도 비슷한글을 봤어서 저분에게 비슷한 글이 있네요.라고 이야기 드린건데요
이 글의 상황은
유쾌한 상황은 아닌데
이게 제 상황이라면
이런 글을 쓰겠습니까?
대부분 인근 지역으로 이사가더라고요
일부러 멀리가는 사람도 있겠지만
가까운데 가려고 하는 게
인지상정 아닐까 하는 생각이 듭니다
재개발 기간동안 직장을 그만두거나 이직하는게 아니라면 너무 멀리가긴 힘들죠. 같은 도시 혹은 근방이 아니라 아예 다른 도시로 가야하면 직장은 어떡하게요.
경기도-서울 정도는 몰라도 그 이상으로 떨어져야 하면...
중언부언 붙일 필요 없죠
주변에 부동산 관련 지인 없으신가요?
다들 있으실텐데요
님글 보니 대부분의 지인이 부동산 걱정만 하시는것 같아서요.
제 주위는 다양한 걱정중 일부라 그리 머리에 남지 않아서요. 관련 분야 재직하시나요?
관련 분야 재직하지 않습니다
부동산은 제 인생의 거의 전부라서
부동산 글을 주로 쓰는 건데
그게 뭐 잘못됐나요? 잘못된 게 있다면 말씀하세요
우리나라 국민 재산의 80%일 만큼
부동산은 중요한 문제고
평범한 사람들 삶에서 차지하는 비중은 그만큼 큽니다
최근 서울 집값이 폭등하고
전월세도 오르고
매물까지 잠기면서
부동산 걱정 안 하는 사람이 없다시피 한데
대체 무슨 말씀을 하시는 건지 모르겠네요
요즘 부동산 걱정 안 하는 사람이 있습니까?
부동산이 인생의 전부다
삶의 일부다
이렇게 말하는 사람들 정말 많습니다
이렇게 많은 분들이 공감하는 주제를 두고
그렇게 말씀하실 건 아니라고 봅니다
글을 제대로 읽어보시고
글 내용 자체에 대해 하실 말씀이 있으면 그걸 말씀하세요
전 그냥 살집 있으니 관심이 아에 사라지던데
지속적으로 올리는게 그저 신기했을 뿐입니다.
주변도 주식 부동산 아이들 여행 취미 등 한가지에 특정되는 경우는 못봐서요.
기분 나쁘셨다면 사과드립니다.
온 세상은 물론이고
커뮤니티마다 부동산 이야기로 시끄러운 상황입니다
서울 부동산 상승으로 인하여 민심이 흔들리고
정권교체 가능성까지 거론되는 상황입니다
이런 상황임에도 불구하고
부동산에 관심 없는 게
오히려 더 신기한 일이 아닐까 생각합니다
부동산에 관심 좀 가져주세요
대한민국 국민의 한 사람으로서 부탁드립니다
대다수 사람들의 삶과
대한민국의 미래가 달린 일입니다