'주담대 7%라 집값 내려도 안 팔려요'

댓글 27

1. 아아3샷 · 2026-10-23 17:07:59

   이미 서울은 대출 얼마나오지도 않아서 금리인상이 영향은 있겠지만 미비할것 같습니다
2. mineral7 · 2026-10-23 17:09:33

   @아아3샷님
   미비하면 다행인데
   갱신/연장 하려는 분들은 쉽지 않겠네요.
3. Ploum · 2026-10-23 17:08:31 · 공감 1

   빌려줘야 충격을 받죠
4. mineral7 · 2026-10-23 17:08:50

   @Ploum님
   충격을 안 받으면 좋은거죠.
   
   돈은 거거짓말을 못하기에
   그저 금리가 만들어 놓은 길을 착실히 따라갈 뿐이죠
5. 안전지킴이 · 2026-10-23 17:11:56 · 공감 1

   서브프라임 모기지가 터진건 증권사들이 말도 안되는 상품을 말도 안되는 수준으로 팔아서 터진 거지 금리 문제가 아닌데요
6. mineral7 · 2026-10-23 17:15:21

   @안전지킴이님
   서브프라임 모기지 사태의 핵심은 '부동산' 에서 터진 것이죠.
   
   상환능력도 안되고 직장도 변변치 않고 신용도 없는데 아무에게나 부동산 모기지 돈 빌려주다가 '부동산 버블' 이 터진 것이죠.
   
   금리가 올라서 부동산 시장이 급격하게 얼어 붙으면서(버블이 터지면) 경로는 달라도 부동산이 터지는 결과는 비슷한거 아닌가요?
7. 안전지킴이 · 2026-10-23 17:17:13

   @mineral7님 아뇨 돈을 빌려준게 문제가 아니라 부동산 가치가 끊임없이 오를거라고 믿고 고수익의 서브프라임 채권을 무책임하게 발행한 증권사 문제죠. 그리고 그런 썩은 음식을 미국 전체가 먹은게 문제인거구요. 부동산 버블이 터져서 생긴 문제가 아닙니다. 부동산 버블이 터진걸로 미국 월가 전체를 탈나게 만든 증권사의 상품 개발과 그걸 허용해준 신용정보회사등이 문제지
8. 메이킹 · 2026-10-23 17:19:23

   @mineral7님 핵심은 그게 아니고 금융기관들이 부동산 대출과 연계된 무리한 파생상품을 만들어 유통시킨게 핵심아닌가요??
9. mineral7 · 2026-10-23 17:20:54

   @안전지킴이님
   만약 당시 미국의 부동산이 꺽이지 읺고 계속 올랐으면 서브프라임 모기지 사태도 터지지 않았다고 알고 있습니다.
   
   더 이상 모기지 (담보 대출) 를 받아줄 사람이 없어지니, 부동산이 꺽이면서 서브프라임이 터지고 줄줄이 연쇄적으로 대출해준 금융기관들의 부실로 이어진 것으로 알고 있는데, 아닌가요?
10. mineral7 · 2026-10-23 17:24:25

    @메이킹님
    그렇습니다. 부동산 대출 (모기지) 를 과하게 (무리한 파생상품) 해서, 버블이 오고 그 부동산 버블이 유지가 안되서 부동산 버블이 터지면서 서브 프라임 사태가 터진 것으로 알고 있습니다.
    
    마찬가지로 금리가 계속오르면, 기사에도 있다시피 부동산 시장이 얼어붙고 결과적으로 부동산 경기가 확 꺽이면서 하강 국면에 들어서는거 아닌가 생각했습니다.
11. 안전지킴이 · 2026-10-23 17:26:25

    @mineral7님 부동산 가격이 오르건 안오르건 cdo라는 막장상품의 등장이 무차별적인 대출을 야기한 원인이 됩니다. Cdo가 없었으면 부동산 거품이 낄 이유도 없었어요. Cdo를 비롯한 월가 윗사람들의 돈놀이때문에 은행이 모기지를 뿌린거지, 아무 이유없이 원래부터 정상적인 제도가 금리 때문에 터진게 아닙니다.
12. Enemy · 2026-10-23 17:28:14

    @mineral7님 진짜 경제, 부동산, 대출에 대해 아무것도 모르시는군요....
    
    저 시기는 무지성으로 없는 집, 집에서 키우는 강아지에게도, 집값의 100%이상 대출내준 상황이었습니다.
    
    지금 한국, 수도권은 40%, 심지어 대출액 제한, 3단계 스트레스 DSR까지 엄청나게 빡빡합니다.
13. mineral7 · 2026-10-23 17:29:34

    @Enemy님
    맞아요. 그거 영화 빅쇼트 보면 나옵니다.
14. 90까지갑시다 · 2026-10-23 17:29:44

    @mineral7님 상환능력도 안되고 직장도 변변치 않고 신용도 없는데 아무에게나 부동산 모기지 돈 빌려주다가 '부동산 버블' 이 터진 것이죠.
    
    지금 대출 한번 상담받아보세요. 아무한테나 빌려줄까요? 다 여러 제반사항 고려해서 한도 정해집니다.
15. Enemy · 2026-10-23 17:31:12

    @mineral7님 알면서 이렇게 쓰신거면 글과 댓글 자체가 매우 정치적인 의도가 있는거였네요.
    이만 차단해야겠네요.
16. mineral7 · 2026-10-23 17:32:35

    @안전지킴이님
    위도 말했습니다만,
    서브프라임 사태는 부동산 모기지를 신용이 안되는 사람에게 뿌리다가 결국 '부동산 버블' 이 터진 것이고,
    금리가 급격하게 오르면 부동산 시장이 급격하게 얼어 붙으면서 부동산 시장이 폭락할수도 있을 것 같은데요.
17. 안전지킴이 · 2026-10-23 17:34:33

    @mineral7님 아뇨, 금리가 오른다고 폭락하지 않습니다. 무리한 대출을 해준게 아닌 이상 폭락하지 않습니다. 심지어 코로나 이후 금리 인상기에도 미국 부동산은 폭락하지 않았습니다.
18. mineral7 · 2026-10-23 17:36:04

    @Enemy님
    이미 위에서 말했지만,
    서브프라임 모기지도 결과적으로 부동산이 폭락해서 터진 것이고, 급격한 금리인상으로 부동산이 폭락함으로서 발생하는 후폭풍도 경로는 다르지만, 부동산 폭락이라는 결과로 이어질수 있습니다. 왜 혼자만의 소설을 쓰시나요?
19. mineral7 · 2026-10-23 17:37:57 · 공감 1

    @안전지킴이님
    그렇군요.
    미국 부동산이 서브프라임 시기의 고점을 회복한 것은 언제인가요?
20. 안전지킴이 · 2026-10-23 17:39:42

    @mineral7님 인터넷에 치시면 나올 것 같습니다.
21. mineral7 · 2026-10-23 17:58:19

    

    @Enemy님
    https://n.news.naver.com/article/029/0003049774?sid=104
22. mineral7 · 2026-10-23 17:58:37

    

    @Enemy님
    https://n.news.naver.com/article/029/0003049774?sid=104
23. mineral7 · 2026-10-23 18:01:29

    

    @안전지킴이님
    https://n.news.naver.com/article/022/0004161554?sid=104
24. 안전지킴이 · 2026-10-23 18:03:52

    @mineral7님 네 폭락이 오고 나서 댓글 달아주시면 감사하겠습니다.
25. St_martin · 2026-10-23 17:15:32

    너무나 건전하게 되어있어요.
    자산 25억짜리를 담보로 돈 빌리는데 2억 받기도 힘듭니다.
    더 충격인언 자산 50억 짜리를 가지고 있어도 1-2억 밖에 담보대출이 안되요.
    
    이런나라가 없어요. 너무나 건전하죠 ㅎㅎ
26. mineral7 · 2026-10-23 17:16:49

    @St_martin님
    건전하네요 ㅎㅎ
27. 피자마리오 · 2026-10-23 17:23:29

    7프로는 상한선이고 그 이하로 얼마든지 받을 수 있는데요.
    많이 안해줘서 문제지