부동산은 볼수록 신기하네요

댓글 39

1. 클턍2 · 2026-10-04 19:17:07 · 공감 33

   그 미친 짓거리 안 하겠다고 하고선 당선되더니 더 심하게 하는 거 보고 완전히 포기했습니다. 이건 몰랐던 것도 아니고 실수한 것도 아닙니다. 확실하게 알고서 하는 짓입니다. 이젠 사람으로도 안 봅니다. 말하는 짐승 정도로 봅니다.
2. 꿈꾸는몽 · 2026-10-04 19:17:25 · 공감 2

   민주당 정권이 되면 여러 요소가 맞물려서 유동성이 많아집니다. 그래서 집값이 오르고 정부는 부동산 억제를 위해 규제를 하고 임기 말쯤에 하락합니다. 그러면 다시 보수 정권에서 부동산 부양을 위한 정책을 펼치고 임기 말쯤에 올라갑니다. 이게 반복입니다. 금리 인상을 언제 또는 얼마만큼 올리느냐가 사실 부동산 등하락에 중요한 요소가 될겁니다.
3. md_5 · 2026-10-04 19:31:43

   @꿈꾸는몽님 김대중 - 노무현 정권 2연타로 올라갔던 건 어떻게 생각하시나요?
4. unotme · 2026-10-04 19:59:47

   @md_5님 IMF 때 과대 낙폭이 있었던건 아실테고 이후로 김대중 임기 중반에 회복되어 전정부대비 엄청 오른것처럼 보일수 있죠. 그리고 노무현때는 딱히 특별한 국제이슈 없이 경제 발전했으니 유동성 증가로 부동산 오르는건 당연했고....이명박때는 미국발 금융위기로 집값폭락했죠...PF부실로 건설사 금융권 죄다 망할 위기라 공급대책으로 호흡기 달았고 다음 정권에서 그 효과를 봤죠. 단순히 국내 정치권에서 뭘 해서만이 아니라 국제적 이슈등에 따라서도 부동산은 요동칩니다.
5. 하트브레이커 · 2026-10-04 20:48:13

   @꿈꾸는몽님
   그 민주당 정권에는 왜 항상 여러 요소가 맞물려서 유동성이 많아지나요? 3번은 우연이라고 하기 좀 어려워 보이는데요. 외적 요소가 아닌거 아닌가요?
6. VIBE · 2026-10-04 19:17:25 · 공감 10

   민주당 정책 때문에 집값이 오른다고 해서 유주택자가 무조건 민주당을 지지하게 되는 건 아니죠.
   그러려면 최소한 전제조건이 있어야 합니다.
   
   1. 다른 지역 집값은 안 오르고 내 집만 올라야 한다.
   2. 집값이 올라도 보유세/재산세/양도세 등 세금 부담은 늘지 않아야 한다.
   
   결국 집값이 오른다는 사실만으로 유주택자에게 무조건 이익이라고 보기는 어렵습니다.
   다른 집도 같이 오르면 갈아타기 비용도 함께 올라가고, 보유세까지 늘면 체감 이익은 더 줄어드니까요.
7. Vvwish · 2026-10-04 19:21:10 · 공감 1

   @VIBE님
   집을 갈아탈 사람만 있는건 아닙니다
   어쨋든 자산의 관점에서 인플레이션에
   현금을 녹는걸 막아주거든요 처분이라는 방법도
   있는거구요 요새 1주택이 강제되다보니
   그렇지만 부동산도 투자의 방법중 하나인걸요..
   더 쉽게 보면 무주택 vs 유주택으로 보면
   더 빠르죠
8. VIBE · 2026-10-04 19:24:26

   @Vvwish님
   무주택자는 유주택자를 보면서 비교를 하겠지만,
   유주택자는 무주택자를 보면서 안도를 하는게 아니고 더 상위급지에 사는 사람들을 보면서 비교합니다.
   인생이 다 그런거 아니겠습니까?
   현금 녹는걸 방지하는건 부동산이 아니라도 너무 많은 투자처들이 너무 많으니 논할거리가 아니라고 생각하고요.
   1주택자는 집값 올라봐야 실현순익을 낼 수 없는 일종의 안도감(정신승리)만 이득일뿐,
   집값이 올라감으로써 부담해야하는 세금, 나중에 집 팔때 내야하는 세금 + 더 좋은 집을 살때 부담해야하는 비용만 늘어날뿐 실질적인 이득은 아무것도 없습니다.
9. 우리최고 · 2026-10-04 19:17:28 · 공감 2

   세금이 더 중요해서 아닙니까? ㅠㅠ
10. 어여어여 · 2026-10-04 19:19:39

    핀셋 규제를 하면 사람들 심리가 "아 저것만 피하면 해도 되는구나"라는 시그널로 받으니.... 부지런한 분들이 참 많죠...
11. Mitis · 2026-10-04 19:20:14

    @님 부지런하지 않은 사람들 다 도태된거 보면 할말없죠.
12. 하트브레이커 · 2026-10-04 20:49:23

    @님
    각자도생 시대입니다... 그건 부지런한 게 아니라 생존이에요.
13. Mitis · 2026-10-04 19:19:53

    국힘 정권은 개발이익으로 해쳐먹는걸 우선시하고, 민주당 정권은 시세차익으로 해쳐먹는걸 우선시합니다.
14. Vvwish · 2026-10-04 19:25:14

    @Mitis님
    과거부터 우리나라 정치는 나쁜놈과 바보의 대결이라고 생각해서 바보를 응원해봤는데
    요샌 바보인척하는 나쁜놈인가..하는 의심이 듭니다
15. Mitis · 2026-10-04 19:26:26

    @Vvwish님 한번 속으면 피해자, 두번 속으면 바보, 세번 속으면 공범 or 슈퍼 바보 입니다.
16. mamamamoo · 2026-10-04 19:21:44

    내집없는 사람들은 민주당 지지 → 꼭 그렇지도 않은거 같네요.
17. Vvwish · 2026-10-04 19:23:07

    @mamamamoo님
    아닐수도 있지만 서울시 구단위별 선거결과 보면
    대체로 그렇습니다
18. Vvwish · 2026-10-04 19:44:38

    

    @mamamamoo님
    비꼬는 답글은 좀 그렇네요
    전 데이터로 답해드리겠습니다
19. 컴구조 · 2026-10-04 20:11:17

    @Vvwish님
    지금은 실거주 위주 세제로 인한 전월세 폭등으로.. 집 없는 사람들이 돌아서는 겁니다. 서울에 60%가 집이 없는 사람인데..
    서울 대통령 정책 지지율이 30% 초반입니다. 서울 민주당 의석이 37석이고 국힘이 11석 인데.. 이번에 다 뒤집어 질 겁니다.
20. 조르뎅뎅 · 2026-10-05 01:15:29

    @Vvwish님 맞아요 이런 지지세 때문에 민주당에서는 집가지는걸 극도록 경계하죠
21. ceer · 2026-10-04 19:30:07

    단순하게 생각하면 됩니다. 친구분은 국힘정부가 친 투기정부고 실제 집값을 올려준다고 생각하기 때문에 일반 국민의 공분주제인 집값 상승의 책임을 민주당에게 덤테기 씌워 욕함으로서 국힘으로 정권을 물갈이 하려는 거죠. 돈은 정직합니다. 친구분이 진짜 민주당이 자기 집값 올려준다고 생각했으면 주변에서 의절해도 민주당 지지했을겁니다
22. XYZ74 · 2026-10-04 19:36:43

    민주당 집권 덕분에 집값은 오르는데 민주당 부동산 정책 내놓을때만 정부 욕 하죠. 집값은 더 오름에도 불구하고..
    
    그냥 민주당 집권 시절이 여러므로 경제가 더 안정되어 그랬다고 봅니다.
23. 플리키 · 2026-10-04 19:40:38

    경제성장이죠
24. 하트브레이커 · 2026-10-04 20:54:14

    @플리키님
    그럼 집값도 올라가게 좀 두면 안되나요? 경제성장인데요.
25. tirpleA · 2026-10-05 00:30:55

    @플리키님 서울과 일부 수도권만 대한민국 경제영역이고 그 외는 대한민국이 아닌 제3국가인가요?
26. 조르뎅뎅 · 2026-10-05 01:16:15

    @플리키님 팩트는 윤석열 정부보다 1인당 gdp순위는 윤석열때보다 떨어졌다는거
27. 덥고졸려 · 2026-10-04 20:04:48

    민주당 때 집값이 오른 건 정책 하나 때문이 아니라 세 가지가 겹쳐서라고 봅니다.
    
    첫째는 금리입니다. 문재인 정부 시기는 코로나 전후 초저금리였고, 그때 미국·캐나다·호주 집값도 다 같이 폭등했습니다. 돈이 싸면 어느 나라든 집값이 오릅니다. 반대로 금리가 오르면 정권 상관없이 꺾이고요.
    
    둘째는 버티기입니다. 종부세 올리고 양도세 중과해도 집주인들은 "몇 년만 버티면 정권 바뀌고 다시 풀린다"는 걸 경험으로 압니다. 실제로 정권 바뀌자마자 세금 완화하고 재건축 규제 풀어줬죠. 그러니 규제가 세도 매물이 안 나오고, 매물이 없으니 가격이 안 떨어집니다.
    
    셋째는 그 사이 공급이 안 늘었다는 겁니다. 아파트는 인허가부터 입주까지 몇 년 걸리니까, 지금 집값은 이전 정부들의 공급 결과이기도 합니다.
    
    결국 금리가 방향을 정하고, 정책은 그 폭을 키우거나 줄일 뿐입니다. 그리고 정책이 정권 따라 매번 뒤집히니 시장이 어떤 규제도 믿지 않는 거고요. 어느 당이 잡든 금리 흐름 무시하고 5년짜리 정책만 반복하면 집값은 못 잡습니다.
28. 하트브레이커 · 2026-10-04 20:55:40

    @바른음식님
    그 공급은 꼭 금리로만 결정되는 게 아닙니다. 지자체가 재개발 재건축 강짜놔서 지연시키는 거 다반사에요.
29. 덥고졸려 · 2026-10-04 21:00:50

    공급이 금리로 결정된다고 한 적은 없습니다. 금리는 집값 방향을 정하는 거고, 공급 지연은 별개 얘기죠.
    
    그런데 지자체가 막는다는 건 지금 서울엔 안 맞습니다. 오세훈 시장은 신속통합기획으로 오히려 재건축 속도 내자는 쪽이고, 국무회의 가서 용적률이나 임대주택 비율 완화까지 요청했습니다. 서울시가 강짜 놓는 게 아니라 풀어달라는 입장이에요.
    
    실제 현장에서 사업이 멈추는 건 공사비 올라서 분담금 감당 안 되는 문제, 조합 내분, 시공사와 공사비 분쟁 이런 게 대부분입니다. 지자체 탓만 하면 진짜 원인을 놓칩니다.
30. 컴구조 · 2026-10-04 20:09:55 · 공감 1

    "웃긴건 아직 내집없는 사람들은 민주당 지지하고 "-> 이게 이제 서울에서는 내 집없는 사람들도.. 돌아섰다고 봐야죠.
    엉뚱한 실거주 위주 조세로 인해.. 전월세 폭등이니..
31. lskfsl · 2026-10-04 20:45:16

    진보정부가 들어서면 전월세대란이 터지던가 부동산이 상승하는 문제가 반복되고 있다 보니 시대가
    변한줄도 모르고 80년대 운동권 투쟁사상의 이념 정책 결과로 만든 부작용으로 생각하는 국민들이
    늘어나고 있습니다. 민주당이 추진한다는 기업형임대 경우에도 월세 2-3배 상승하게 되면서
    무주택 서민들 주거환경이 무너지는 부작용이 발생할 겁니다
32. 축꾸공 · 2026-10-04 20:52:16

    사람마다 지향점이 다 달라서 그래요. 올라야 좋은 사람, 내려야 좋은 사람 등등 다양하죠...
33. 봉봉리옹 · 2026-10-04 21:04:40

    민주당이 정권을 잡으면 기레기와 국힘이 부동산으로 공격하는게 먹히고... 국힘이 정권을 잡으면 공격을 안하니까..사람들이 그려려니 하는것도한몫하는듯 하네요. 다들 각자 부동산에 대한 적정 가격도...머릿속에서 제각각 다르고...
34. CloudST · 2026-10-04 22:20:24

    정부가 정책으로 부동산 가격을 컨트롤 할수 있다는 신화 자체를 버려야 합니다
35. clolans · 2026-10-04 22:39:04

    나중에 집값에 우호적인 정책을 새누리당이 했는데도 집값이 떨어지면 누구 욕할까요?
36. 비둘비둘비둘 · 2026-10-04 22:54:55

    국힘은 개발 이익으로 해 먹으려고 하니 공급을 많이 늘리게 되고 가격을 역으로 떨어뜨립니다.
    민주당은 이 꼴을 못 봐주고 규제를 하니 공급이 줄어들고 가격을 올리게 됩니다.
    
    그냥 단순하게 생각하면... 시장을 이념으로 접근하기 때문에 매번 실패하는 거라고 봅니다. 지금도 그러고 있구요.
37. 저기요 · 2026-10-05 07:52:44

    @비둘비둘비둘님 이게 정답이죠
    재건축/재개발하면 집값오르니
    개발 안해야 한다는 사람들이 클리앙에 천지입니다
38. vmlinuz · 2026-10-05 01:03:42

    돌아선 사람 꽤 많을거에요. 저도 6년정도 권리당원 하다가 이번에 때려쳤습니다.