부동산이 해외자본의 수익원이 되는건 좋지 않아보입니다.

댓글 48

1. PowerSales · 2026-09-07 07:42:39 · 공감 20

   여기는 그게 정상화라는 사람들이 있어요. 이해가 안됩니다
2. 지나가던이 · 2026-09-07 07:43:36 · 공감 18

   한정된 재화인 부동산이 해외자본에 넘어가는거 자체가 좋은일은 아니죠. 그리고 과연 해외자본이 국내 다주택자 악마 마귀보다 더 착할지는 모르겠습니다. 뭐 국내 집주인이 시세차익 조금 생각하는건 천하의 악행이고, 해외자본이 빨때 꽂는건 착한거라 생각하는 분들도 많으니....
3. POOHOLIC · 2026-09-07 07:44:14 · 공감 20

   기업자본 그리고 해외자본은 공실 발생하면 공실 놀리지 않고 임대료 낮춰서라도 임차 맞출거라던 분들이 모공에 꽤 계셨죠. 참 재밌는 이야기였습니다.
4. 도르르르 · 2026-09-07 07:44:36 · 공감 6

   하하 친기업 반서민 이미지 재대로 구축하네요
5. 도르르르 · 2026-09-07 07:45:56 · 공감 1

   @뚜랑님 우클릭하다보니 완전한 우측이 되어버린 괴물같아요. ㅎㅎ
6. tirpleA · 2026-09-07 07:46:27 · 공감 7

   민주당이라고 민영화를 지양한다는건 오해입니다
7. piing · 2026-09-07 07:46:33

   아래 기사 원문에 의하면 20년 장기 임대에 한정하는 것 같더군요. sh 같은 곳에 이미 민간형 공공임대가 있던데 그런 사업을 늘리는 것도 하나인 것 같고요. 아직 기사 내용만으로 판단하기 어려워 보입니다.
8. 붕붕빙붕 · 2026-09-07 07:47:11 · 공감 16

   역시 민주당은 서민이 사유재산을 가지는걸 싫어하는게 맞군요.
   
   민주당이 4번째 부동산 공약을 내세울때도 그걸 믿는다면 이제는 주범 입니다
9. pcbd · 2026-09-07 07:47:17 · 공감 2

   기업형 임대 자체가 주택공급의 대안이 될 수 없습니다. 지금 개인 임대 사업자 수익률 진짜 별로에요. 기업이 인수하면 그 임대수익률로 유지 못합니다.
10. 중간보스 · 2026-09-07 08:33:47 · 공감 1

    @pcbd님 부동산 개인임대 사라지고 기업형 임대만 남으면 충분한 수익이 생길정도까지 가격을 올리는것이 가능해지죠.
    만약 기업형 임대를 시작하기 위한 포석을 까는것이 목표라면 이 정부의 이상한 부동산 정책들의 앞/뒤가 맞아떨어집니다.
11. 90까지갑시다 · 2026-09-07 07:50:49 · 공감 1

    그게 일부 분들이 원하는 유토피아라네요.
12. shine7 · 2026-09-07 07:51:42 · 공감 13

    기업형 임대 얘기가 구체적으로 나오나보군요...
    하... 진짜 무능하고 멍청해도 도가 있지 항상 권력을 잡은 특권의식 속에서 공부나 고민한 흔적은 전혀없고 임시뗌빵질만 오지게 하려고하니...
    지들끼리 나눠처먹기, 보은성 인사, 운동권,정치만 해온 사람들은 절대 최소한 경제정책은 펼치면 안됩니다. 한성숙처럼 경영이란걸 해본, 최소한 회사는 다녀본 사람이 현실감각이 있죠 정치인들에게 현실감각이나 공감능력을 바라면 안되요.
13. *lait · 2026-09-07 07:53:06 · 공감 7

    저건... 타격이 철도 민영화 같은 것과는 비교도 안될 것 같은데요.
14. 닭을잡자 · 2026-09-07 07:53:52 · 공감 14

    개인 임대사업자는 악마인데 기업형임대는 천사인건가요.
15. 오준환 · 2026-09-07 07:54:42 · 공감 17

    딱 일본처럼 가네요.
    
    장점은 절대 전세 사기는 안 당할 겁니다. 그리고 수리 서비스도 좋아질 거고요.
    반대로 집에 흠집이 하나만 나도 죄다 물어내야 하고 (Manual화 되어 있음),
    월세는 입이 떡 벌어지게 엄청나게 오를 겁니다.
    
    
    젊은 분들 함 당해보세요.
    진심 피눈물 흘릴 겁니다.
16. POOHOLIC · 2026-09-07 07:57:29 · 공감 14

    @님 두번이나 망했던 정책들 답습하는 모습에 박수친 사람들 따로 있고 부작용에 피눈물 흘리는 사람들 따로 있는 이 어처구니 없는 상황이 참 기가차네요 ㅎㅎ
17. 지골 · 2026-09-07 08:01:21 · 공감 4

    그간 사례를 봤을 때, 대부분은 당한다고 정신 차릴 것 같진 않네요.
    기업이 임대를 주도하는 세상이라...볼만 할겁니다.
18. tirpleA · 2026-09-07 08:33:29 · 공감 2

    @님 막줄 같은것때문에 기성세대가 욕 먹는 거죠 ㅎㅎ
    댓글쓴분도 자제분이 있을거고, 지금은 강 건너 불구경 포시션이셔도 꼭 전월세만이 아니더라도 민주당 지론 포함 부동산 정책의 풍파의 당사자가 되실텐데요
    예를들면 보유세에는 적극적으로 어필하시던 걸로 기억합니다
19. 오준환 · 2026-09-07 08:38:56

    @tirpleA님
    막줄을 아무 이유 없이 썼다면 님께서 말한대로 욕먹는 이유가 되갰죠. ㅋㅋ
    하지만,
    @님 께서 쓰신 댓글처럼 이렇게 생각하는 젊은 분들이 모공에도 많았습니다 .
    그래서 쓴 겁니다.
    
    "기업자본 그리고 해외자본은 공실 발생하면 공실 놀리지 않고 임대료 낮춰서라도 임차 맞출거라던 분들이 모공에 꽤 계셨죠. 참 재밌는 이야기였습니다."
    
    
    
    
    지금까지 모공에서 본 재미있는 내용에는
    ①보유세 10%
    ②상속세 99%
    ③기업형 임대
    -가 있었습니다.
    본인들이 원했으니 본인들이 당해봐야 알거라는 맥락의 이야기입니다.
20. POOHOLIC · 2026-09-07 08:46:02 · 공감 1

    @님 말씀하신 재밌는 내용들 볼때마다 90년대생 관점에서 연령대 추론해봤을때 클량 주 이용층 연령대 고려하면 피보는 2030보단 그 윗윗 세대에 가까운 분들께서 유튜버들 나팔소리 따라 강력하게 박수치면서 비현실적인 의견 개진하신단 느낌이었습니다.
    
    2030이하 세대는 해외 체류 등의 경험도 많아서 그런 강성 시대착오적 의견 개진하기엔 사회적 단절이 꽤 강력해야하거든요..
21. 얼리어답떠 · 2026-09-07 07:55:26 · 공감 13

    부자들 걱정하는거 웃기다면서 기업형 임대 환호하는
    일부 모습들보며 이 사람들은 대체 부동산 시장을
    진짜 알기는 하는건가 싶더군요
    누가 누구들한테 이기적이고 마귀라고 하는건지 싶더라는..
22. 클턍2 · 2026-09-07 09:21:32

    @얼리어답떠님 그런 것들이 진짜 나라 말아먹는 마귀들이죠.
23. 얼리어답떠 · 2026-09-07 09:25:23

    @클턍2님 그러게나 말입니다
    그런게 분탕질에 갈라치기 인데 인지를 못하고 남발하는게
    더 심각하다 보네요
24. 절대민주 · 2026-09-07 08:02:45

    해외자본 임대라고 해봤자 숙박형시설이나, 원룸형들어옵니다. 그 이상은 수익률을 맞출수가 없어요
25. tirpleA · 2026-09-07 08:06:33

    @절대민주님 국평도 84에서 59화가 되듯이 입지의 중요성, 1인가구 포함 가구 인원의 감소와 함께 투룸형,소형평수가 수요가 늘겠죠 이젠 서울기준 아파트 자체가 사치인 시대가 될텐데요
    그리고 (분양전환형) 민간임대 아파트류도 사례가 있죠 예를들면 롯데가 롯데마트 부지 부수고 오피스텔,아파트 포함 용적률 최대로 뽑아 높게 지어 민간임대 할 수도 있고(공공임대 장기전세 좀 끼워주면 관에서 밀어줄 수 밖에 없습니다), 물론 시행사 끼고 사업할 수도 있고요
26. reportgo · 2026-09-07 08:05:05 · 공감 4

    해외 거대 자본은 대출 규제도 족쇄가 되지 않으니
    정부가 정책으로 눌러놓은 가격에 부동산을 매수하겠죠. 주식에서 하이닉스 삼성 주가를 국민 연금으로 받쳐주는 동안 해외 자본이 고가에 매도하고 차익 실현해 나가는 걸 부동산에서 한 번 더 보겠군요.
27. NOBODYUNKNOWN · 2026-09-07 08:12:06 · 공감 3

    그나마 매매가 상승+전세 때문에 월세가 싸게 유지된건데 황금알을 깨려는건 역시 배아파리즘 때문이겠죠. 민주당은 또 그런 배아파리즘은 기가막히게 정치화하고 있구요.
28. No1MB · 2026-09-07 08:12:16

    그렇게 주장하는 사람이 있어요????
29. 비회원2 · 2026-09-07 08:25:38 · 공감 6

    지금 생각해보면 문통때 임사자 소급으로 뒷통수 친건 너무 경솔하고 근시안적이었던것 같네요.
    정책 신뢰도 잃고, 공급도 막히고 대체 뭘 위해 그렇게 무리한건지 알 수가 없어요.
30. ceer · 2026-09-07 08:26:17

    해외자본 들어온다니까 갑자기 한정된 재화 언급이 재밌군요. 한정된 재화인걸 잘 알았으면 일반 수요-공급 이론이 그대로 먹히지않고 공급이 쉽지않은 정부의 어려움도 잘 알수있었을텐데요,
    하도 공급안한다고 경제학 원론 보라며 정부 욕들 하시길래 저는 다들 땅이 무한 자유경쟁시장인줄 알고계시는줄 알았습니다.
    암튼 님들이 원하시는 자본주의 논리대로 원하시는 공급 해드리니 방해마시죠.
31. 멋쌩이 · 2026-09-07 08:29:36

    @ceer님 하고 싶으신 말씀이 무엇일까요?
32. ceer · 2026-09-07 08:30:49

    @멋쌩이님 정부가 경제활동의 자유를 막는다고 욕하던 여러분들이 원하는거 해드리니 응원의 박수 치시라는 말입니다.
33. 나에스트라 · 2026-09-07 08:45:10

    @ceer님 이건 ”국민들이 원하던 공급“ 이 아닌데요..
34. Fjnekwkd · 2026-09-07 08:27:16

    그놈에 임대
35. ABDA · 2026-09-07 08:27:24 · 공감 5

    국내 기득?권들을 배불려주는 것보다 차라리 해외 기득권들을 더 든든하게 배불려주고 싶은 사람들이 있을 것이니 말입니다. 내가 손해를 보아도 국내 기득?권들에게 돈 한푼 안주겠다는 마인드를 가지신 분들이 분명 있을 겁니다.
36. 검객 · 2026-09-07 08:39:58 · 공감 5

    개인이 임대하면 마귀이고 기업이 임대하면 천사입니다.
    https://naver.me/5Neg7CBX
37. 뒹굴뒹굴곰 · 2026-09-07 08:47:11 · 공감 4

    삽질하고나서 대책 찾으려고 보니, 이젠 외국자본 기업임대
    문열어주는 것 밖에 없는거죠. 애초에 삽질을 하지 않으면 될일인데, 세번이나 똥볼 차놓고 아직고 선민의식에 찌든 상태로 세상을 비라보니 해결은 요원할 뿐이죠.
38. 재원아빠 · 2026-09-07 08:52:38

    그렇게 수익이 안나는 곳이라면서 왜 외국 기업들어오는 것은 겁을 내시나요? 임대하시는 분들이 임차인 걱정들을 참 많이들 하시는 군요. 이렇게 세입자 걱정을 많이 하시는지 몰랐네요.
    기업이 임대를 하면 정부 입장에서는 오히려 규제하기 더 편하겠죠. 개인들이 임대하면서 규제할 때마다 죽는다고 하도 난리를 펴대니... 제가 정부라도 기업에게 문호를 열겠습니다. 조건이 되면 외국 기업이 될수도 있고 국내 기업이 될 수도 있겠죠. 규모의 경제가 열리면 장단점이 생기겠지만 어차피 세월따라 적응할 겁니다.
39. 얼리어답떠 · 2026-09-07 09:33:21

    @재원아빠님 배달시장만 봐도
    답이 나오는 영역인걸요
    기업은 초기에 이득보는거보다 인지도 와 평 그니까
    후기를 이용한 선점효과를 보기위해 초기비용 로스는 감안하고 들어갑니다 그러면 개인임대사업자들은 당연히 경쟁에서 밀리니 자취를 감추겠죠 그후로 이제 자기들 세상이니 임대료 야금야금 올리겠지요 관리비적인 측면도 있을꺼구요
    정부입장에서 규제하기가 편하다?? 지금 기업형 뭐시기 된거중에 정부가 제대로관리가 된게 있었는지 보면 답 나오구요
    암튼 님 마지막멘트에 적응은 하게될겁니다
    적응이야 다하겠죠 누군가는 어딘가살아야 되니깐요
    문제는 꽃이지고서야 봄이었던걸 깨닫게 될뿐인거죠
40. 재원아빠 · 2026-09-07 13:35:11

    @얼리어답떠님 임대업이 배달업처럼 몇몇 기업에 의해 독과점처럼 굴러갈지는 아직 아무도 모릅니다. 그런 건 정부에서 규제를 해서 막아야 할 부분으로 보입니다. 그리고 그럴 수 있다고 보구요.
41. 민주정신이강물처럼 · 2026-09-07 08:52:41

    이제 자녀들 집 못해주는 부모들은... 자녀를 피눈물나는 지옥으로 몰아넣는 부모 되겠어요.
42. 또우치 · 2026-09-07 08:55:25

    국내 자본도 있고, 해외 자본도 있겠죠. 임대사업을 외국인만 합니까?
43. Meteo_ · 2026-09-07 09:43:45

    @또우치님 부동산 리츠 회사에 조금이나마 아시면 대부분 해외 자본이라는걸 알텐데요.
    국내는 KT 자회사인 이스테이트 등 아주 일부에만 한정해서 하고 있습니다.
44. lskfsl · 2026-09-07 09:01:33 · 공감 1

    정치가 종교가 되버린게 기업형 임대를 추진한다니까 뭐가 뭔지도 모르고 환영하는
    사람들 나오는거 보면 정치가 사람을 바보로 만드는게 분명합니다.
    기업형 임대가 들어오면 한마디로 월세 사는 사람들 거지되는 겁니다.
    월세 오르고 자잘하고 사소하고 넘어갈수도 있는 부분까지 비용청구 당하는게 기업형 임대고
    서민들은 돈벌면 월세로 뜯기고 평생 고통속에 살아야 됩니다.
    민주당은 기득권 정당이며 서민을 위할거라는 착각에서 깨어나야 됩니다.
45. 야행성배트맨 · 2026-09-07 09:30:26

    국민들이 원하던 대로 정상화 되는 중입니다.
    그동안 부유층 때려잡는다고 좋다고 지지해놓고, 이제와서 왠 뒷북이십니까? 전세 없어지는게 정상이라면서요? 그게 민간 개인간 임대시장을 없애고, 기업형으로 가는거라는거 모르고 지지하신거임?
    몰랐어도 괜찮아요. 대가리 깨지면서 배우면 되죠.
    이재명 정부 탓할거 없습니다. 국민이 그렇게 하라고 선택한건데 왜 책임을 남에게 넘기나요?
46. sang · 2026-09-07 09:47:44

    심각히 먼가 충분히 의심 될만한 거 같아요..
    
    규제로 막혀있는 단일종목레버러지를.. 구지 법까지 바꿔가서 검증없이 패스트트랙으로 출시하게 하더니..
    외인이 고점에서 편이 200조 수익실현해서 나갔져..
    
    이상하게 아파트다주택자 잡는다는 쉐도우복싱하면서. 구지 전세끝까지 종말시킨다고 하더니..
    외국 부동산자본의 주택임대 사업 하게 한다는 말이 나오고요...
    
    아주 아주 흠좀무 입니다..
    대체 누구를 위해서 하는 정치와 정책일까여??
47. 파리대제 · 2026-09-07 10:43:45

    민주당은 공약대로 서민과 중산층을 위한 공약만 하면 됩니다.
    찍어주지도 않는 사람들을 위한 공약말고...
48. wowEarth · 2026-09-07 11:01:28

    웬지 계획된 것이 아닐까 하는 의심까지.
    다주택자만 미친듯이 때리더니 임대는 기업이 해라?
    
    정상화란 혹시 이걸 의도했던걸까요?