서울 봉천동 15억 시대네요..ㄷㄷ

댓글 56

1. 굥찰정권아웃 · 2026-09-04 09:02:47 · 공감 10

   사람들이 잘모르더라구요. 집값을 안정화되고 있다고요? 제 옆동네 아파트는 1년사이에 4억후반에서 7억이 됐어요 ㅋㅋ
2. 중간보스 · 2026-09-04 09:09:19 · 공감 1

   @굥찰정권아웃님 강남 서초 안정화 됐다잖아요. 그럼 된거겠죠
3. 전가복 · 2026-09-04 09:17:08 · 공감 1

   @굥찰정권아웃님
   강남서초만 집이고 나머지는 움막인가보죠
4. 검은상자 · 2026-09-04 09:55:50 · 공감 2

   @전가복님 죽창족들은 어차피 시장참여자가 아니라 내 재산이 3억인데 저긴 100억집이야!! 투기꾼이야 혼내줘!! 이고 그걸 재명이햄이 앞뒤 안따져보고 실행한거죠.
   실거주자들만 피해입은거죠^^
5. aiko · 2026-09-04 09:03:20 · 공감 7

   드림타운이 15억찍는순간 이돈씨 되는거죠 뭐
6. 헤르파 · 2026-09-04 09:03:23 · 공감 7

   지금 집 사는 사람들은 조만간 곡소리 낼 겁니다. 원래 상따는 따라가는거 아니라 들었습니다.
7. 굥찰정권아웃 · 2026-09-04 09:04:50 · 공감 2

   @헤르파님 지금 어차피 집사는사람 없어요. 매물도 없고, 매물 나오면 레버리지로 잔금 못치뤄서 올라오는 매물들이에요. 왜냐면 저도 줄서고 있습니다.. 부동산 하시는분들은 아실겁니디
8. 언어분석 · 2026-09-04 09:05:14 · 공감 14

   @헤르파님
   
   그런 비슷한 얘기
   50년 전부터 들어왔습니다......
   
   1980년대에도 들었었고
   2000년대에도 들었었고
   지금도 듣고 있는데
   글쎄요입니다
9. 브렛 · 2026-09-04 09:05:57 · 공감 19

   @헤르파님
   이 사람들은 투자 목적이 아니에요.
   주거용 전월세 오르니 그돈이면 씨x 걍 산다. 한거죠.
   누가 투자 목적으로 노도강 금관구를 사나요.
   
   이 분들도 마용성 역세권 사고 싶지만 16-18억까진 도저히 안비벼지니 12-14억 선에서 타협 본거 뿐입니다.
10. MARIANO42 · 2026-09-04 09:09:16 · 공감 9

    @헤르파님 전월세강없으니 실거주하러 사는거지 무슨 상따를 해요.
11. 맞죠그렇죠 · 2026-09-04 09:10:41 · 공감 10

    @헤르파님
    상따가 문제가 아니라 전월세 물건 없고 가격 올라서 곡소리 내는 것보다 낫다고 판단 했나보죠..
12. 고삼혁 · 2026-09-04 09:21:37 · 공감 3

    

    @헤르파님 상투잡을뻔 했는데 감사합니다.
13. 미니머 · 2026-09-04 10:00:58 · 공감 2

    @헤르파님
    출근 길 1시간 반, 난 오늘도 어김없이 빨간 버스를 탄다.
    내가 타는 곳은 버스의 출발지라 좌석이 널널하다. '오늘은 어디 앉을까?'
    버스 기사님의 '출발 합니다' 소리를 들으며, 양쪽 귀로 이어폰을 낀다.
    7시....나의 종교와 같은 김어준의 뉴스 공장을 유튜브로 튼다.
    광고 없이 켜진 김어준의 뉴스 공장을 들으며 은근 쾌감이 든다.
    '훗, 유튜브 프리미엄 정도는 투자할 만 하지!'
    콘텐츠에 등장하는 패널들은 "부자는 악마, 집값은 곧 떨어진다, 정부가 집값을 잡아줄 것"이라 한다.
    ' 바보같은 사람들'.. 최근 서울에 아파트를 샀다는 직장 동료들의 자랑이 뇌 한켠을 스쳐간다.
    ...
    '노도강 금관구' 평균 아파트 가격이 전 월 대비 5% 올랐습니다. '서울 아파트 중위 값이 15억을 돌파..'
    라디오에서 최근 서울 부동산 값이 폭등이라는 뉴스가 나온다.
    '훗 바보들,, 곧 하락할 집 값을 저 돈 주고 사? 폭탄 돌리기인줄 모르고..'
    버스 창문을 연다. 김어준의 호탕한 웃음소리와 함께 나는 한 시간반 출근 길이 즐겁다.
    버스는 곧 만원이 된다.
14. 헤르파 · 2026-09-04 10:03:36 · 공감 2

    @미니머님 소설가 이십니까?
15. 절대민주 · 2026-09-04 10:10:08 · 공감 1

    @고삼혁님 여기에 기타좌 댓글까지 있어야 완벽인데요
16. 지골 · 2026-09-04 11:14:36

    @절대민주님
    둔주빠이좌도 잊지 말아 주세요~
17. tirpleA · 2026-09-04 09:04:21 · 공감 1

    앗 여기도 한강 아래니 강남인데... 강남 집값 폭락하면서 안정화중이라고 알고있었는데요
18. 언어분석 · 2026-09-04 09:04:32 · 공감 1

    서울의 금관구와
    노도강이 크게 오르고 있다고 합니다
    
    충격 그자체입니다
    
    정권 교체 가능성이 커지고 있습니다
19. 호야9 · 2026-09-04 09:04:36 · 공감 11

    이런 말 하면 또 강남 호가는 내리고 있다고!!!!!하며 주문 외우시며 일본 잃어버린 30년 주문 외우시는 분들 나타납니다.
    
    고덕이 23.7억 찍고 그러는거 안보이시는 분들.
20. 절규머신 · 2026-09-04 09:04:50

    이제 집값 안정화에 정부는 손놓고 민주당은 거꾸로 가고 믿을건 한은밖에 없군요
21. SIMCGA · 2026-09-04 09:05:13 · 공감 2

    대통령께서 부동산 폭락 대비하라고 하셨는데.
22. 타용기타 · 2026-09-04 09:05:19

    그래프 기울기 파멸적이네요
23. 그시절그때 · 2026-09-04 09:05:59

    정상화과정입니다.
24. 꿈지락박사 · 2026-09-04 09:06:03

    지금 금리하에서는 절대 부동산 가격 오르기 힘들어요. 대출 규제 다 풀어야 합니다. 오히려 고마워 하는 때가 올지도 몰라요. 전세계 금리가 미쳐 날뛰고 있어요.
25. 카라멜마끼야또 · 2026-09-04 09:07:01 · 공감 3

    정부가 이긴다!
    의 결과네요.. 근데 왜 이기려 할까요?
26. 중간보스 · 2026-09-04 09:11:20 · 공감 1

    @카라멜마끼야또님 도파민 샤워요
27. shine7 · 2026-09-04 09:07:52 · 공감 2

    어차피 서울(핵심지)집값이 30억이든 100억이든 못사는건 똑같아서 내가 갖고 싶은거랑 별개로 진짜 수요는 극히 제한적이라고 보는데 문제는 서울~수도권 10억 전후의 집값들도 폭등을 해버린다는게 정말 심각한 일이죠.
28. 선잎 · 2026-09-04 09:08:50 · 공감 2

    

    와...ㄷㄷㄷ
29. 후룩후루룩 · 2026-09-04 09:11:22 · 공감 6

    @선잎님 24년 초반부터 쭈욱 잠잠하다가 하필이면 정권 들어선 25년 6월 이후 폭력적으로 상승하는거 우연일까요 필연일까요. 진짜 이젠 민주당 집권하면 무조건 집사야 한다고 대한민국의 국민들 DNA에 박히겠습니다
30. 맞죠그렇죠 · 2026-09-04 09:25:41

    @후룩후루룩님
    "민주당 집권하면 집 사기 계속 어려워지니 빨리 사야한다"라는 점을 지금까지의 규제로 증명해주고 있죠..
31. 눈물악어 · 2026-09-04 10:22:59

    @후룩후루룩님
    이제 그런 생각하는 사람들은 늦었습니다
    발써 몇 번째 똑같은 패턴인데 아는 사람들은 진작 샀고 또 무슨 말을 해도 오를거라 민주당 찍습니다 ㅋㅋ
32. 허금 · 2026-09-04 09:11:02 · 공감 1

    

    강동 21평도 17.5억에 근접했군요 ㄷㄷ 엄청납니다
33. 컴구조 · 2026-09-04 09:13:40 · 공감 4

    봉천동 마저.. -_-;;
    
    이런데.. 폭락~! 폭락~! 노래를 부르는 사람들이 있죠. -_-;; 여기도 매번 그런 글 올리는 분들이 있던데.. 뭐 금리때문에 날벼락이니 뭐니..
    
    전월세는 정말 심각합니다. 이번 대책은 매매 전세 월세를 다 올리는 엄청난 정책이죠. 어떤 정권도 잘 하지 못하던 겁니다.
    
    그냥.. 양도세도 제어하고 싶으면 장특공 상한도 이번 안보다 올리시고.. 보유세등에서 너무 실거주를 강조하지 않아야..
    그나마.. 패닉 바잉을 막습니다. 실거주 강조하니. 전월세도 그러다보니 폭등하는 거고..
    
    그리고 서울이나 수도권도 적당히 두들겨 패세요. 뭐 서울의 발전에 대한 매리트나 청사진은 하나도 없고..
    뭐 서울 사는게 죄인인것 마냥.. 지금 수도권 민심이 대구보다 안좋아요.
    
    노무현 대통령 수도이전은 서울은 금융과 경제의 중심지로 확실하게 .. 비전 제시를 했습니다.
    지금은 금융도 다빼겠다.. 어쩐다.. 아니.. 경제의 중심지에서 금융을 떼면.. 그 금융이 잘 되나요? -_-;;
    그런 나라가 있습니까? 이건 뭐 생각도 없고 철학도 없고..
34. 아츄특공대 · 2026-09-04 09:14:21 · 공감 2

    이런 문제 공중파에서도 지적하지 않았나요? 가격 내렸다고 하지만 실상은 서울 경기권 외각은 상승 키맞추기하고있어서 올랐다라고 말이죠. 강남3구 하락하면 뭐하나요... 어차피 그곳은 예전부터 이재명 정권 이전부터 일반인들은 들어가기 힘든 동네였는데....
35. 화이팅입니다 · 2026-09-04 09:14:50

    와 봉천이 ㅎㄷㄷ 거의 서울 최하급지 중 하나 아닌가
36. 꽃길만걷자! · 2026-09-04 10:04:42

    @화이팅입니다님
    
    봉천동이 생각보다 매우 넓어서..안좋은 지역도 있지만 괜찮은 지역도 있고...그러합니다
37. 해요해요 · 2026-09-04 09:15:28 · 공감 1

    수원쪽도 엄청 올랐습니다 ...
38. 보약한첩 · 2026-09-04 09:16:15

    대출규제 15억에 이하이므로 6억 대출을 쓴 매물일 가능성이 있겠네요.
    
    LLM 시나리오를 돌려보면. 다음과 같은 대출. 소득. 원리금상환이 예상됩니다.
    
    규제 반영 실거주 매수 시나리오 (대출 6억 원 최대치 적용)
    
    토지거래허가구역 내 주택 매수는 원칙적으로 실거주를 해야 하므로 전세를 낀 갭투자는 불가능하며 직접 입주해야 합니다.
    
    최대 주택담보대출 금액: 6억 원 (LTV 40% 또는 금액 상한선 적용)
    
    필요 기초 자산(현금): 약 9억 3,200만 원
    매매가(14.83억) + 부대비용(약 0.49억) - 대출금(6억)
    
    월 원리금 상환액: 약 251만 원 (금리 4.0%, 40년 만기 기준)
    
    필요한 가구 연 소득: 최소 약 9,300만 원 (월 소득 약 775만 원)
    
    스트레스 DSR(5.5% 적용) 40% 기준을 통과하기 위한 최소 증빙 소득입니다.
39. 보약한첩 · 2026-09-04 09:18:53

    이정도 월리금상환 기초자산 가능 조건이 되는 분은 투자해보셔도 될거 같지만. 굳이? 싶습니다
40. 매드치킨 · 2026-09-04 10:12:27 · 공감 2

    @님
    
    투자가 아니라니까요 ㅋㅋㅋ
    실시간으로 전월세 시장이 박살 나고 있어서
    겨자먹는겁니다.
41. 엽차 · 2026-09-04 09:16:19

    아무튼 폭락할 겁니다!!
42. MARIANO42 · 2026-09-04 09:16:22 · 공감 4

    실로 이번 정부가 대단한 일을 해내네요.
    강남 3구 초고가 잡아 지지층 도파민준다고 나머지를 태워버리네요. 강남3구 주택 소유자들이 피해를 입을지 나머지 지역의 주택 구매 수요자들이 피해를 볼지는 자명하겠죠?
43. 해요해요 · 2026-09-04 09:18:50

    @MARIANO42님 어차피 강남3구는 그들만의 리그죠...
44. 샌드샌드 · 2026-09-04 09:20:02

    강남 떨어진걸 보세요!!!
    딴데는 보지 마세요
45. POOHOLIC · 2026-09-04 09:22:11 · 공감 6

    위에 눌려서 다 내려간다고 하지만 정확히는 상방압력이 생기는 상황인데 최상단을 누르고 있어서 최상단의 잠재 폭발력이 점점 커지고 있는 상황이에요.
    
    마포, 광진, 성동, 강동 등 한강벨트 쥐고 계신 분들은 지금 털고 강남구 대치/도곡/역삼이나 서초구 서초/방배 송파구 엘리트레파/방이의 재건축 혹은 2000년대 준공 단지로 넘어가기 딱 좋은 시기죠. 이제는 확실히 인정하고 받아들여야하는게 하나 있다면 강남3구 땅 쥐는게 대한민국 자산시장 성공 공식입니다..
46. 그시절그때 · 2026-09-04 09:38:50

    @님 아, 이건 완전히 공감합니다.
    
    이런 저런 제약이 많아 움직이기가 쉽지 않아서 상급지 갈아타기는 진짜 좋은 타이밍인데...하고 침만 흘리고 있습니다.
47. 도른이 · 2026-09-04 10:00:52

    @님 안그래도 성동에서 잠실 갈려고 대기중입니다
48. lhooq · 2026-09-04 09:28:31 · 공감 1

    금리가 오르는데 부동산이 오를 거라는건
    강물을 거슬러 오르는 힘찬 연어의 움직이랄까? 열심히 수고들 하십시오.
49. 매드치킨 · 2026-09-04 10:14:37 · 공감 2

    @lhooq님
    
    그 어려울걸 해냅니다. 누가?
50. Ddd34 · 2026-09-04 10:34:46 · 공감 1

    @매드치킨님 대재명
51. 먹고하자 · 2026-09-04 09:36:35

    이제 동탄 20억이면 싼거 같음..
52. 레이몬드88 · 2026-09-04 10:21:39

    글쎄요. 중국은 이미 부동산 경기가 하락세인데요.
53. POOHOLIC · 2026-09-04 10:26:02

    @레이몬드88님 한국도 중국 같은 독재정부면 충분히 폭락시킬 수 있습니다. 다만 자산시장 한 섹터를 고의로 고꾸라뜨리면 그 여파가 어디론가 덮칠거라는거고 보통 민생경제로 직격하죠. 하지만 언론통제가 되는 독재국가면 민생경제 알게 뭡니까.
54. 하늘풀 · 2026-09-04 12:34:08

    @매보릭님 가격대가 다르지 않나요.....
55. 거부기군 · 2026-09-04 12:01:27

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