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실제 다주택자(아파트)는 얼마나 될까요?

시진핑크퐁 · · 수정

조회 1,517 · 공감 0 · 댓글 24

정확히 몇명이다 이거는 일반국민은 알 수 없는 영역인 것 같습니다.


과거 박근혜정권, 문재인정권 초에는 갭투자가 성행했었으나

지금은 많이 털어냈을 것으로 추정되는 상황이라 보는데


개인적으로 현정부가 소수만 남은 다주택자에 대한 공격이라든지

임대주택을 많이 짓겠다는데에 대해서는 조금 의문이 드는 것 같습니다.


개인적으로는 똘1주택보다 많은 공급이 이루어져 다주택(갭투자)자가 많아져서 개인임대(전세)가 많아지는게 더 집값 안정화(점진적 우상향)에 좋은 것 같은데


반대로 생각하시는분들의 의견이 궁금하네요...


방향성이 옳다 그르다, 미래에 어떻게 될 수 있다를 떠나서

제가 인사이동으로 인해 지방에서 수도권을 가야될 확률이 생길 수 있는 상황인데 현재 부동산 시장은 정책의 부작용이 큰것 같습니다.

 * 21년 까지만 해도 노원 전세가가 서민(중위소득)도 허리띠 졸라매면 갈 수 있었던 것 같습니다만 지금은 곤란하네요.

댓글 24

  1. 검객 · · 공감 1
    서울 다주택은 이제 거의 없다고 보시면 됩니다. 서울×경기는 일부남아있구요. 대부분의 다주택이 서울x지방이라... 이분들 잡고 패봤자 물건 공급 안될겁니다. 도리어 지방 물건 처분으로 제주부터 충청까지 부동산 시장 하락만 유발할 뿐입니다.
  2. 시진핑크퐁 ·
    @검객님 제가 사는 지역 기준
    창원, 진주 이런 동에도 대장급은 전용84 기준 어마어마 합니다...

    창원대장 12억 진주대장 9억 중반

    이거보면 서울집값이 되려 싸보이기도 하네요...

    수도권분들이 지방 집값 싸다고 하실때
    지방 비선호 구축만 생각하시는 경향도 있는 것 같아요
  3. clearday ·
    @시진핑크퐁님 창원도 무시무시하군요 ㄷㄷ
  4. Ploum ·
    @시진핑크퐁님 남양주 15억이에요
  5. 시진핑크퐁 ·
    @clearday님 지금 기준 대장이지 향후 대장확정 아파트는 얼마나 갈지 감도 안와여...;;
  6. Ploum · · 공감 1
    노원도 평탄화 잘 되고 있더라고요
  7. 시진핑크퐁 ·
    @Ploum님 언젠가 인사이동으로 서울경기 가면서 노원쯤이면 살 만 하지 않을까? 에서 이제는 육아휴직 내버리면서 이동을 피해버릴까 싶기도 합니다....
  8. Ploum ·
    @시진핑크퐁님 아이들은 나중에 학교나 일자리찾아 서울로 가지 않을까요?
  9. 시진핑크퐁 ·
    @Ploum님 아직 아이가 자력으로 서울가려면(대학) 18년이나 남았네요 ㅎㅎ
  10. Ploum ·
    @시진핑크퐁님 18년후면 노원이 50억은 넘어가겠네요
  11. 후룩후루룩 ·
    아파트 2채 이상 다주택자는 10%도 안될듯요. 심지어 서울 수도권 아파트 한정 다주택으로 하면 더 적을거 같습니다.
  12. 시진핑크퐁 ·
    @후룩후루룩님 예전에는 부모가 서울 살다가 동탄이런곳에 갭투자 해놓고 자녀가 독립 시 한채를 증여하고 이런식으로 한 것 같은데

    이제는 결혼해야되는 30초중반 남성들은 매우 힘든 것 같습니다
  13. O청풍명월O ·
    수도권 아파트 여러채는 가진게 손해라 별로 없을거고, 아파트에 빌라나 오피스텔 조합은 은근히 있을걸요
  14. 시진핑크퐁 ·
    @O청풍명월O님 노후대비용으로 현 5060세대가 꽤 오래전에 사둔거 유지 중인 경우가 있겠죠?
  15. POOHOLIC ·
    1+1 받은 사람들 말고 순수하게 매입해서 포폴 구축한 서울 아파트 다주택자는 멸종위기종이죠..
  16. 시진핑크퐁 ·
    @POOHOLIC님 처음 입사할때 서울권에 발령을 받았다면 노원이라도 매수 할 수 있었을텐데 지금 돌아보면 아쉽기도 합니다.

    다만 그 시점으로 다시 간다면(기억삭제가 전제) 겁나서 안살 것 도 같네요 ㅋㅋ
  17. 하늘풀 ·
    통계 있던데요 저번에
    서울아파트 2주택자물건, 3주택자물건 다 합쳐도 10만개도 안된다고 몇달전에 기사났어요
    검색하면 금방나올거에요
  18. 시진핑크퐁 ·
    @하늘풀님 감사합니다
  19. 지골 · · 공감 1
    있긴 하겠죠
    유의미한 숫자일까는 뇌 약간만 써도 판단가능할테고요
  20. 시진핑크퐁 ·
    @지골님 얼마없을거라고는 생각해봤습니다만 뇌를 잠시 위탁해봤습니다
  21. airpenny3 ·
    주택산업연구원 연구에 따르면 2024년 기준 2주택자는 191만418명입니다. 이 중 서울 아파트만 2채 가진 사람은 전체 2주택자의 3.78%였습니다. 계산하면 약 7만 2천 명입니다. 이 연구는 국가데이터처 주택소유통계 마이크로데이터를 바탕으로 했습니다.
    3주택 이상에서 서울 아파트만 가진 경우도 일부 있습니다. 온라인 커뮤니티에서는 서울 아파트 3채만 가진 사람이 약 5천 명이라는 이야기가 나오지만, 제가 원출처로 확인하지는 못했습니다.
  22. 시진핑크퐁 ·
    @airpenny3님 26년 기준으로는
    유의미하게 줄었겠군요
  23. airpenny3 ·
    @시진핑크퐁님 엄청나게 줄었을 겁니다. 극소수가 남아 있기야 하겠지만 사실상 서울 아파트를 2채 이상 보유한 다주택자가 시장에 주는 영향은 없다고 봐야합니다.
  24. 시진핑크퐁 ·
    @airpenny3님 서울 2개 보유든 서울1 동탄1이든 무의미할만큼만 남은 상황에서 다주택자들 혹은 영끌들 다 죽었다 꼬숩다 이런거 유튜브에서 보면 틈새시장을 노리는 자본주의 유튜버들 참 기발한 것 같습니다

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