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한달에 4000만원씩 뛴 아파트 (feat. 강남 1극화의 결과)

호야9 · · 수정

조회 6,204 · 공감 5 · 댓글 33

바로 헬리오 시티 18평입니다.

다 아는 압구정 반포도 아니고

강남구 서초구도 아닌 송파구의 잠실도 아니고 가락동 헬리오시티 18평입니다.


물론 입지는 좋습니다. 가장 선호한다는 2 3호선이 지나가진 않지민

버스 한번만 타면 대치동으로 가기 좋고

학교 2개품고 있습니다.


참고로 공급 18평에 공급 11평


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요렇게 생긴구조입니다.

방 2개 화장실 1개.


불과 2024년만 해도 11억대였습니다. 매달 4000정도씩 차근차근올라서 2026년 7월 20억 돌파!


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지금은 20.1억에 계약 완료.









헬리오시티 처음 들어올때 강남권에 만세대 공급이라고 이제 강남 집값 끝이라고 엄청나게 설레발쳤었죠.


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사실 헬리오시티의 위치는 서울의 중심에서 매우 떨어져있다 할수 있습니다. 지도상으로 봐도 서울 가장자리죠.

그런데 이제 서울이 동남진 해서

아래 성남 수정 분당 수지에 이어서 용인 기흥 화성 동탄까지 강남의 부가 쭉쭉 이어집니다.



그리하여 이제 이런 식으로 부가 모여있습니다.

서울 모습에서 동남진했죠.


다운로드-27.jpeg

위에 송파 끝부분이 이걸로 보니 도리어 가운데에 가깝죠.


서울이 동남진 하는 이상

정부에서 강북 경기북부에 일자리는 커녕 공공임대만 넣는 이상

서울은 계속 끊임없이 동남진 할겁니다.


지금도 갈수록 동남진으로 커지고

이제 그 부의 한가운데가 강남서초송파 강남3구이죠.


강북도 죽이고 과천도 죽이고 이젠 명실공히 서울 1극화라서료.

댓글 33

  1. POOHOLIC · · 공감 4
    엘리트도 헬리오도 포레온도 10평대로도 대단지 커뮤니티, 지역 인프라, 학군 모두 이용할 수 있는게 킥이죠. 이런 대단지들 10평대 시세 오르는거를 예시로 청년주택, 신희타식 10평대 공급도 공급이라는 분들 보면 참..할많하않이기도 하고요.
  2. 호야9 · · 공감 2
    @POOHOLIC님 제가 클리앙 부동산 글과 댓글에 제일 화나는게 그런 이유입니다.
    진짜 부동산에 대해서 어쩌면 그렇게 까지 모를수 있을까요.
  3. 호야9 · · 공감 1
    @ljijlij님 일산 김포보면 답이 나오죠. 강북도 버려지고 경기 서 북부는 더더 버려지고요.
  4. Buddys ·
    20억 아파트에, 4000만원.
    2% 차이인데,
    이 정도면, 동호수나 내부 컨디션, 입주조건에 따라서,
    충분히 변동 가능한 수치 아닌가요?
  5. 호야9 · · 공감 1
    @Buddys님 당연하죠. 아직 동은 안나왔지만 매달 4000씩 올라서 2년만에
    11억이 20.1억이 되었죠.
  6. 세설 ·
    잠실 리센츠 12평 B 타입 C타입도 18억정도이니 평당 1.5억이 넘죠 ㅋㅋ 방 하나 화장실 하나입니다~~
    16년도 시세는 4-5억입니다.
  7. 호야9 ·
    @세설님 강남 만세!!!!!
    강남에서 살라고 혹시라도 위협이 될만한 강북에도 임대 넣고 과천에도 임대 넣고요.
  8. mericrius · · 공감 2
    이야 잠실도 아니고 가락동이 이 정도면 맨허튼 진짜 추월하겠네요. ㅋㅋㅋ
  9. 호야9 · · 공감 5
    댓글 이미지
    @mericrius님 왜냐하면 기승전 강남이라서요ㅋㅋㅋㅋ

    이분들이 다 강남 사시니 강남에만 좋은 정책 펴주시죠.
  10. 화이팅입니다 ·
    @호야9님 ㅋㅋㅋㅋㅋ우리들은 강남 살고 강남 위주로 올릴거야
  11. 호야9 · · 공감 1
    @화이팅입니다님 강남만 올릴거야!!!

    강남을 때리는척 하며 뒤로 강북이랑 경기북부에게 칼을 꼽으며...
  12. Everlasting_ ·
    선생님 말씀대로라면 죽어라 공급해도 시간지나면 다 올라 있을테니.. 의미없는거네요...
  13. 호야9 ·
    @Everlasting_님 ㄴㄴ 강남만입니다.
    Only 강남.

    강남으로 돈이 다 몰립니다.
  14. thejuno ·
    ㅎㅎ 저 사이즈면 주차 1대는 배정해줄까요?
  15. 호야9 ·
    @thejuno님 모르는데 입주민 1대는 해주지 않을까요.
  16. 신룡과오메가 · · 공감 1
    저 좁은 집이 20억이라니 아...
  17. 호야9 ·
    @신룡과오메가님 20.1억입니다.
    매달 4000씩 2년 올라서요.
  18. 따불로 ·
    그래서, 대안이 뭘까요? 보유세 인하인가요?
  19. 호야9 ·
    @따불로님 아니요. 강북 강남 균형 발달이요. 지금은 돈이 싹 강남과 경기 남부로만 몰려있습니다. 이걸 강북 경기 북부 서부로 끌어올려야죠.

    지금은 집값이 강남 반포 압구정 한줄서기되어있어요. 그래서 가격이 더 금방 올라갑니다. 지방 분산 투자 뿐 아니라 수도권 분산 투자를 해서 강북과 경기 북부 서부에도 일자리를 만들어달라는거죠.
    그놈의 공공임대 그만 넣고요.
  20. mericrius · · 공감 3
    @호야9님 지역균형발전의 피해는 강남이 아니라 강북과 경기북부가 보고 있죠. ㅋㅋ
  21. 호야9 ·
    @mericrius님 강남이랑 분당이 재건축한다고 난리인데 강북이랑 일산은 조용하죠.
  22. 컴구조 ·
    서울 요지의 다른 아파트도 그정도는 다 올라서 말이죠.. 뭐.
  23. 호야9 ·
    @컴구조님 2년만에 더블된데는 많지 않죠 ㅎㅎ 11억 넣어서 20억되었으니 ㄷㄷ
  24. 하트브레이커 ·
    집값의 바로미터는 사실 감남3구가 아니라 잠실+헬리오시티죠 요즘 너무 많이 올라서 접근이 많이 어려워졌지만 예전만 해도 개천에서 용나면 그나마 도전해볼만한 곳들이었으니... 수요도 항상 꾸준하구요.
  25. 호야9 ·
    @HeartSaVioR님 잠실이 제일 팡팡 뜁니다.

    한강벨트 신축 상권 교통에다가 아산병원까지 가졌으니까요.
  26. Enigma24 ·
    강남 뿐만 아니라 한강벨트 전체 오르는건 막을수가 없어요. 세계적으로도 이렇게 정치 경제 문화 관광 의료 스포츠 모든게 집중된곳은 정말 손에 꼽죠..
  27. 호야9 ·
    @Enigma24님 한강벨트도 동남쪽으로만 오릅니다. 마곡등은 신축 나름의 교통 나름의 병원이어도 돈이 안 몰려요.
  28. 공역통제 ·
    강북이고 강남이고 의미 없습니다
    1988년부터 12년동안 지은게 2000년도부터 26년동안 지은것보다 두배는 됩니다. 앞으론 더 적게 지을거고..
    20년뒤엔 지금 은마아파트급의 낡은 50년된 구축 아파트가 서울 절반을 뒤덮을거에요. '주관적인' 살만한 아파트가 극도로 적습니다. 압도적인 신축단지는 어마어마한 인기일거에요
  29. 호야9 ·
    @공역통제님 아니요. 강남 일극화라서요. 당연히 서울 전체가 오르는데 강남이 그걸 머리채잡고 승천시킬거에요. 평당 압구정 10억 반포 9억봅니다. 사람들의 욕망을 강남에만 쏟아붙는 중이라서요.

    예전 같음 일산 김포 종로 목동에 살아볼까 하는 수요를 기승전 어서 강남 가까이로 가라고 하는 중이네요.
  30. 레드핏클 · · 공감 1
    저게 20억이라구요? ㄷㄷㄷㄷ 지방광역시에선 2억도 안나올 구조네요 ㄷㄷㄷㄷ
  31. 호야9 · · 공감 1
    @레드핏클님 반포도 아니고 압구정도 아니고 잠실도 아닌 가락동입니다. 강남1극화와 서울 동진의 결과죠.
  32. 공역통제 · · 공감 1
    @레드핏클님 부천 분양가가 16억 스타트..
  33. 호야9 ·
    @공역통제님 웃긴게 강남3구는 분양가 상한제로 눌려도 저래요. 흑석보다 반포 분양가가 싸기도 하는데요.

    나랏님들이 아무리 규제를 해도 본인들도 강남사는게 답나오죠.

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