이재명 대통령의 부동산 관련 속마음을 흐름에 따라 예측해보았습니다.
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부동산과 관련 없이 살고 계신 분들을 제외하고,
정상적인 경제활동을 하고 계신분들이라면, 민주당의 부동산 정책이 노무현, 문재인, 이재명까지
얼마나 엉터리였고, 우리나라 부동산 시장을 망쳐왔는지 아실겁니다.
노무현 대통령께서 현재 문제되는 정책들의 시조쯤 되시는데,
그분의 뜻과 시도는 결과가 좋지 않다 하더라도
긍정적인 의미가 크다고 생각합니다.
적어도 문재인 대통령 때는 그 실책에 대한 수정이 이루어졌어야 하는데 똑같은 실수를 반복했죠.
그래도!! 여기까지는 어처구니는 없지만, 그래도 인간적으로 이해할 수 있습니다.
능력이 너무 없지만 그래도 좋은 뜻으로 어떻게든 해볼라고 했다 정도 해석이 가능합니다.
그러나!!
이재명 대통령은 앞의 두 대통령과 차원이 다릅니다.
이분은 다 알면서 국민을 상대로 사기를 친 수준입니다.
제가 예상하는 이재명 대통령의 부동산에 대한 생각의 흐름입니다.
1. 당선 전
'문재인 정부에서 부동산으로 삽질을 많이 했지, 아니 시장경제를 몰라도 너무 모르는 거 아닌가?
과도한 규제는 오히려 시장의 역풍을 맞을 수 있지 아직도 그걸 모르나?
난 똑똑하고, 시장을 잘 알지!!
현실적으로 규제를 풀고, 공급을 늘려야지. 세금으로 집값을 잡으려는 시도 따위는 하지 않을거야.'
2. 당선 후
'막상 잡아 볼라니 이거 답이 없네,
일단 세금이든 규제든 전 정부가 하던 짓은 안하겠다고 말은 해놨는데,
이거 돌아가는 꼴을 보니,
어차피 내가 공급해봤자 이번 임기 내에 힘들고,
정석대로 공급한다고 재개발 재건축 들어가면 급격한 멸실과 이주로 임대료가 치솟을텐데...
그럼 나만 욕먹고, 내 지지율은 떨어지고, 이러다 감옥가고, 꿀은 내 다음 대통령이 다 빨아먹을거 아냐...
심지어 곧 있으면 지방선거도 있고, 당대표 선거도 있는데...'
3. 지방선거 전, 다주택자 양도세 중과유예 종료 전
'그래 결심했어!
어차피 내 임기내에 부동산 공급도 안되고, 남 좋은 일만 시키느니
어떻게든 부동산 상승 틀어막아서 몇년만 버티자.
내 다음 정권에서 폭등하든 어쩌든 그건 뭐 내 알빠 아니지.
완전 세게 가보자 이렇게 난리쳐놓으면 2~3년 정도는 얼어 붙겠지?
SNS로도 세게 질러주면 효과가 배가 될거야.
"망국적 부동산 투기 옹호 그만하라."
"무슨 수를 써서라도 반드시 잡겠다."
"버티는 것 보다 파는 것이 유리할 수 있다."
"다주택자는 마귀 들렸는가?"
"내말 안 들으면, 너희 손해보게 해줄게"
오오 지지율도 오르고 분위기 좋다.
역시 나야!!
이대로 3~4년만 버티자.'
4. 지방 선거 후, 약속의 다주택자 양도세 중과 유예 종료 후
-하락은 아주 잠시 집값 상승이 바로 시작됨-
'헐...
뭐야 이거 효과가 전혀 없잖아!!!!!!!!
이거 뭐야 계곡보다 어려운 거였어?
x됐네... 이거 된다던 놈들 어디갔어? (이미 물러남)
어쩌지?
지방선거는 어케 꾸역꾸역 넘어갔는데,
당대표 선거는 내 사람이 이겨야 내가 감옥을 안 갈텐데...
부동산 광팔이는 벌써 끝난 거 같고 제길...
일단 분위기 좋은 삼하를 전라도에 꽂아넣자.
그거면 당대표 선거까지는 어케든 될거야.
일단 진짜 준공이 되든 안 되든 사진부터 찍자고
재용이랑 태원이랑 얘기 좀 해봐야겠다.'
5. 당대표 선거 후, 세제 개편안 발표 전, 부동산 토론회 전
-부동산 트리플 상승. 전세,월세,매매 다 오름-
'아... 이거 조졌네...
이광수 이 친구가 하는 말이 좀 먹히는 거 같던데,
(광수가 촉촉한 눈망울로 무주택자의 아픔에 공감해 주면서 "왜 부동산 세금은 소득세와 다르게 공정하지 못합니까? 정상화 시켜야 합니다."라는 주장을 보며)
우리 광수 선생을 앞세워서 여론을 좀 만들어보고
이왕 지른 거 세금 좀 더 세게 함 해보자.
여기서 물러날 수 없다.
제대로 조지면 움찔하지 않겄어?
이왕이면 제대로 하게 토론회 함 열어보자.
광수 선생은 꼭 부르고'
6. 부동산 토론회 후
'아... 이것도 조졌네...'
7. 부동산 폭등, 주식 폭락, 지지율 폭락
'아... 조졌네...'
댓글 25
이쯤되면 대통령이 누구냐의문제가아니고 민주당이 임대거지 양산해서 지지율 안정적으로 확보 하려는게 맞다고봐야죠
3기 신도시가 3년전에 토지보상을 끝났는데 윤석열이 아무것도 안햇다더군요. 관심잇으시니 아시겟지만 그때 부실 pf가 터지고있엇고 공급을 햇으면 건설사 망햇을겁니다. 여튼.
이제야 lh사장 바뀌고 20만호로 늘려 빠르게ㅡ공급한다니 2-3년내 바라시는 소식있을거같네요. 믿고 지지해주세요.
저도 어제알게되서 열심히 알리고 있습니다.
부지확정도 없는 정부 주도 물량을요?
그리고 지금 착공해도 3년 내에 입주 못해요ㅎㅎ
참고로 저는 지금 공공임대 살고있습니다.
양질의 공공임대???? 불가능합니다.
국가가 자선단체도 아니고
구조적으로 불가능한 양질의 공공임대를 어떻게 공급하나요.
누군지 모르겠지만 표 얻기 위해 굉장히 유혹적인 단어를 만들었네요.
부동산 정책의 효과는 즉각적이지 않으며, 부동산의 상승/하락 전환은 매우 느리고 긴 속성을 갖고있습니다.
부동산 정책과 금리 인상으로 인해 머지 않은 시점에서 가시적인 하락 신호가 나올거라 봅니다. 금리가 상승하면 자산가격 투자가치의 매력이 떨어져 가격이 내려간다는 지극히 당연한 상식도 한몫 할 테구요.
효과 없으면 또 남탓할거 뻔하잖아요.
독이 듬뿍 든 단검으로 한대 툭 찔렀으면 제가 때려 죽인거겠죠?
1. 강남 아파트들은 보통 30억이 넘습니다
2. 하락 거래보면 중상급지 던지고 상급지로 갈아타기 위한 급매가 많습니다 (갭이 줄어들음)
3. 옥수리버젠 가격을 보시면 20억대는 무한 질주중인 것을 볼 수 있습니다
4. 복덕방을 가셔서 현장을 보시면 본인이 접한 정보는 틀리다는 것을 알 수 있습니다
적어도 문제 해결을 못하겠으면 더 악화는 시키지 말아야죠
강남오르면 키맞추기로 다른 곳도 오른다
강남 낮아지면 풍선효과다..
뭐 어쩌라는건지... 일본처럼 빚투하라고 나라에서 방치해야하는지...
그건그렇고
실례지만 현재 보유주택 알수 있을까요?
서울 / 지방 / 수도권 어디에 거주하시고
임차인이신지, 1주택자이신지, 아니면 디주택자이신지?
(전 현 정부 부동산 정책 찬성하는 판교 자가 및 광교 증여 받을 예정입니다. )
단순히 강남 증세만 한 것이 아니죠?
토허제
임대차3법
대출규제
양도세중과
장기보유특별공제 삭제
비거주1주택규제 할라다 실패?
그 결과 트리플 상승
전세, 월세, 매매 모두 상승하고 있습니다.
이런 상황에서 저는 도대체 님이 왜 부동산정책을 지지 하시는지 모르겠습니다.
1주택자시면 그나마 마음 편한 포지션이겠네요.
심지어 이사갈 생각도 없으시다면요.
그나마 님은 맘 편히 강건너 불구경이 가능한 포지션입니다.
광교 증여 받으시고 나면 생각이 좀 달라지시려나 모르겠네요?
그냥 원래대로 돌아간거라 봅니다...