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우리 아파트는 전세 신규 계약과 갱신 계약의 차이가 대략 40% 정도 나네요.

뎅뎅이! ·

조회 2,783 · 공감 4 · 댓글 23

갱신하시는 분들도 다른 곳으로 옮기려면 결국 오른 전셋값을 감당해야 하니, 


지금 갱신이 가능한 것 자체가 운이 좋은 상황처럼 보입니다.


결국 시장가격만 놓고 보면 2년 만에 전세가가 40% 가까이 오른 셈인데요.


매매가도 아니고 전세가가 이 정도로 움직이니, 세입자 입장에서는 정말 쉽지 않은 시장이네요.


계약갱신청구권이 세입자 보호라는 취지에서는 의미가 있었겠지만, 


결과적으로는 같은 단지 안에서도 신규 계약과 갱신 계약의 가격 차이가 크게 벌어지는 시장 왜곡을 만들어낸 측면도 있는 것 같습니다.

댓글 23

  1. Lithium ·
    구축인데 그러나요? 2년 전 입주 시작한 신축, 입주장이 아닌데도요?@.@
  2. 뎅뎅이! ·
    @Lithium님 넵. 준공 20년 넘었습니다.

    얼마전 전세 한개 나온거 계약되고, 지금 전세 0 월세 2 입니다. 600세대정도 됩니다.
  3. POOHOLIC · · 공감 1
    @Lithium님 1000세대급 27년차 학군지 구축인데 작년중순까지 8억선이던 국평이 지금 8억 보증금으로는 반전세만, 전세로 가려면 11억은 들고 있어야하고 그마저도 물건이 1-2개에요.
  4. mediumrare ·
    갱신만 해도 운이 좋을 수 있어요. 실거주 집주인 들어오면 갱신도 안되죠?
  5. 컴구조 · · 공감 1
    전월세 대란입니다. 장난이 아님.
  6. pascalIII ·
    참.. 다주택 투기세력들이 세입자에게 부담을 전가시키는 건 어떻게 규제해야 잡을 수 있을지... 어렵습니다.
  7. 절대민주 · · 공감 2
    @pascalIII님 수도권 아파트 다주택자 전멸했습니다.
  8. pascalIII ·
    @절대민주님 전멸은 아닌 것 같습니다.. 아직 버틸 만 한 규제의 정도이고 그 부담을 전가시키는 부분이 가장 큰 문제지요.. 제대로 틀어막지를 않은 게 문제고, 이번에 잼통에게 기대를 걸었던 게 강하게 밀어부쳐서 다주택 투기세력을 전멸시키고 부동산 시장이 정상화되는 걸 볼 수 있을 줄 알았는데, 생각보다 눈치도 보는 것 같고 영 아니올시다...
  9. 절대민주 · · 공감 1
    @pascalIII님 다주택자 악마화해서 똘똘한1채가 대세가되고, 거기다 비거주1주택까지 악마화하니 전월세가 폭등한건데요. 그리고 다주택자가 없으면 누가 전월세를 주나요?
  10. pascalIII ·
    @절대민주님 그 전월세는 공공임대로 충당이 가능합니다. 다주택자를 악마화 하는 건 아니고 그 다주택자들이 실질적으로 서민들에게 악마적으로 보일 행동을 하니 문제인거죠.. 비거주 1주택의 경우도 사실상 마찬가지입니다. 집은 말 그대로 사는 곳 입니다..
  11. 절대민주 ·
    @pascalIII님 그럼 젬통이 임명한 이분도 투기꾼이겠네요? 이형일 부총리 후보자, 수년간 '비거주 1주택'…과천 집 두고 전세살이
  12. pascalIII ·
    @절대민주님 그쵸 투기꾼과 사실상 마찬가지지 않나요? 비판할 수 있습니다.

    다만 그 분의 이념적 가치와 방향성이 잼통과 맞아서 가장 효율적으로 정책을 이끌어 갈 동지라면 우선적으로는 정책의 완성이 먼저인 것이고, 그 다음 개인에 대한 판단과 상벌이 주어지겠지요..
  13. Buddys ·
    이번에 전월세 대책이 메인으로 나올 줄 알았는데,
    실상은 전혀 없었죠.
    오히려 전월세 매물을 삭제시켰죠.
  14. 315원 · · 공감 1
    최근에 이삿짐 센터랑 상담하면서 슬쩍 이사 많이 있냐고 물어보니까 전세줬던 집 다시 들어갈라고 이사하려는 케이스가 많다고 하시더라고요.

    그런거보면 세입자분들 진짜 쉽지 않으실꺼 같습니다.
  15. POOHOLIC · · 공감 1
    @315원님 어지간한 네임드급 구축 단지들 돌아다녀보면 인테리어 공사 소리가 단지 곳곳에서 들려요. 세주던 집주인들이나 신규 매수자들이 실거주로 들어오시는거죠.
  16. 하늘풀 ·
    @315원님 이삿짐 센터가 그렇게 말할 정도면 찐이네요 ㄷㄷㄷ
  17. 315원 ·
    @POOHOLIC님 저도 인테리어 하고 들어가야되서 보관이사 알아보는건데, 그분이 그렇게 말씀하시는거보면 그런 경우가 꽤나 있는거 같습니다.
  18. liberal · · 공감 3
    있지도 않은 허상의 투기세력을 죽이는 정책을 만들려니 현실과 괴리가 생기지요..
  19. 절대민주 ·
    @liberal님 저 위에도 계시네요
  20. sang · · 공감 1
    착한임차인 머시기? 같은거도 없애버렸으니... 전월세 바로 폭등각이져;;;;

    전세가 악의축이 되버려서... 없애버린다!!니.. 집못사니 전월세 사는 서민들도 졸지에 악의축이 되버려서 어리둥절합니다;;; ㄷㄷㄷ
  21. 멋진통통이 · · 공감 1
    @sang님 세상의 별의 별 마귀들이 이번 정부때 생겼어요.
    다주택악마들에 이어,
    1주택 비거주 마귀.
    1주택자 30억 이상의 마귀.
    20년 살고도 이사안가겠다는 임대주택 마귀는 안나오는지 몰라?
  22. 하늘풀 ·
    사실은
    비싼 집값을 감당 가능한 집주인 실거주와
    돈은 얼마 없지만 전세대출로 들어와 사는 세입자가 반반씩 섞여 사는 것이야말로
    진정한 소셜믹스이고 다양성인데요.

    이제 99% 집주인 실거주만 하게 되면
    강남은 30억 돈 있는 사람들만 모여 사는 동네
    서울은 10억 돈 있는 사람들만 모여 사는 동네
    동네 이름이 계급이 되는 세상이 될까 무섭네요.
  23. eeeeee ·
    지방은 별 차이없습니다 잇힝

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