· 톺아보기

전세대출 없애야된다는 사람들. 너무 화납니다.

가시리 ·

조회 5,584 · 공감 4 · 댓글 59

전세대출 없어져야 한다는 사람들.. 너무 화납니다.

저는 자가라서 전세에 이해관계는 없습니다만..

결혼할때 대출받아 전세로 시작했습니다.

너무 감사한 대출이었습니다.

덕분에 결혼할수 있었고, 애들도 낳고, 

나중에 분양받아 아파트도 가지고..

전세대출 없었으면 월세로 시작했겠죠.

월세시작이었으면 처가에 결혼승락 받을수 있었을까요?

근데, 그런 전세대출이 집값 상승의 원흉이라며 없애야 한다구요?

말이면 답니까?

지금 결혼 앞두고 있는 젊은이들 어떻게 하라구요?

너희는 전세 아파트로 시작할 필요없어. 눈높아져 돈 못모아..너희들은 월세로 시작해도 돼. 젊을때 고생해야지.

뭐. 그런 논립니까?

나는 전세대출 받을일 없으니 전세대출 있든 없든 상관은 없는데... 대의를 위해 젊은 너희들은 희생해야지. 나라를 위해서.. 너희 미래의 자녀들을 위해서..


집값상승은 여려가지 복합적인 요인입니다. 전세대출 없어진다고 오를 집값 안오릅니까. 

전세제도 없는 외국은 집값이 왜 오릅니까?

전세대출 없애자는 분들.. 

자기들은 받을 혜택 다 받아놓고.

이제는 상관없다는 겁니까.

전세대출 없어지면 자연히 전세도 없어지게 되고..

월세 세상으로 변화할텐데..

전세가 집값 못올라가게 잡아주는 역할도 하잖아요. 대부분의 지역은 전세가와 매매가 갭이 크지면 집값이 더 오르질 못합니다. 전세는 실수요라서 집값처럼 오버슈팅하지도 않아요.

전세로 인한 저렴한 월세, 서민 주거안정, 젊은이들이 그릴수 있는 행복한 신혼생활.. 이런건 왜 고려안하는 건가요.

제발 역지사지 좀 합시다.





댓글 59

  1. 날아라국장 · · 공감 13
    전세 사기 당한 사람들이 한두명이 아닙니다. 그리고 앞으로도 안당한다는 보장이 없습니다. 전 세계 어디에도 이정도 금액의 사인간 대출이 없습니다. 지금까진 좋은 임대인 만나서 괜찮으셨던 겁니다.
  2. ○바둑알● · · 공감 2
    @날아라국장님 문제가 있으면 문제를 해결해야지 제도 자체를 없애는게 맞나요? 대통은 17억을 사인간 대출해줬는데요?
  3. 느아아아 · · 공감 9
    애초에 전세대출이 이렇게 쉬워지지 않았다면 그렇게 큰 금액을 대출 받을 필요도 없었겠죠

    학생들 대출우대해서 대출 나오기 시작하면 대학가 원룸 오피스텔 전세금액이 그만큼 뜁니다
  4. 니케니케 · · 공감 12
    전세 대출은...집주인을 위한 대출이죠..
  5. 사표방지위원장 · · 공감 10
    전세 대출 시작은 이명박 늘린건 박근혜 였죠. 이명박 이전에 전세대출 없이도 전세에 다들 살았던거 같은데요
  6. ananGa · · 공감 2
    @사표방지위원장님 근데 그때 제일 집값이 안정됐었죠.
  7. 사표방지위원장 · · 공감 1
    @ananGa님 그때 경제가 안좋았던 시기지요.
  8. 칼리스트 ·
    @사표방지위원장님 문재인정부때 저일많이 늘었습니바
  9. 박철범 ·
    @사표방지위원장님 아직도 이걸 진영 논리로 쓰는군요. 역대급으로 늘어난건 문재인 정권이고요. 전세 사기가 싹튼 것도 문정권입니다. 남의 불행을 프로파간다에 사용하는게 씁쓸합니다.
  10. 디지 · · 공감 2
    @박철범님

    전세사기가 싹튼것은 박근혜의 빚내서 집사라로 인한것이라 생각합니다.
    빚내서 사고 전세금 땡겨가면서 수십 수백채 사다보니 사기가 생긴거죠
  11. 사표방지위원장 ·
    @박철범님 전세대출 한도를 풀어준게 그네 정권입니다. 그걸 제대로 활용한게 문정권이구요. 진영 논리아니고 이명박이 시작안했으면 지금 이렇게 집값이 오르지도 못했어요.
  12. 사표방지위원장 ·
    @칼리스트님 임대사업자 풀면서 시작되었죠. 전세받아서 또 집사고 세주고 집사고 세주고 집사고요. 문정권때는 규모가 늘었고 그네정권때 한도까지 다 풀어서 지렛대가 된거죠.
  13. 박철범 ·
    @사표방지위원장님 그렇게 따지면요. 박근혜를 낳은 박정희까지 가야해요. 왜 박근혜를 낳았냐고. 대형 전세 사기 사건이 생긴게 2021 ~ 2022년 이었고요. 만료 기간이 된 윤 정권에서 불거졌어요. 사기는요 전세 만료때 한게 아니고요. 전세 계약부터 사기 범죄가 시작된겁니다. 도둑놈이 새벽에 훔치고 잃어버린걸 안건 다음날 아침에 발견된것고 같은거고요. 방만한 전세대출과 임대차법으로 전세값 폭등을 사기범들이 노린 거에요. 정치적으로 문제를 원인을 보니까 해결이 안되는거에요. 그래서 지금 정부는 전세대출을 조금씩 줄이고 있잖아요. 한꺼번에 없애면 혼란과 피해가 오니까 조금씩 해결해 나가는 중입니다. 경제 문제에 이념을 섞으면요 엉뚱한 처방전이 나옵니다. 아무리 말해도 아니야 뭐든 문제는 이명박 박근혜야라고 하실거지만요.
  14. 사표방지위원장 ·
    @박철범님 무슨소리합니다. 법안 얘기하는건데요. 단군 할아버지까지 가야죠.
  15. 얼리어답떠 ·
    후대를 위함이라네요 내새끼 신경쓰기도 바쁜데 2030까기 바빳던 여기가 후대를 위함이니 뭐니 하는
    갑자기 없애버리면 생기는 부작용은 생각안해요
  16. 봉열 · · 공감 10
    왜 보증제도 같은게 나왔는지 생각해보세요. 애초에 정상적인 금융거래가 아닌데 어거지로 하려니 그래요. 외국에서 보면 정신나갔다고 그래요..
    전세대출이 집값에 거품을 만든거에요.
  17. 가시리 ·
    전세대출 없얘야 한다는 당신들 때문에
    젊은이들 분노하는겁니다.
  18. 한글6자영문12자입력 · · 공감 8
    @가시리님
    분노 안하는 젊은이들도 많아요.
  19. 날아라국장 · · 공감 8
    @가시리님 똑똑한 젊은이들은 분노 안합니다. 이미 자기 친구들 중에서 전세대출 사기 당한 사람들이 많습니다. 오죽하면 개콘 개그맨들 중에서도 사기 당했다고 나오겠습니까. 집주인을 뭘 믿고 수천에서 수억을 맡깁니까?
  20. 물갬 ·
    @가시리님

    악법은 없애야하는게 맞지 않을까요?
  21. AllRightsReserved · · 공감 3
    @가시리님
    전세대출 많으면 집값오르고 무주택자는 집사기 어려워지고.
    최악이죠 수십년 반복.
    전국공통 2억으로 하면 굿일듯요
  22. wizards ·
    @가시리님 전세대출은 부동산에 엄청난 유동성을 공급해서 집값을 올립니다.
    장기적으로는 젊은이들에 피해를 줍니다.
  23. pcbd · · 공감 5
    전세대출이 언제 생겼는지부터 찾아보세요.
  24. 한글6자영문12자입력 · · 공감 5
    지금 당장은 손해같지만 시간 지나면 집값 잡혀서 젊은 사람들한테 이득일겁니다.
    젊은이들 비싼 전세금 쉽게 마련하라고 대출 계속 해주는건 목마르다고 바닷물 마시라고 하는 격입니다.
  25. 올리브남편 · · 공감 11
    전세대출은 임차인을 위한 척 포장하지만 임대인을 위한 대출인거에요.
    예전엔 갭만큼 확보해야했던 집값을 임차인에게 추가 대출을 떠넘겨 버리는 정책이거든요.
    전세대출이 없었으면 전세금도 그만큼 못올랐을테고 집값도 안정적으로 되었겠죠.
    뒷세대를 위한 정책이라면 이게 맞는게 아닌가요?
  26. 이학박사 · · 공감 1
    전세대출이자 < 월세 였던 저금리 시대에서는 너무나 유리 했겠지만...
    맞벌이 소득이 어느정도 생기고, 버팀목 등 정책대출 대상에서 제외되고, 변동금리 맞아보면 매달 오르는 월세에 스트레스 장난 아닙니다.

    게다가 월세는 보증금이 적죠, 전세는 이상한 집주인이 많아서, 내가 받아서 이사가야하거나, 은행에 다시 돌려주고 싶은데도 못 받는 경우가 있음 ㅎㄷㄷ + 전세사기.....

    전세제도 자체야 사인간 대출계약이니 맘대로 겠지만, 정부가 이걸 장려해서 대출하고 보증까지 할 필요는 없다고 봅니다.
  27. 플레이아데스 ·
    전세가 유지되기 위해서는 집값이 계속 올라야지 않나요.
    전세는 아니지만 보증금 올리고 월세는 낮춰달라고 하는 분들이 있는데
    집값이 오르지 않는 이상 보증금 올려받는 것은 실익이 없기 때문에 거절하고 있습니다.
    제가 사는 지역은 집값이 오르지 않는 지역입니다.
  28. 융중와룡 ·
    전세대출은 몰라도 전세금 보증제도는 없애야죠.
  29. 울트라스 ·
    라떼는 전세대출없이 전세들어가서 돈 모으는게 일반적이었는데. 갑자기 전세대출이 일반적인 세상이 됐네요. 나라에서 하지말라는건 하지말아야죠.
  30. 물갬 · · 공감 1
    어떤 제도를 만들어서 시행하다가
    예상하지 못한 부작용이 심하면,
    그 제도가 폐지되기도 해요.

    너무나 당연한거자나요.

    운전면허시험이 엄청 쉽게 바뀐적이 있었다면서요?
    그 후에 사고가 급증하면, 다시 어렵게 바뀌는거죠.
  31. 올리브남편 · · 공감 2
    @alkits님 전세대출이 젊은이들이 집을 갖는데 도움이 되는 정책일까요?
    무분별한 대출 확장으로 이 나라 국민들을 가계대출 빚덩이로 몰아넣은게 MB를 위시한 저쪽당 정권인거에요.
  32. 한글6자영문12자입력 ·
    @alkits님
    전세는 집 소유하는게 아닌데요.
    펨코에서 주구장창 떠드는 얘기를 쌩뚱맞은 글에다 하시네요.
  33. 한글6자영문12자입력 · · 공감 1
    @alkits님
    보수정권의 주요 임대주택 정책
    노태우 정부: 1988년 국내 최초로 공공임대주택 공급을 시작했습니다.
    이명박 정부: 보수정권임에도 서민을 위한 보금자리주택 등 공공주택 대량 공급을 추진했습니다.
    박근혜 정부: 대학생과 사회초년생 등을 위한 '행복주택' 및 기업형 임대주택인 '뉴스테이' 정책을 도입했습니다
    ---------
    민주당한테 유리한 임대주택을 보수정권에서 왜 했나요? 노태우 이명박 박근혜는 민주당에서 보낸 쁘락치였나봅니다.
  34. 한글6자영문12자입력 ·
    @alkits님
    임대주택으로 주거안정이 보장되면 청년층한테 좋습니다.
    집 가진 사람들이 임대주택 반대하는 이유가 집값 떨어질까봐 반대하는거고요.
    지금의 전세제도와 전세대출은 집 사는 사다리가 아니라 오히려 집 못사게 집값 올리는 역할을 하고있습니다.
  35. 한글6자영문12자입력 ·
    @alkits님
    님 글에 나올 정도로 공공임대가 부작용으로 작용하기엔 우리나라 공공임대 비율은 터무니 없이 낮습니다.
    과한 걱정이에요.
  36. 아함쿠 ·
    전세대출이 집값 거품의 일부 담당하고 있는건 자명한 사실입니다. 분명 4,5년간 부작용 있을거고, 힘든사람 생길겁니다. 하지만 장기적으로 없어져야할 부분인게 맞습니다. 보증제도는 보험 성격이므로, 좀더 요건을 강화하고 보완하는게 좋을것 같아요.
  37. 중간보스 ·
    제가 현 정부의 부동산 정책에 반감이 큰건 사실입니다만
    객관적으로, 제3자의 입장에서 봐도 과한 대출이 집값 상승을 부축이는건 사실입니다.
    너무 큰 대출은 지양하는게 맞아요.
    전세 뿐 아니라 구매 대출도 마찬가지구요.
  38. Boohu ·
    저야 혜택 보긴했습니다만 아닌건 아닌겁니다.
    없애는게 맞습니다.
  39. mairoo ·
    전세 대출 이전에 갭투자가 없었던 것은 아니지만 전세 대출 이후로 갭투자 x2, x3, x4 레버리지 장이 되었죠.
  40. 전가복 ·
    전세대출은 사살상 집주인이 세입자명의로 대출받는 겁니다. 갚으면 문제가 없지만 안갚으면 문제가 심각하죠.
    다음번에 대규모 경제충격이 오기전에 정리해야합니다.
  41. 시월애봄 ·
    전세대출덕분에 집을 사셨지만 월세로 해도 충분히 사셨을꺼 같은데요. 실제 전세대출로 나가는 이자와 월세 차이가 집을 사는데 있어서 영향이 크지는 않을겁니다.
  42. SUPERLINE ·
    없어져야하죠.

    무주택자들의 전세금 융자를 없애자는게 아니고,
    투기용비거주 1주택이 있으면서,다른곳에 전세대출받아 사는건,
    투기꾼들을 지원하는거죠.
  43. 황원식 ·
    사람들 참 잔인하죠 ㅋㅋㅋ
  44. Boohu · · 공감 1
    그리고 이런글 좀 안올렸음 합니다. 댓글 어떻게 달릴지 뻔히 알면서… 온동네 박제됩니다
  45. 황원식 ·
    @Boohu님 욕먹기 싫으면 태도를 바꾸던지...아니면 그냥 시원하게 욕먹으면 됩니다
  46. 마테니블루 · · 공감 2
    남의 돈 못빌린다고 화내는게 정상인가요?
  47. SUPERLINE ·
    @마테니블루님 그러게요.
  48. 일리맛있어 · · 공감 1
    시작부터 말았어야 하는 정책이라 봅니다.
    돈 빌려주려고 대출을 받는게 아무리 봐도 이상하네요
  49. smiledoc ·
    하루 빨리 없애버려야 합니다.
  50. 프랑지파니 ·
    임대인이 보통 급전이 필요해서 전세를 놓기 때문에 전세 보증금 받아서 그대로 두지 않고 바로 씁니다.

    집값이 상승할 때는 다음 임차인에게 보증금 받아서 줄 수 있지만, 하락 시기에는 그게 잘 안 되기 때문에 전세금 날리는 경우가 많이 생기게 되죠.

    정말 아슬아슬한 제도라고 생각합니다.
  51. geoman ·
    잘못된 것을 뻔히 알면서도 그냥 그대로 가자는 게 맞는건가요?
  52. gmethod ·
    전세대출도 어떻게 보면 은행이 집주인과 조인트벤쳐로 투자해서 세입자에게 월세(이자)를 받는 구조로 바꿀수 있습니다.
    전세10억이면 은행이 10억 집주인한테 지급하고 임대권을 가져오고 세입자한테 보증금5억에 월세(=이자) 250만원씩 받는거죠. 집값이 폭락하든 뭐하든 근저당에 대한 리스크는 은행이 지구요. 근데 이게 결국 월세 운용하는 임대사업자 거든요.
    월세시장으로 바뀌면 주거비가 오른다고 하는데 당연한게 리스크가 없는데(사업자가 리스크를 전부 가지는데) 당연히 금리보단 비싸야 하니까 오르겠죠. 지금은 전세라는 대안 때문에 월세가 많이 못오르고 끽해야 보증금 대비 3~4% 환산 수준이지만 전세가 없으몀 5~6% 까지는 는 쉽게 오를거 같습니다.
    집값은 둘째치고 전세가 없어지면 리스크는 줄어드는 대신 주거비용은 올라가는게 맞습니다.
  53. 척잔덕 · · 공감 1
    헛소리입니다.
    전세 대출은 결국 월세입니다. 전세로 사는게 아니에요.
    원래 돈 모아서 전세 들어가고 거기서 대출 받아 집사는게 정석 루트입니다. 전세 대출 받는순간 돈 못 모아요.
  54. 붉은화살 ·
    저 포함 전세대출 없던 시절에도 결혼 잘만 했는데 님의 특정 상황 때문에 그걸 없애면 안되는 건가요?
  55. 냐옹냠냠 ·
    전세는 안좋은거죠?
  56. FreeX ·
    모든 정책엔 부작용을 생각해야함
    전세대출 이자가 월세보다 싼 이유는
    채무불이행리스크를 세입자가 떠안아서임
    모험 좋아하시면 옵션매도프리미엄먹고 월세살면 비슷한 효과 볼 수 있음, 대신 옵션내가격 범위에 들면 파산 각오
  57. 모듈라 · · 공감 1
    집주인 빌릴 돈을 경제적으로 더 어려운 세입자가 빌리도록 하고 레버리지해서 쉽게 집을 구매할 집값 수요를 만들어 그에 따른 집값 상승의 이익은 집주인에게 그대 가는 거죠.
  58. 유낭만 ·
    결혼할때 대출받아 전세로 시작했습니다.
    너무 감사한 대출이었습니다 -> 비정상

    월세 세상으로 변화할텐데.. -> 정상
  59. 고등어인간 ·
    님이 혜택 받았다고 그냥 그 정책이 좋다고 이야기하는 건 너무 심한 일반화의 오류네요

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