.영끌족. 급매 안 팔리고 전세 전환 막히고

댓글 20

1. 니가가라하와이로 · 2026-08-13 08:16:28 · 공감 2

   영끌족 없다니까요? 왜자뀌있다고하나요?
2. 날아라국장 · 2026-08-13 08:17:36 · 공감 3

   LTV, DSR 규제 때문에 우리 나라는 영끌족 없다고 합니다. ㅠㅠ
3. 얼리어답떠 · 2026-08-13 08:21:29

   은행가보면 영끌해주세요 해도 안되 돌아가입죠
4. Disp1ay · 2026-08-13 08:24:17 · 공감 7

   대체 어느 세계선의 영끌족인가요...
   우리나라 영끌 막힌지가 문재인 정부때 이후로 쭉 막혀있었던거 같은데....
5. 빵구똥쿠 · 2026-08-13 08:25:34

   특히 신혼부부들 영끌 조장은 하지 말아야 됩니다
   영끌로 손해보면 저출산이 더 심해질수도 있어요
6. 하늘풀 · 2026-08-13 08:29:16 · 공감 6

   가상의 영끌족과 쉐도우 복싱 하는 제목들이군요 ㅋ
   집 사려고 자금계획 한번만 세워봐도 압니다. 우리나라 LTV DSR 이 얼마나 빡빡한 규제인지를요
   월세 200만원 내느니 대출내서 맘편하게 내집 사고 주택담보대출 200만원 갚는게 훨씬 낫죠 ㅋ
7. staier · 2026-08-13 08:29:37

   정책의 효과가 나오고 있는건가요?
8. Hegemony · 2026-08-13 08:32:22 · 공감 4

   이런 기사나, 이런 기사 퍼나르는 사람도 일종의 선동꾼이 아닌가 싶습니다.
   
   사람들 실거주용 1채 사는것마저 망설이게 만들어서 결국 이사단 만든 주범중 하나죠
   
   몇년전부터 은행에서 집 관련 대출 해주는 비율이니 심사 절차를 한번이라도 알아봤으면 영끌족 타령이 얼마니 황당한 말인지 알텐데 말이죠
9. 거대고양이냐옹 · 2026-08-13 08:38:42

   부동산, 주식 관련 기사는 신중히 읽어야죠. 기x기 선동 기사가 너무 많아서요. 뉴데일리, 연합지라시...거르는 신문들입니다. 2찍 신문.
10. 황금돌고래 · 2026-08-13 08:43:58

    이제는 뉴데일리 이런기사도
    정부 비판하면
    아무렇지않게 갖고오는 클리앙이네요
11. 토마토주스 · 2026-08-13 08:51:12

    강남빼고는 급매 나오는 족족 다 니가고 있던데요 ㄷㄷ
12. WalkingAlive · 2026-08-13 08:57:29

    사실을 전달하는 것이 아닌 사실을 만드네요.언론이 본인이 사실을 만들 수 있다고 생각하는 듯 합니다.
13. 져니아일랜드 · 2026-08-13 08:59:15

    300벌어 100만원 내도 영끌족이라 친답니다 댓글 내려주세요
14. 달콤한민트초코 · 2026-08-13 09:05:39

    가상의 영끌족을 만들고 그 사람들 패야 되니까, 사실 왜곡된 기사를 가져오시는군요.
15. 에펨 · 2026-08-13 09:11:57

    영끌족이 없다고 할 수는 없지않나요?
    신규 영끌을 못하는 거지 대출규제 시행 전에 영끌한 사람도 대출연장 안되거나 상환 압박받으면 곤란할텐데요.
    30년 원리금 상환으로 풀대출받고 매수한 사람들이 이미 다 상환한게 아니면 영끌족은 아직 있는거죠.
16. 바람처럼스쳐가는 · 2026-08-13 09:14:04 · 공감 1

    @에펨님
    대출규제 전에 영끌한 사람은 이미 집값이 많이 올라서 부채비율이 상당히 떨어진 상태입니다.
    이런 사람들은 당장 팔아도 차익 몇억씩 보고 파는거라 걱정할 대상이 아닙니다.
17. 에펨 · 2026-08-13 09:18:22

    @바람처럼스쳐가는님
    지금의 대출규제로 매물받아줄 사람이 없으니 영끌로 매수한 사람은 차익 수억원차익은 커녕 더 싸게 급매해야할 수도 있으니까요.
    당장 본인 대출 연장은 안되는데 상환 못할 형편이고, 싸게 내놓아도 안팔리면 집은 경매 넘어가는거죠.
18. 매드치킨 · 2026-08-13 09:23:28 · 공감 1

    @에펨님
    
    수도권기준 6~20억
    지옥불장이라 조금만 싸게 내놔도 줄 서고요
    (매일 매일 신고가 입니다)
    
    1.주담대는 대출 연장은 없습니다.
    매월 원리금 균등상환 혹은 원금 균등상환입니다.
    대출 만기 되면 원금 다 갚은거예요.
    만기 일시상환 없어진게 박근혜때 입니다.
    기간은 5년 혹은 10년이라
    문통 시절에 물량 이미 다 끝났고요
    
    2. 대출규제 한지 10년이 다 되어가고
    10년전 영끌 했어도 이미 원금 33% 상환 완료
    되었고, 오른 집값 때문에 더 이상 영끌도 아닙니다
    
    
    비규제 비인기 지방에는 영끌족이 있을 순 있겠네요
19. 커스텀4 · 2026-08-13 12:22:27

    @에펨님 매매안해보셨죠?
20. 바람처럼스쳐가는 · 2026-08-13 13:44:47

    @에펨님
    주담대 대출은 25년이나 30년 원리금 균등납부 혹은 원금균등납부 입니다. 거치기간 없어진지는 10년쯤 되고요. 신용대출은 끽해야 연봉의 100%에서 150% 수준입니다. 억대연봉자는 이자를 못 갚을 이유가 없고, 5천~8천짜리 신용대출 이자래봐야 월 30만원인데다가 원금 10~20% 정도 상환하면 연장 대부분 다 해줍니다.
    
    경매로 계산해보면 더 명확하지요. 이재명 취임전에 서울 10억 전후 하던 24평대 아파트가 지금 15억 수준인데요 아파트 경매는 대략 실 투자금 대비 수익 6%~8%선에서 이뤄지는점을 고려해보면
    15억짜리 아파트는 5~7% 정도 할인가격 14억 선이면 대략 팔린다는 이야기가 됩니다.
    
    시세대비 10% 할인가격 13.5억에 낙찰이 됐다고 하더라도
    영끌한 사람이므로 생애최초 70% 대출로 내 돈 3억 + 은행대출 7억에 이 집을 구매했다고 가정하면
    내돈 3억으로 3.5억 먹는겁니다. 자기자본대비 수익률 계산하면 100%가 넘고요
    
    급매가 안팔리면 그건 물건을 싸게 안 팔아서 그런거에 가깝습니다.