주택 공급이 많지 않군요.

댓글 21

1. 호야9 · 2026-07-13 11:44:31

   주택이 공급되려면 최소 10년전에 계획이 되어야합니다ㅜ
   서울 같은 경우엔 슬프게도 전임 시장님의 도시재생으로 공급이 망했습니다.
2. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:17:18

   @호야9님
   도시재생은 너무 피크빛 희망 같았네요. 다수가 새집 아파트를 원했는데요.
3. Buddys · 2026-07-13 11:49:05

   어쨋든 대규모 공급을 하려면,
   택지개발을 해야 하는데,
   서울 시내에서는, 이런 부지가 마곡지구를 끝으로 사라졌습니다.
   서울 한정해서는,
   재개발 / 재건축 밖에 남지 않았죠.
4. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:18:46

   @Buddys님
   인 서울은 마곡이 마지막 이기는 했네요. 저도 그 얘기 듣고 2014년 다행히 하나 건진거 아직 보유 중이네요.
5. SANGSANG-GD · 2026-07-13 11:54:21 · 공감 1

   서울안에 고밀도를 허용하기 전에는 개인이나 개발시행쪽이나 사업성이라는 핑계로 다들 뒷짐지고 버틸거라서... 괜찮은 동네 괜찮은 대형 부지가 저가로 나와야 사업시행하는 주체가 사업성이 있다고 사업을 추진하는데 .금융권도 그닥 협조적일 수 없고.. 정책적으로 개입이 많으니. 다들 몸사리고 그냥 기다리는거죠... 빗장이 크게 열리기를 아니면 이제 높아진 건축비나 기간증가를 다들 받아들이는 시점에 가야...
6. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:19:47

   @SANGSANG-GD님
   모든게 비싸지고 심지어 시멘트 공장도 사라지는 마당이라 땅 있어도 비용이 만만치 않더군요. 창릉도 7~8억은 넘었던듯 한데요.
7. SANGSANG-GD · 2026-07-13 11:56:53

   개인들은 과거의 재건축 재개발의 경험을 복사해서 빈손으로 새집 받고 좋은 아파트 되고 자산 가치 상승이 당연하다고 하지... 정부탓 나라탓 자꾸 건설사 탓을 하는데 건설사는 어차피 자기들 볼 마진 그때 그때 적당히 보고 운영경비 뽑고.. 많이 남는 현장도 있고 적게 남는 현장도 있고.. 거느린 식구들이 많으니 개인처럼 멈춰 있을 수는 없는거라... 손해 안날 정도면 또 할건데 지금은 뭐 사방에 난이도 높은 문제들이 산적이라서... 억울하면 직접 하던가 하는 상황이죠...
8. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:20:39

   @SANGSANG-GD님
   예전과 지금은 너무 물가 차이가 나서 정말 쉽지 않더군요. 추가분담금 3~5억은 최소 기본인것 같네요.
9. 절대민주 · 2026-07-13 12:02:06

   공사비, 금융비용이 폭등해서 어지간한 사업성으로는 공급이 되기 힘듭니다ㅜㅜ(공공택지 제외)
10. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:21:21

    @절대민주님
    건축비만 해도 3~5억이 기본이라 입지 좋고 돈 있는 분들이나 가능 할듯 하네요.ㅜㅜ
11. FSD · 2026-07-13 12:02:51

    사실 수도권 대규모 공급을 한다는 시그널만 있어도 효과가 있죠.
    
    그리고 진행 중인 3기 신도시 속도를 내는건 현 정부의 몫이니
    이미 확정한 3기 신도시라도 빨리 진행했으면 좋겠는데요.
    
    다만 임대 비율을 50% 이상으로 추진하겠다.
    이 포인트에서 건설사들의 참여가 없는걸로 이해하고 있습니다.
12. 흡혈귀왕 · 2026-07-13 12:06:31

    @FSD님 3기 신도시 진행 꼬라지 보면 걍 노답입니다.
    
    애초에 이거 사업 자체가 졸속으로 진행된거라 ㅠㅠ
13. FSD · 2026-07-13 12:14:19 · 공감 1

    @흡혈귀왕님
    김현미장관의 26개의 부동산 정책 하나하나가 정말 비전문가가 만들어낸
    부동산 심리를 전혀 파악하지 못한 최악의 정책이라고 생각됩니다.
    특히 똘똘한 한채 권장으로 인한 양극화 + 김현미 본인도 다주택
    
    문재인 대통령 응원했지만 김현미장관은 정말.....
14. POOHOLIC · 2026-07-13 12:20:50

    @FSD님 만악의 근원 중 하나인 8.2 대책도 있어요...이건 전설적인 김수현 실장의 역작이죠 아마?
    
    조설부터 준공까지 5년 6개월 걸린다는 그 분의 세계관을 보면 가슴이 웅장해지죠..
15. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:22:18

    @FSD님
    네, 임대비율이 50% 이상 높기는 해서 시장 반응은 추세대로 갈것도 같네요.
16. POOHOLIC · 2026-07-13 12:09:05

    

    2017년 8.2 대책 당시에 정부가 생각하던 정비사업의 타임라인 보면 웃음만 나오죠.
    
    이제 막 3구역 철거 들어간 한남뉴타운은 조설이 언제였을까요, 이제 하나둘 입주 들어가는 방배동 단독주택재건축 사업지들은 언제 조설되었을까요? 이제 시공사 선정단계인 성수전략정비구역은 언제 정비구역으로 지정되었을까요? 지금 124주구를 끝으로 마무리 단계인 반포주공시리즈 재건축도 2단지, 3단지 재건축을 생각해보면 잡으면 재건축 추진하던게 20년도 더 전의 일이죠.
    
    특히나 저 8.2 대책은 전매제한, 조합원지위양도제한, 재당첨제한 등의 규정이 있어서 현금청산 막으려는 온갖 소송과 비대위 등장으로 타임라인이 하나 둘 틀어졌고요. 박시장님의 뉴타운출구전략, 정비구역 직권 해제 등으로 신나게 정비사업을 찍어누르던 방향성과 8.2 대책이 콜라보하니 사업지도 줄어들었고 속도도 더 안 나오죠.
    
    여러모로 10여년전의 업보를 같은 진영내에서 돌려받는게 안타까운 부분입니다.
17. danew · 2026-07-13 12:30:07

    @님 이번 토론회 예고 보니 1.10 대책의 소형신축 혜택도 폐지할 것 같던데 빌라 공급도 안드로메다로 갈 것 같네요.
    10.15에서 이주비대출 제한한 것도 그렇고, 업보 불구덩이에 기름을 붓고 있습니다.
18. POOHOLIC · 2026-07-13 13:19:31

    @danew님 쪼개기 신축 빌라 짓지 말고 노후도 30년 채워서 재개발하라는걸까요...
19. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:23:48

    @님
    공급이 진짜 어려운 현실 상황이네요. 그나마 하나라도 가지고 있으면 다행인듯 합니다.😭
20. tirpleA · 2026-07-13 12:13:14

    

    그린벨트라도 개발해야할려나요
21. 몸튼튼맘튼튼 · 2026-07-13 13:25:10

    @tirpleA님
    점점 교통망도 좋아지니 꼭 인 서울 아닌곳도 나빠 보이지 않는데 사람들 관심이 모두 서울 뿐이네요.
    전 경기 거주합니다.🥹