모두의공원

결국 저도 전세 쫓겨나게 생겼네요... 93

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Ghostcat
22,491
2020-10-19 12:12:59 수정일 : 2020-10-19 12:21:59 221.♡.117.117


안녕하세요. 


직장 위치 및 어린이집 등 다양한 이슈때문에 서울 거주중인 회원입니다. (마용성 중 1)


2년전 여기 들어올때 주인이 오래 살 수 있는 집이라고 해서 (오랫동안 들어올 생각 없음)

좀 무리를 해서라도 전세를 들어왔는데...


 오늘 오전에 부동산에서 연락왔네요. 집주인 들어온다고 연락 받았다고...하...


 골때리는건 아파트 전세 매물이 딱 2개 나왔는데요 (전체 1200세대중)


 이 마저도 최근 실거래가 대비 1.3억을 올려 불렀네요...하...


 진짜 집값이 미쳐 돌아갑니다... 맞벌이 직장 위치 + 육아 등등 때문에 경기도 내려가기도 어려운 상황인데


 정말 미치겠네요 ㅠㅠㅠㅠ 에휴


 걍 넉두리 한번 해봤습니다.

Ghostcat 님의 게시글 댓글
댓글 • [93] 을 클릭하면 간단한 회원메모를 할 수 있습니다.
뎅뎅이!
IP 223.♡.81.208
10-19 2020-10-19 12:13:42
·
힘내세요..
빅.터
IP 220.♡.35.224
10-19 2020-10-19 12:14:21 / 수정일: 2020-10-19 13:13:08
·
임차계약의 종료를 "쫓겨난다" 고 표현하는것은..............읍니다.
yurang~
IP 211.♡.107.93
10-19 2020-10-19 12:15:14
·
한국에만 있는 전세제도...이제 서서히 사라지는 듯요
안국하나둘셋
IP 220.♡.58.253
10-19 2020-10-19 12:17:30 / 수정일: 2020-10-19 12:17:38
·
@너라는위대함을믿어님
페루도 있어요
전세
zaro
IP 182.♡.146.22
10-19 2020-10-19 12:33:02
·
@안국하나둘셋님 대부분 없다는 이야기지 전세계 다 뒤져서 있는 나라 찾자는 이야기가 아니잖아요
dolbuda
IP 223.♡.211.73
10-19 2020-10-19 12:38:03
·
｢@너라는위대함을믿어님
전세가 앖어질려면
100년은 걸릴것 같습니다.
왜냐하면 집없는 사람이 43프로 정도나 되거든요.
그사람들이 돈을 벌어서 집을 사기에는 ... 월급이 오르지 않겠죠.
민중의지팡이
IP 113.♡.196.161
10-19 2020-10-19 12:44:42
·
@앞동산님 전세 없어지면 월세로 대체 가능합니다. 모든 사람이 집 살필요는 없습니다.
liguns
IP 210.♡.108.130
10-19 2020-10-19 12:50:00 / 수정일: 2020-10-19 12:50:46
·
@민중의지팡이님 전세 없어지면 월세로 대체가 가능한게 아니라 월세밖에 선택할 수 있는게 없는거죠. 월세와 전세가 같이 있을때 그간 다들 전세를 선호한 이유가 있는건데... 월세로 대체 가능하면 글쓴님 포함 지금 다들 전세 없다고 난리인게 설명이 되나요 지금이라도 월세로 가면 되지
민중의지팡이
IP 113.♡.196.161
10-19 2020-10-19 12:54:53
·
@liguns님 어차피 언젠가는 한국에서도 전세 없어집니다. 그렇게 변하고 있는게 지금이고요
liguns
IP 210.♡.108.130
10-19 2020-10-19 13:02:38
·
@민중의지팡이님 어차피 없어지든 어떻든 지금 전세매물이 없어서 힘들다고 하는 상황이고 이 글도 그런 맥락으로 쓰신건데 굳이 댓글을 어차피 없어질 제도이니까 월세로 대체해라고 하고 싶으신가요 여기 글쓴분이든 다른 전세 매물 찾으시는 분들이 월세 매물이 없는걸 몰라서 그러는게 아닙니다. 경제적인 사정으로 전세를 찾는거지
가브리엘
IP 223.♡.173.181
10-19 2020-10-19 13:12:07
·
@민중의지팡이님 전세주는 집주인이 전부 월세로 바로 전환 가능한거 아닙니다

그렇게 간단하지 않은게 주택이에요
라일락
IP 118.♡.51.27
10-19 2020-10-19 12:15:19
·
요즘 전세가 없어서 다들 난리입니다. 그나마 나오는 것은 가격을 엄청 올려서 세를 놓고 있고... 집주인하고 잘 상의하셔서 이사날짜를 좀 여유있게 조정해 달라고 하세요. ㅠㅜ
캐슬오너
IP 223.♡.162.247
10-19 2020-10-19 12:15:20
·
그냥 올려준다면 안들어오지않을까요
삭제 되었습니다.
Concept_man
IP 27.♡.242.71
10-19 2020-10-19 12:17:10
·
@tg님 집주인이 들어오면 안됩니다.
choinem
IP 121.♡.135.238
10-19 2020-10-19 12:17:47
·
@tg님 계약 갱신권도 집주인 실거주시에는 나가야됩니다
삭제 되었습니다.
김사요
IP 183.♡.126.235
10-19 2020-10-19 12:15:47 / 수정일: 2020-10-19 12:15:50
·
나중에 실제로 사는지 실거주체크해보세요..
잠룡815
IP 223.♡.21.51
10-19 2020-10-19 12:18:05
·
@김사요님 그거해서 소송들어가도 보통 2,3년걸리죠
부울루
IP 211.♡.9.99
10-19 2020-10-19 12:23:49
·
@김사요님 나중에 실거주체크해서 원 글 쓰신 분께서 얻는게 뭐가 있을까요? 뻥치고 나가게한 집주인에 대한 복수? 에너지만 쏟고 얻는 게 없죠..
앙니포이아
IP 220.♡.237.86
10-19 2020-10-19 12:26:19
·
@부울루님 얼마 배상해야하는걸로 알고있어요
부울루
IP 211.♡.9.99
10-19 2020-10-19 12:28:43
·
@앙니포이아님 아.. 그렇군요. 적당한 금액이 책정된다면 해 볼만 하겠네요. 근데 경험상 저런 경우는 결국 상처뿐인 영광인 경우가 많더라구요. 소액재판 몇 번 해 봤는데 승소는 했지만 돈은 못 받은 경험으로 봐서는요..
팍웨이
IP 223.♡.74.101
10-19 2020-10-19 12:30:40
·
@잠룡815님

사실관계가 명확할 경우 6새월내에 끝납니다
손해배상은 이사비용&중개비용 등 명확하니 300~400정도로 예상되네요.
Salihamidzic
IP 218.♡.56.77
10-19 2020-10-19 12:34:17
·
@잠룡815님
Bmvsaudi
IP 182.♡.147.136
10-19 2020-10-19 13:47:21
·
@김사요님
실거주 체크해서 신고 하세요
뽐뽐뿌
IP 223.♡.175.184
10-19 2020-10-19 15:39:54
·
@디베리님
ㅋㅋㅋ 300-400 받겠다고 소송하면...
팍웨이
IP 211.♡.14.213
10-19 2020-10-19 23:34:23
·
@뽐뽐뿌님

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=computer&no=605530

금액을 떠나 애매한것도 소송하고 승소합니다.

법적인 권리를 뺏긴거나 다름없는데... 금액 이러쿵 기간이 저러쿵하면

ㅋㅋㅋ평생 그렇게 살아야죠.
yaharii
IP 211.♡.140.149
10-19 2020-10-19 12:15:59
·
서울 사시는 분들 다들 맞벌이 직장 위치 + 육아때문에 경기도로 못 움직이실테니 서울 살려면 주거비용 더 드는 거죠..
노숙개발자
IP 175.♡.11.56
10-19 2020-10-19 12:16:14
·
안타깝지만 집주인이 전에 살던 곳은 다른 사람에게 돌아가겠군요.
훈장선생
IP 210.♡.218.126
10-19 2020-10-19 12:17:00
·
천안에서 전세 사는데 여기 집주인이 전세 끼고 집을 팔려고 해요.

작년 5월에 전세 들어왔는데 그떄도 집이 안팔려서 전세 준건데 중간에 나갈수 있으면 이사비+ 얼마 줄테니 집팔게 나가달라고 그래서 전세 있나 알아봤더니 전혀 없습니다. 그래서 내년 5월까지는 있겠다고 했는데 그때도 전세가 없으면 집을 사야하나 고민중입니다.

천안도 신축은 엄청 올랐어요. 제가 있는 구축은 약간 올랐구요.
잠룡815
IP 223.♡.21.51
10-19 2020-10-19 12:17:29
·
그래서 임대차3법이 악법이라고
그렇게 말들이나왔죠ㅜ
dolbuda
IP 223.♡.211.73
10-19 2020-10-19 12:38:59
·
어떤점이 악법인가요?
삭제 되었습니다.
움니아
IP 39.♡.230.137
10-19 2020-10-19 19:14:36
·
@잠룡815님
불량오이
IP 223.♡.169.209
10-19 2020-10-19 12:18:42
·
그냥 계약 종료 아닌가요?
/Vollago
반포치맥
IP 106.♡.252.204
10-19 2020-10-19 12:18:42 / 수정일: 2020-10-19 15:20:15
·
집주인이 실거주를 하러 들어오는군요. 장기적으로 실거주를 늘려주고 갭투자를 없애는 방향성은 맞다고 봅니다. 1주택 실거주로 재편되면 투기 세력이 발붙일 곳이 없어지겠죠.
북극왕자
IP 210.♡.88.240
10-19 2020-10-19 12:19:07
·
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020080244761
실거주라고 뻥치면 소송 걸 수 있습니다
진주산성
IP 106.♡.142.63
10-19 2020-10-19 12:21:02
·
@북극왕자님

진짜 실거주면요?
지골
IP 223.♡.205.120
10-19 2020-10-19 12:21:20 / 수정일: 2020-10-19 12:22:13
·
실거주 한다고 하고 들어왔다가 바로 팔면 대책이 없긴 합니다.

http://naver.me/5h7wOP3b

문제는 국토부 설명대로 임대차법 위반이 될 수는 있지만 손해배상에 해당하는지가 명백하지 않다는 점이다.

임대차법에서는 손해배상을 해야 하는 경우로 '제3자에게 임대한 경우'는 명시했다. 하지만 '다른 사람에게 해당 주택을 매도한 경우'는 포함되지 않았다. 이 주택을 산 새로운 매수자는 본인이 실거주 할 수도 있고 제3자에게 임대를 할 수도 있는데 기존 세입자에게 손해배상을 할 의무가 없다.

surina
IP 118.♡.9.66
10-20 2020-10-20 14:05:46 / 수정일: 2020-10-20 14:06:23
·
@북극왕자님 가족 한명만 전입하고 내 자녀 or 배우자를 실거주시키면 그것도 실거주죠. 다들 1800채 다주택 소유자 그거에 집중해서 마치 모든 다주택자는 기본적으로 한 열채 깔고 가는것처럼 생각하시는데 빌라라면 모를까 아파트는 보통 많아야 1,2채 더 갖고있을테니 이정도면 가족 실거주시키면되죠. 그 이상의 영역, 예를들어 뭐 실거주라고 해놓고 실제로는 안살더라 이런건 좋게말하면 증거수집 나쁘게 말하면 뒷조사의 영역이라 쉽게 드러나기는 어려울걸로 보입니다.
ㄱㄷㅇ
IP 223.♡.24.18
10-19 2020-10-19 12:19:12 / 수정일: 2020-10-19 12:24:41
·
쿨병걸린분들 많지만 본인이 당사자가 되면 미치고 환장하죠..
삭제 되었습니다.
진주산성
IP 106.♡.142.63
10-19 2020-10-19 12:21:30
·
@발상의전환님

발상의 전환이군요..
라미노
IP 175.♡.10.11
10-19 2020-10-19 12:23:41
·
@발상의전환님 네???
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
Ghostcat
IP 221.♡.117.117
10-19 2020-10-19 18:03:21
·
@발상의전환님 감사합니다 ㅠㅠ
내감자
IP 220.♡.14.177
10-20 2020-10-20 10:11:14
·
@발상의전환님 문재인 정부를 깔수는 없기때문이죠 ㅋㅋㅋ
K_cyanide
IP 14.♡.61.102
10-19 2020-10-19 12:21:11
·
부동산 문제는 참 어려운거 같습니다. 아무리 사회에 부담을 주는 상황이라도 개인에게는 동아줄이 될 수도 있으니까요. 원하시는 좋은 해결법이 생기시길 기원하겠습니다.
성현삼촌
IP 106.♡.128.4
10-19 2020-10-19 12:21:22
·
임대3법만의 문제가 아니라 실거주요건이 강화되서 그렇습니다. 내년부터는 거주기간에 따라 장기보유특별공제를 차등해서 받기때문에 많이 오른 집은 집주인이 실거주를 안할수가 없습니다.
IJUUI88
IP 121.♡.210.154
10-19 2020-10-19 12:21:44
·
임대인의 권리를 대폭 축소하고, 임차인의 권리를 대폭 늘려버리니...

지금 아주 각이 져있는 상태입니다.
삭제 되었습니다.
울트라스
IP 211.♡.136.241
10-19 2020-10-19 12:23:57
·
전세만기가 돼서 나가야하는데 주변 전세가가 1억이상 올랐다는 말씀이시네요.
전세가 1억이상을 올려서 주변으로 이사가던지 좀 더 전세가가 낮은 지역으로 이사를 가던지 안타까운 상황입니다.
/Vollago
Ghostcat
IP 118.♡.3.174
10-19 2020-10-19 12:29:25
·
한달세 호가 1.3억 상승에 물건도 없어서 다른 동네로 쫓겨가는거죠. 애들 어린이집에 자리 잡은 상태에서 급작스럽게 이런상황에 놓이니 당황스럽습니다ㅠㅠ
리요미마부
IP 119.♡.161.100
10-19 2020-10-19 12:24:04
·
안타깝습니다. 추가 1.3억이면 월세로 치면 거의 100 더 붙는거 아닌가요
진주산성
IP 106.♡.142.63
10-19 2020-10-19 12:25:08
·
@끌량가입3년차님

그정도는 아닐걸요? 많이 쳐줘야 월세 4~50일듯요
부울루
IP 211.♡.9.99
10-19 2020-10-19 12:27:21
·
@끌량가입3년차님 서울은 0.3이 거의 정률입니다. 억에 30요. 1.3억이면 월 40만원 붙습니다
앙니포이아
IP 220.♡.237.86
10-19 2020-10-19 12:29:09
·
@끌량가입3년차님 요새 전월세대출 금리가 낮아져서 30 중반쯤 나올거에요 추가금에 대해서요
팍웨이
IP 223.♡.74.101
10-19 2020-10-19 12:34:46
·
@끌량가입3년차님

현재 정부가 발표한 전월세 전환율로는 1억당 20만원정도 천단위 올림하면 21만원 정도됩니다. 월세로 팍팍 못올립니다.
삭제 되었습니다.
요리요리
IP 117.♡.23.94
10-19 2020-10-19 12:28:22
·
전세는 투기꾼들 투기자금이 되는거죠.
월세로 바뀌는게 맞죠
일론머스크TSLA
IP 211.♡.132.83
10-19 2020-10-19 12:29:13
·
안타깝네요 ㅠㅠ

힘내세요
/Vollago
삭제 되었습니다.
SuhSquad
IP 211.♡.109.210
10-19 2020-10-19 12:30:14
·
맞벌이, 육아 + 아이 통학까지 겹치면
이사라는게 진짜 쉽지 않죠.. --;;;;;;;;;
빅.터
IP 220.♡.35.224
10-19 2020-10-19 12:30:43 / 수정일: 2020-10-19 12:32:44
·
갭투기와 전세는 동전의 앞뒤면.
해로운 것을 없애는것은 당연.///읍니다.
달콤한민트초코
IP 14.♡.175.48
10-19 2020-10-19 12:32:02
·
@빅.터님 계속 이런 댓글 다시는데, 공감능력 좀 키우세요. 이 글에서 이러는게 무슨 도움이 되나요?
imstaming
IP 211.♡.68.110
10-24 2020-10-24 12:34:53
·
진짜 싸이코패스같아요.. @빅.터님
쿠팜롤
IP 223.♡.205.171
10-19 2020-10-19 12:31:49
·
쫓겨났다니요 그집이 본인집도 아닌데 누가 쫓아내나요
주인이 그말 들으면 열불.
삭제 되었습니다.
Ghostcat
IP 118.♡.3.174
10-19 2020-10-19 12:37:53
·
@Seaz님 그 집주인도 쫓겨서 들어온다고 해요
삭제 되었습니다.
도톨
IP 61.♡.110.95
10-19 2020-10-19 12:45:17
·
이제 이사시즌 시작이라 더 심해집니다. 연차라도 내시고 최대한 빨리 알아보세요.
레몬밤
IP 1.♡.137.159
10-19 2020-10-19 12:46:20 / 수정일: 2020-10-19 12:46:28
·
힘내세요.
구연산맛나
IP 59.♡.49.214
10-19 2020-10-19 12:50:19
·
아이가 있는 집이라면 진짜...내 가족의 계획이 완전히 뒤바뀌는 상황이라 참으로 난감하기 그지 없을것 같아요...
저도 현재 전세에 만기를 앞두고 집주인과 협의 중입니다만, 집주인도 저도 상황을 서로 지켜보고 있는 시점에 이번달 내론 결론을 서로 져야 하기에 조마조마 합니다...
여건상 계속 전세 살아야 해서 집값 오르는 거에 크게 관심 없었는데 이젠 아예 전세매물 자체가 없다니...
오르는 거야 사실 저금리라 대출받아 진행하면 큰 무리는 없는데 말이죠...
전세매물이 없는건 정말 치명적입니다...
바이코리아
IP 106.♡.11.170
10-19 2020-10-19 13:01:59
·
이번 정책은 왜??라는 의문만 남네요.. 저도 직장이란 먼곳으로 갑니다. ㅜ
가브리엘
IP 223.♡.173.181
10-19 2020-10-19 13:21:05
·
@바이코리아님 시장에 스캘퍼들이 왜 필요한지 극명하게 보여주는 예라고 생각합니다

이상적인 시장이란건 불가능한데 너무 이상적으로 접근했어요

차라리 잔금 대출은 한시적으로 허용해주든가.. 전국민이 한꺼번에 이사하는것도 아닌데.. 전세 고리하나 끊어지면 연쇄로 난리나죠
삭제 되었습니다.
High_
IP 210.♡.47.84
10-19 2020-10-19 13:19:05
·
위로 드리고 잘 해결되시길 바랍니다.
Ghostcat
IP 221.♡.117.117
10-19 2020-10-19 14:29:51
·
위로해주셔서 정말 감사합니다. 잘 알아보고 해결하겠습니다 ㅠㅠ
이대호임
IP 39.♡.28.213
10-19 2020-10-19 14:41:10
·
할말은 많지만 안하겠습니다
순한맛
IP 112.♡.63.20
10-19 2020-10-19 15:03:27
·
전세값 올랐음 그동네 반전세 가야겠네요. 어쩔수없죠.
Ghostcat
IP 221.♡.117.117
10-19 2020-10-19 15:04:25
·
@순한맛님 네 일단 부동산에 매물 나오면 알려달라고 했습니다 ㅠ
megakmk
IP 223.♡.8.147
10-19 2020-10-19 17:15:04
·
남일같지 않네요. 좋은결과 있으시길
Ghostcat
IP 221.♡.117.117
10-19 2020-10-19 18:07:19
·
@HSAN님 감사합니다
tomy
IP 59.♡.213.36
10-19 2020-10-19 21:31:28
·
우선은 월세를 조금 주고 근처로 옮기세요
어린이집 알아보고 한단계 낮은 단지 가는것보다
4년에 2000만원 더 쓰는게 결국 더 싸게 먹힙니다.
최대한 빨리 움직이지 않으면
저게 1.3이 아니라 2.5 3.5까지 올라가면
월세가 40~50이 아니라 백만원 넘게 추가 부담 될 가능성도 높아요 ...
다크나잇레알
IP 71.♡.24.16
10-19 2020-10-19 21:57:23
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김현미 장관께서 말씀하셨듯이 일시적 전세 부족 현상으로 보입니다. 글쓴님은 타이밍이 다소 안맞았던거죠. 마치 현정권의 부동산 정책이 잘못되었다로 호도될수 있으니 내려 주셨으면 좋겠습니다.
bigflame
IP 175.♡.14.119
10-19 2020-10-19 23:17:37
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@바이오인베스터님
사유
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일시
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관리자에 의해 삭제되었습니다.
bigflame
IP 175.♡.14.119
10-20 2020-10-20 00:15:49
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@바이오인베스터님
resta
IP 119.♡.22.96
10-20 2020-10-20 00:47:58 / 수정일: 2020-10-20 00:49:09
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@바이오인베스터님 인간의 마음이 있나 싶은 댓글이네요....

사람이 살곳을 잃을 걱정을 하고 위로가 필요한 상황에서
그저 재수가 없었던거고 부동산 정책이 어찌보일지가 더 중요한건가요?

클리앙 꽤 했지만 이런건 처음입니다...
피에타
IP 220.♡.222.110
10-20 2020-10-20 00:52:55
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@바이오인베스터님 본인이 메모 작성해놓고 무슨 진리인 양 말하는거 혹시 안부끄러우신가요?
모나리지
IP 218.♡.114.132
10-20 2020-10-20 09:30:01 / 수정일: 2020-10-20 09:30:17
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@바이오인베스터님 헐 저런댓글 쓰고선 메모 수준ㅋㅋㅋㅋ 잘보고갑니다 저도 님한테 똑같이 메모할게요ㅋㅋㅋㅋ
댓글전담부서
IP 117.♡.28.232
10-20 2020-10-20 10:51:48 / 수정일: 2020-10-20 10:54:05
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@바이오인베스터님 와... 정치에 눈돌아가면 이렇군요... 메모 할께요 ^^
에리카
IP 113.♡.195.20
10-20 2020-10-20 20:28:31
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@바이오인베스터님 이 댓글 인터넷 전국 각지에 잘 퍼졌네요~
marquest
IP 59.♡.98.213
10-21 2020-10-21 11:39:05
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@바이오인베스터님 http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&page=1&divpage=29&no=163722
A2007
IP 14.♡.225.55
10-22 2020-10-22 02:50:04
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@바이오인베스터님 하... 클리앙 18년차 고인물... 혀를 내두르게 하는 수준의 정치병이시네요...
f492d
IP 112.♡.231.23
10-19 2020-10-19 23:38:12
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훠훠훠 재밌는 글이네요 ~
thesmg
IP 182.♡.170.195
10-20 2020-10-20 02:08:28
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@f492d님
thesmg
IP 182.♡.170.195
10-20 2020-10-20 02:09:11
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전세매물은 포기하시고 월세로 사세요~ 그게 속편합니다~
인테르
IP 121.♡.212.126
10-20 2020-10-20 16:41:57
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문대통령께서 뭔가 해결해 주시지 않을까요?
김복조교수
IP 39.♡.230.60
10-20 2020-10-20 17:14:26
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개인적으로 투기자금이 될 수 있는 전세는
사라져야한다고 봅니다.
삭제 되었습니다.
김도령
IP 106.♡.244.82
10-20 2020-10-20 17:39:21
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저 상황을 본인이 한번 겪었을때
전세는 어차피 사라지고 있는추세다. 월세살면되지않느냐 이런소리 나오나 봅시다 ㅎㅎ 진짜 남의일이라고 말 쉽게 하시네요. 아이가 있는집의 가족계획 주거변경이 그렇게 간단하게 해결 될 문제던가요? ㄷㄷㄷ
보따
IP 175.♡.84.225
10-20 2020-10-20 19:29:29
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@김도령님 정말 공감능력이 결여된 사람들이 많은것 같습니다. 제 주변에 있으면 소름끼칠것 같아요..
clienbestorage
IP 121.♡.203.229
10-20 2020-10-20 17:40:25
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한번도 경험해보지 못한 나라가 되었네요.
말보로6미리
IP 112.♡.237.154
10-20 2020-10-20 20:30:48
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힘내십셔,,, 뭐라 드릴말씀이 없네요 저도 다행히 올해 초에 전세로 들어와 그나마 다행입니다만 앞으로 저도 막막하네요
모쪼록 일 잘풀리시고 어떤 곳에 가시더라도 이전 집보다 행복하게 화목하게 사셨으면 좋겠습니다 화이팅입니다.
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