상속관련입니다.

댓글 23

1. 문체이스 · 2026-10-20 20:24:43 · 공감 2

   미리 말하고 해도 되는데 왜 안했을까요. 내용 자체는 무난해 보이네요
2. 놀자쿠 · 2026-10-20 21:02:19

   @문체이스님 상속은 이미 끝나서 어머니한테 다시.증여형태로 가야됩니다.
3. MARIANO42 · 2026-10-20 20:25:52 · 공감 2

   왜 말해주지 않았는지 내막은 모르겠지만 다른 형제들은 미리알았다면 기분나쁠만 하네요.
4. Doctorwho666 · 2026-10-20 20:26:06 · 공감 1

   님의 말씀대로 생각합니다.당연한 순서인것 같습니다.
5. 컴구조 · 2026-10-20 20:29:43

   어떻게 하든.. 말 하고 동의받고 해야죠. 절차 자체는 뭐 대표 상속인이 주도적으로 처리할 수 밖에 없긴 합니다.
   국세청 일 시스템 자체가 그 따위라서..
6. solar_eclipse · 2026-10-20 20:30:05 · 공감 2

   가족간의 일이고 전후 사정을 몰라 좀 애매하지만, 사전 협의가 없었던게 서운 하신 건가요?
   절차는 문제 없어 보입니다.
7. 마테니블루 · 2026-10-20 20:31:54

   계획을 세울때부터 다 모여서 상의 했어야합니다.
8. RGBWB · 2026-10-20 20:35:03

   저 계획에서 어떤 점이 맘에 안들어서 보류시키신거죠?
9. 그란데 · 2026-10-20 20:50:15

   @RGBWB님
   나한테 미리 얘기 안했다
   겠네요
10. Doctorwho666 · 2026-10-20 21:06:51

    @RGBWB님 어머님 살집을 먼저 마련하면 남는게 거의 없겠죠.
11. sang · 2026-10-20 20:37:46 · 공감 1

    이상한거 맞다에 한표드립니다... 왜그러셨어유...
12. 쿵푸맛우유 · 2026-10-20 20:40:31

    상속에 대해 잘 모르지만 2번을 1번 보다 먼저 하는 게 상속세가 덜 나오지 않나요?
    거주지와 생활비는 빼고 남은 금액 상속으로 처리하고 생활비는 본인이 사용 했으니 없어지고
    거주지는 시간이 지나서 추가로 상속 하는 게 공제 부분에서 더 유리하지 않나요?
13. 문체이스 · 2026-10-20 20:44:57

    @쿵푸맛우유님 글 내용으로 봐서는 피상속인이 아버지 같습니다. 그러면 상속재산에서 못 빼죠
14. sltx · 2026-10-20 20:43:24

    정산순서는 합리적으로 보이는데 미리 협의가 안된 것이 문제네요. 그런데 그렇다고 거래를 보류시킬 일인지 모르겠습니다. 건물 거래는 원매자 찾기도 간단하지 않을 텐데요.
15. 킬라시 · 2026-10-20 20:48:38 · 공감 1

    상식적인 순서로보이는데 다른 의견이 있으신건가요
16. 닥흐나이트 · 2026-10-20 20:48:40

    주제랑 관련없는 이야기인데......
    바로 전에 쓰신글에서 결국 어떻게 되었나요? 교회 옮기셨나요?
17. 북풍 · 2026-10-20 21:02:50

    1. 건물 지분이 있는 상속인이라는 게 무슨 말인지 모르겠군요. 상속을 받아서 건물 지분이 있다는 건가요, 아니면 법정상속인이라 지분 권리가 있지만 상속절차는 아직 끝나지 않았다는 건가요.
    공동상속인 인감날인, 인감증명서, 분할협의서 같은 게 없이 단독으로 상속이 안됩니다. 만약 이미 분할해서 상속 등기가 끝났다는 가정하에, 공동명의자가 합의 하지 않는 이상 부동산 매매가 안됩니다.
    즉, 위 건은 애초에 모르게 할 수가 없어요.
    2. 매도 대금은 각 매수인이 공동명의자 각자에게 주죠. 대표자에게 줬다가 무슨 꼴을 당할려구요.
    3. 양도소득세는 상속세 신고 또는 납부를 완료한 상태에서, 이후에 매매가의 차액이 발생해서 거기에 대한 양도세득세를 말씀하시는 건가요? 상속이 이미 끝난 상태면 상속 운운할 필요가 없습니다.
    
    좀 이해가 안 가는 상황이네요.
18. 구시대적인마인드 · 2026-10-20 21:05:38

    가족이라고 믿고 맡기면 안돼죠
    무조건 투명하게 진행해야죠
19. 놀자쿠 · 2026-10-20 21:09:29

    @구시대적인마인드님 믿고 맡기진 않습니다.
    저희집 첫째는 상속관련해서 행정적 처리를 했다고 해서 상속액의 10%를 요구하거나
    
    본인이 낸 비용을 복리로 달라고 요구할 장도로 무서운 사람입니다.
20. 놀자쿠 · 2026-10-20 21:07:34

    제가 너무 화가나사 글을 제대로 작성을 못했어요.
    
    상속은 완료되었고요. 지분을 가지고 있습니다. 매도후에 매각대금을 위와 같이 잔용하고 나머지를 배분해 줄려고 대표싱속인이 건물매각후에 알려주려고 해서.. 이게 상식적인건지..
21. 북풍 · 2026-10-20 21:20:40 · 공감 2

    @놀자쿠님 애초에 공동명의인의 부동산 매도용 인감증명서가 없으면 매도가 안되요. 협의 없이 나중에 알려 주려고 했다는 것 자체가 불가능합니다. 다른 인감증명서랑 달리 부동산 매도용 인감증명서는 위임해서 대리인이 받을 수도 없고 (해외 거주하는 경우는 가능), 매도 대금 정산 절차는 공동명의인이 다 알 수 밖에 없습니다. 사전에 협의 없이 진행할 수가 없는 일이예요.
    
    주택 매도에 따른 발생 비용 및 양도소득세 발생시 정산 및 가게 명도비용 등 정산 + 가족 공통의 부채인 상속세 연부연납 잔액 완납 <- 이건 너무나 당연한 겁니다. 비용 정산 당연히 지분대로 n빵해야 되고, 연부연납하려면 설정 들어간 건데 연부연납 완납 안하고 매도할 수가 없습니다. 매도 대금 받으면 당일 완납해야 합니다.
    만약 남은 잔여금이 있으면 형제들의 등기부등본상 지분율대로 분배 (개인 정산) <- '잔여금'이라는 부분을 빼고 너무나 당연한 거구요. 지분대로 분배하지 그럼 임의로 분배합니까.
    
    2순위: 어머니의 새로운 거주지 마련 및 노후 예비 자금 분리 <- 유일하게 사전협의가 필요한 부분은 이거죠. 다른 건 당연한 거라서 왈가왈부할 건덕지가 없습니다. 모친에 대한 건 가족들이 알아서 할 문제고 남한테 물어 볼 게 아닙니다.
    
    진짜 뭐가 문제인지 모르겠네요. 뭘 말하고 싶은 거세요?
22. 오라질 · 2026-10-20 21:25:46

    @북풍님 저도 뭐가 문제인지 잘 모르겠네요..
23. 놀자쿠 · 2026-10-20 21:28:35

    다시 어머니한테 매각대금을 다 증여하고 일을 차리한다는게 저만빼고 협의했으며, 매각후에 저에게 알려주려고 했다고 하네요.