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임대 바라는 분들은 부동산 폭등 신경 안 쓰셔도 되지 않나요?

코코몽이 · · 수정

조회 4,310 · 공감 3 · 댓글 34

부동산이 폭등하든 말든

주변 전세 반값도 안되게 살게 해주는게 임대인데

부동산 폭등을 왜 이리 신경 쓰시는지 잘 모르겠어요.

이재명이 고품질 임대한다잖아요.


부동산이 오르면 임대료 오를까봐 걱정이신걸까요?


비꼬는거 아니고.

임대가 답이고 가능하다면

주변 시세가 얼마든 상관 없지 않나요?


누구는 30억 주고 사는데

임대로 영구하게 5억에 살 수 있다면

그 누구가 30억 주고 살던 50억 주고 살던

중요한가요?


오히려 개이득이네요.

누구는 대출금 갚으려고 아둥바둥인데

같은 지역의 프리미엄은 누리며

여윳돈으로 주식해서 노후까지 준비할 수 있으니


아! 월세 살면서 주식한다는 분들

요즘은 글이 잘 없네요

댓글 34

  1. 봄햇살그대들에게 · · 공감 13
    배아프잖아요
  2. 코코몽이 · · 공감 2
    @봄햇살그대들에게님
    욕심쟁이네요!
  3. 어머 · · 공감 7
    임대 안살아 본 사람들이 그런소리 하겠죠
    외국에서 월새살이 해보면 월세내다 인생 끝난다는걸 알게되고 자기 집이 없나는게 얼마나 불편하고 서러운걸 알게 되죠.

    제가 미국에서 집사기전에 10년동안 5번 이사했습니다
  4. 판데기 · · 공감 12
    1) 임대료 같이 올라요
    2) 배아파요(이게 제일 큼)
  5. 코코몽이 ·
    @판데기님
    임대 논리로 하면
    5억에 임대 살 수 있는데
    30억 주고 산 사람이 한심한거 아닌가요 ㅋㅋㅋ
    왜 또 배는 아프신지 ㅎㅎㅎ
  6. 가즈오의나라 · · 공감 8
    배고픈건 참아도 배아픈건 못참아요
  7. 판데기 · · 공감 3
    지금 중하급지 떡상도 전세매물 사라지고 월세 가격 폭증 못참은 3040들이 패닉바이로 지르고 있는거에요, 자기가 임차한집 실거래가 계속 오르고 집주인도 계약 계속 갱신하거든요
  8. Bichon ·
    만약 임대가 생애 영구히거주보장이 된다면 달라지지않을까요?
    영구라곤하지만 조건이나 갱신을 해야한다는게 걸림돌이겠죠
    언제든 쫓겨날수있다라는 가능성..
  9. 코코몽이 · · 공감 2
    @Bichon님
    영구임대라면
    민간은 안될텐데
    세금 좍좍 녹겠네요.
    가능하지도 않지만요.ㅎㅎㅎ
  10. 고수의상징 · · 공감 6
    임대 들어갔는데 부동산 폭등하면 "아 나도 그냥 살껄"하고 배아픈데
    폭락하면 "역시 내 선택은 틀리지 않았어" 하면서 자기가 뛰어나다는 우월감 느낄수 있으니까요
  11. POOHOLIC · · 공감 1
    @고수의상징님 솔직히 강일지구, 파인타운 장기전세분들이나 리먼 이후 이명박근혜 시기동안 신축 전세 메뚜기 뛰시면서 임대인을 하우스푸어 취급하신 분들이 그땐 “역시 선대인이 옳았어! 내 선택이 틀리지 않았어!” 하셨겠죠.

    선대인씨 재산 현황이나 근황이 너무 궁금하네요...
  12. 디드리트 ·
    임대료가 오르겠죠. 임대료가 고정이면 매매가가 왜 오르겠어요.
  13. 코코몽이 ·
    @디드리트님
    부동산 폭등해도 임대료는 안 올라요.
    연 5%인가? 상한선이 있어서.
    신규 임대는 시세를 반영할 수도 있겠네요.
    그 신규도 주변 전세가 반도 안되는 가격이지만요.
    물론 그것도 부담일 수 있지만
  14. 디드리트 ·
    @코코몽이님 댓글에 답이 있네요, 임대료는 상한선이 있지만 오른다. 신규는 시세가 반영된다. 자산가치가 완만히 상승하는 지역과 폭등하는 지역의 임대료 상승폭이 다르죠.
  15. 코코몽이 ·
    @디드리트님
    근데 그 폭등하는 지역에
    말도 안되는 가격에
    영구 임대가 가능하다시는 분들에게 쓴 글입니다.ㅎㅎ
  16. mamamamoo ·
    지금처럼 저렴한 외지 싼땅에 작게 많이 지어서 형편 어려운 사람들 위주로 임대 주는 방식이랑은 다르겠죠.

    현실화 돨지는 의문이긴하지만...ㅎ
    지금보다는 더 크고, 고품질(?), 위치도 좋아지는 형태의 임대주택이라면
    위치에 따라 임대료 차이가 나고, 집 크기에 따라 차이가 나고, 신축, 구축 여부에 따라 달라지고, 공사비에 따라 다 달라지겠죠. 기본적으로는 사람들이 선호하는 곳일 수록 임대료가 비쌀겁니다. 용산에 84형 임대라고 하면 그 동네 월세 정도만큼은 아니겠지만 좀더 저렴한 형태, 단 수익률은 마이너스가 되지 않을 정도 수준에서 형성 되지 않을까요?

    싱가포르가 대부분 임대 아파트인데, 임대료는 천차만별입니다. 기본적으로 도심일수록, 교통 편할수록 비하고, 경쟁률도 심해서 들어가기 힘듬.

    장기간 살 수 있다는거, 임대료 급등이 없을거라는거(싸다는 의미는 아님), 목돈이 들지 않다는 점.. 이런게 장점이겠죠.
  17. 호야9 · · 공감 4
    @mamamamoo님 싱가폴 이야기하면서 늘 그 임대에 많이 사는 싱가폴 사람들의 최종 목표가 내집 마련이라는거 외국인은 60퍼센트에 국적에 따라 5퍼센트 더 취득세 있다는건 이야기 안하시더라고요.
  18. 코코몽이 ·
    @mamamamoo님
    물론 제가 임대바라기님들의 마음을 몰라서 쓴 글은 아닙니다.
    그 분들은 고품질 임대를 서울 인프라 좋은 곳에
    몇 만 가구씩 지어서
    영구 임대가 가능하다시길래
    정말로 그렇게 믿으시면
    주변 시세가 얼마든
    부동산이 폭등하든
    너무 신경 쓰지 마시라 쓴 글입니다.
    진짜로 가능하다고 믿으시면요.
  19. mamamamoo ·
    @코코몽이님 일단, 기본적으로 좋은 입지에 고품질 임대 아파트 라면 저렴한 가격에 임대할거라는 생각은 버려야죠.
  20. mamamamoo ·
    @호야9님 임대료가 저렴하거나 동일하지 않다는 이야기를 위해서 싱가폴 예시를 든건데 ㅡㅎㅎ

    굳이 이야기할 필요가 없으니 안하는거죠.ㅎ 특히나 외국인 이야기는 왜요??

    그러면 싱가폴 국민의 80%는 임대아파트 사는건 왜 말 안하시고, 개인 집의 경우 일부 성공한 자산가들이 콘도미니엄이라는 고급 주택을 산다는 말씀은 왜 말씀 안하시는지? 그리고 그 부자들도 대부분 임대주택에서 시작한 사람들이 대부분이라는거는 빼놓우시는지...

    결국 본인도 이야기할 필요가 없으니 안하시는거죠.
  21. Rush-boy · · 공감 1
    무조건 임대가 된다는 보장도 없고, 임대라는게 보금자리를 준비하는 주거 사다리 아닌가요?
    즉, 언젠가 부동산을 사야한다는건데 왜 폭등이 신경 안쓰이죠?
  22. 코코몽이 · · 공감 2
    @Rush-boy님
    임대 무적인 분들은 사고는 좀 다르더라고요.
    평생 임대로 주변 반의 반값에 사는게
    가능하다고 믿으시길래요.
    그런 사고라면 부동산 폭등은 신경 끄시는게 맞을가 같아서요.
  23. 커피너마저 ·
  24. 배트맨 ·
    지금은 모르겠는데 예전에 임대 아파트 가보면 주차장에 외제차 즐비했죠...
    남들은 대출금 갚아가면서 살때 임대 살면서 그 남은 돈을 인생에 즐기는데 사용했죠
  25. gmethod · · 공감 1
    어차피 자기 집을 사는 순간 스탠스는 바뀝니다ㅎㅎ
    “유주택자인데 집값좀 떨어져야 해요!!” 인 사람 극소수인데 그와중에도 집값 잘 안오르는 지역 소유자가 대부분입니다.수도권 역세권에 집 가지고 있으면서 집값 떨어져야 한다는 사람은 50평생 들어본적도 본적도 없습니다.
    주식이랑 똑같아요. 매수하면 찬티. 파는순간 안티 되는게 사람 본성이죠ㅎㅎ
  26. 비회원2 · · 공감 1
    어제 임대아파트 공급확대를 우리사회가 선진복지 사회로 가기 위해 달성해야할 주요 목표라는 댓글을 봤는데 어질어질 하더군요.
  27. POOHOLIC · · 공감 1
    @비회원2님 4050세대가 2030세대에게 세월의 격동을 겪으면서 축적한 내집마련과 자산형성에 대한 노하우를 가르쳐주신다고 하셨던 분하고 같은 분이셨을까요? 30대라서 선배세대의 노하우를 알고 싶어서 계속 여쭤봤는데 답을 안 주시더라고요 ㅠㅠㅠ
  28. 끌리엥 · · 공감 5
    어차피 부동산 매매시장의 참여자들도 아니신데 왜 서울 아파트 가격에 민감해 하시고 감놔라 배놔라 하시는지 모르겠습니다.
    정부가 공급해 줄 고급임대를 기다리시기만 하면 될텐데요.
  29. 코코몽이 ·
    @끌리엥님 ㅁ
    제 말이요!!!
  30. 90까지갑시다 ·
    부동산은 주거용으로만 쓰여야 하는데 자산으로 그 혜택을 톡톡히 누리니 투기라고 여기는 거겠죠
  31. 핑크보이 ·
    @90까지갑시다님 돈을 주고 사니깐 자산이죠.. 모든 사람이 임대로 살면 투기일수 있나요.
  32. 90까지갑시다 ·
    @핑크보이님 네 근데 그런 이야기하는 분들 보면 부동산의 자산 기능을 부정해야 한다는 분들이 보여요. 참고로 저는 그 분들에 동조하지 않습니다
  33. 고삼혁 · · 공감 1
    "아! 월세 살면서 주식한다는 분들

    요즘은 글이 잘 없네요"

    이거 보고 빵터졌네요. 코스피 잠깐 반짝할 때 집사거나 전세살면 바보라는 투의 글 많이 올라왔었죠. 참 우스웠었는데. 잘들 계실런지.
  34. 노캐쉬 ·
    임대나 소유가 아닌 안정적인 주거환경이라는 관점에서 접근해야죠. 집도 주거환경이 아닌 투자상품으로 생각하는 분들은 최소한 1채만 가지고 그런 얘기 하면 안 되구요. 본인의 선택이지만 투자는 여유자금으로 하는겁니다.

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