· 톺아보기

부동산이 한번 더 대세상승 국면으로 전환되는 초입이 아닌가 싶습니다

손가락만메모합니다 · · 수정

조회 4,655 · 공감 3 · 댓글 14

최근 주택을 갈아타려 준비하고있던 과정에서의 

생각의 변화를 짧게 정리해보려 합니다.


https://www.clien.net/service/board/park/19262260CLIEN
지난글과 이어지지만 짧은기간내 변화된 생각을 위주로 적어봅니다. 



개인적으로 갈아탈때는 금액 자체보단

거래조건등이 더 중요하다고는 보는편이라

호가는 크게 신경쓰지 않지만 

객관적인 지표는 가격 하한선,호가이기에 

호가를 기준으로 적어보겠습니다.


제가 살고있는곳 주택 호가가 10억가까이 떨어져있는 

상태에서 큰 하락 실거래까지 찍힌 상황입니다만,

최근 1~2주사이에 호가 하락이 

어느정도 멈추지않았나 싶습니다.


뭐 한 2주전까지만 해도

지난 몇달동안 15억 이하가 정말 말도 안되게 많이 올랐는데

수도권 주택가격이 목까지 왔다. 

이제 더이상 올라가기가 어렵다 생각했었습니다.



잠실 같은경우엔 대단지가 많아 이미 하락 실거래가 찍혔고

반도체호황의 수혜를 받지못하고있는 

마용성도 25억 대출규제로인해 

더이상 상승하고 있지 못한상황


매매가가 올라가더라도 

위로 갈수록 갈아타는데는 적지않은 

시간이 걸릴것같다 생각했는데


불과 1~2주 사이에 분위기가 좀 바뀌는거 같습니다

정부에서 사실상 갭투자를 31년까지 가능하도록 

유예검토하고있다고하고, 

세부담상한 150% 원복, 주임사 혜택종료 유예검토, 

비거주1주택원복

농지전수조사 재검토등

 

잇따른 규제 정책등의 후퇴와 대통령 지지율 급락에 따른 

국정동력 상실이 예상되면서

매도자들도 아니 잠깐만 이렇게까지 팔필요 없겠는데? 

라는 생각이 자리 잡는 과정에있지않나 싶습니다. 


이분위기가 계속 이어진다면 다시 갈아타는수요등이 

살아나면서 결국 송파,마용성등이 다시 상단을 뚫고

위 아래로 상승압력이 전가되는 상황이 전개되지 않을까 싶습니다. 




댓글 14

  1. 블루텀 · · 공감 3
    금리 보면 무서워 보이는데요. 미국도 연속으로 올린다고 하고 한은도 계속 올릴 태세라서요.
  2. 검객 ·
    장특공 캡과 다주택자 양도세 중과 및 토지거래허가구역 해제 같은 중요한 것은 회피하는군요.
  3. 최후승리22 ·
    요새는 강남가격이 싸보입니다
  4. 검은상자 ·
    과거 흐름중 전세가 매매를 밀어올릴때랑 가장 비슷한것 같음요
    그때 2배정도 올랐습니다
  5. 도르르르 · · 공감 2
    서울 초고가 주택 가격 잡는건 쉽습니다. 지방 다주택규제종료만 하면 됩니다.
  6. 그시절그때 ·
    그 와중에 정부 정책이 가장 이해할수 없네요. 백기를 들거면 지방선거 직후에 들던가.

    지금와서 매매시장에 도로 기름을 부어버리면, 이미 오를만큼 오른 15억 미만 시장은 도로 훅 꺼지기라도 할까요.

    해서는 안되는 것만 가장 나쁜 타이밍에 골라서 하는 것 같은데.
  7. 귓속말 ·
    그냥 내집마련당이 다시 생기면 좋겠네요
    의도가 다 보이는
  8. BlueX ·
    귓속말님// 나름 고심한 것 같습니다.
  9. ○바둑알● ·
    반포 압구정쪽이신가보네요 호가 10억하락이라니
  10. 누렁황소 ·
    빈촌과 부촌의 형성은 인간사회의 역사를 관통해서 항상 존재하는 상수입니다. 부동산 정책을 권력을 쥐고 있다고 해서 조세권과 금융권력으로만 통제해 보려는 것은 권력자의 오만입니다. 빈촌을 부촌 만큼 정주여건을 조성해 보겠다는 권력이 아쉽습니다.
  11. korinh ·
    중도 실용을 표방한다면 그에 맞는 모습을 보여줘야하는데
    강성한테 휘둘리는것 같습니다
  12. 쎄미모델 ·
    오늘 미국이 금리 인상을 했죠.
    우리나라도 금리 인상을 계속하고 있습니다.
    언제까지 오른다고 볼 수는 없을 것 같습니다. 곧 안정화되면서 어느정도 하향 될 것 같습니다.
  13. Ddd34 ·
    @쎄미모델님 이미 서울권은 대출 다막은지 한참이라 금리 영향이 적음
  14. mediumrare · · 공감 1
    이재명이 세금 등으로 헛 짓 안하고 그냥 뒀어도 금리로 잡을 수 있었을겁니다.

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