어떤 재개발 지역은 참 힘들겠다 싶더군요
조회 2,489 · 공감 1 · 댓글 16
어떤 재개발 지역은 참 힘들겠다 싶더군요
하나의 세대 기준으로
보상 갯수가 약 1800개인 지역인데
필지 기준이 아닌
세대 기준으로 75%가 빌라이고
25%가 주택인 지역인데요
이 지역의 84형 분양가는 12억원 정도이고
59형 분양가는 10억원 정도라 하더군요
(일반분양가는
일반 분양 되는 시기에
20억 갈것으로 추정 예상하더군요)
조합원 분양가는 12억인데
일반 분양가가 20억이면
요즘 기준으로는 나름 괜찮은 거라고 볼 수 있을텐데요
전체 보상 갯수의
75%가 빌라인데
빌라의 종전자산평가액은 5.5억~6억원 정도라고 합니다
주택(단독, 다가구, 근린 등)의 종전자산평가액은 평균 11-12억 정도라고 하는데요
주택 가진 사람들은 어지간하면
분양 받을 수 있을 것 같은데
빌라 소유자는
분담금을 5억 6억씩 내야 하겠더군요
이런 지역 보면 참 힘들겠다 싶습니다
당연히 빌라 소유자들은
난리난 상황이던데
참 깝깝하다 싶습니다
댓글 16
부동산에 관심없으시다면
제가 쓴 글을 안 보면 되지 않을까요?
부동산 필터를 하시던지,
차단을 하시던지 하면 되지 않을까요?
저는 부동산에 관심이 많아서
재개발에 관심이 많아서
부동산 글을 주로 쓰는데요?
그리고 AI 글도 자주 쓰고요~
이것도 못하면 뭐.. 팔고 나가게 되겠네요
5-6억 내고 들어가도
크게 이익이긴한데
그 사람들은 현 시점에서
5-6억이 크게 부담되는 가 봅니다
참 어려운 일입니다
부동산에도 관심이 많아서 댓글을 썼습니다.
저는 예전처럼 하루가 멀다 하고
글을 자주 올리던 때와는 달리
최근에는 나름대로 글 쓰는 횟수 자체를
최소한으로 조절하려 신경 쓰고 있습니다
그리고 웬만하면 많은 분들이 불편해하시거나
싫어하실 만한 주제는 피해서 써보려고
나름대로 노력을 하고있습니다
그런 점들을 감안해서 좋게 봐주시면 감사하겠습니다
좋게보고 나쁘게 볼게 있나요.
그냥 저랑 견해가 많이 다른신분이구나 하고 있습니다.
견해는 다를 수 있죠
존중합니다
참 힘들다 싶습니다
노인분들은 더 힘들고요
규제 아니면 오히려 환급 받을만한 사업성 최고의 요충지 재개발 지역도 높아지는 분담금으로 기약없이 세월만 흘러가는게 흔하네요
덕분에 글로벌 도시 서울이라는 말이 무색하게 도시가 많이 늙었죠 대부분의 선진국이 중심도시는 더 강화하는 추세인데 요즘들어서야 이런 문제가 부각되는듯하네요
그 자녀들이 권리를 이어받아서
현금청산이든 아니면 딱지를 파시든 하게 되어야 그런 지역의 재개발이 움직일 수 있게 될 듯 합니다.
사실 형편이 어려운 곳일수록 어려운 경우가 많은 듯 합니다.