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대치동 은마 아파트는 하락세가 맞네요. 앞으로 상당 기간 우하향 할 것 같습니다.

TigerWoods · · 수정

조회 5,807 · 공감 2 · 댓글 34

대치동 은마 아파트는 하락세가 맞네요. 앞으로 상당 기간 우하향 할 것 같습니다. 이미지 1
대치동 은마 아파트는 하락세가 맞네요. 앞으로 상당 기간 우하향 할 것 같습니다. 이미지 2
대치동 은마 아파트는 하락세가 맞네요. 앞으로 상당 기간 우하향 할 것 같습니다. 이미지 3
대치동 은마 아파트는 하락세가 맞네요. 앞으로 상당 기간 우하향 할 것 같습니다. 이미지 4

2025년 11월에 38억원 최고가 찍고,

 계속 하락중 이군요. 


금리 인상기에는 재건축, 재개발 같은 투자 자산이 


제일 먼저, 빠르게 하락합니다. 


우리나라 부동산 투자의 바로 미터인 

대치 은마 아파트 하락이 시작되면,


시기와 내림폭은 다를지라도

당분간, 다른 부동산도 우하향 할 것 같네요. 


급매인것 같은데, 32억원 매물도 하나 있군요. 


링크

https://hogangnono.com/apt/1T2af/0/0


댓글 34

  1. 배트맨 · · 공감 2
    아니요.. 서울 다른 곳이 일정 부분 오르고 나면 다시 오를겁니다.
  2. 황원식 · · 공감 2
    네 은마사러갈게요
  3. Mr.holiday ·
    아무도 모르는 일을..
  4. 양자광학 · · 공감 1
    클리앙 반대로 하면 꿀이 많더군요..
  5. 사연객 ·
    금리 상승기 끝나면 하락기도 와서요;;
  6. 자몽향 ·
    은마~기죽어~
  7. 블루텀 ·
    차트가 좀 무섭긴 하네요 ㄷㄷㄷ
  8. 푸른빛 ·
    남는 현금 많으면 하나 사두고 싶긴 하네요 ㅎㅎ
    금리 인상기고 워낙에 고가 자산이라 더 민감하게 반응하긴 하는 것 같네요.
  9. tronz ·
    주식, 부동산은 자칭이건 타칭이건 이른바 '전문가'의 예측/추정은 종교의 영역이더군요. 안 믿습니다.
  10. 암족암족 ·
    비거주 종부세 & 이자 상승 구간이라 당분간 계속 내릴거 같은데요.
  11. 베리7 ·
    본문글에서 부동안 어플 이름(혹은 사이트)이 무엇인지 알려 주실수 있나요?
  12. TigerWoods · · 공감 1
    @베리7님

    호객노노 어플 입니다.
  13. 호야9 · · 공감 1
    @TigerWoods님 호갱노노
  14. 베리7 ·
    @TigerWoods님 감사합니다.
  15. 베리7 ·
    @호야9님 고맙습니다.
  16. 빡고양이 ·
    차트쟁이의 관점으로 보면 35억에서 지지선을 깨고 내려갔고 31억정도 깨지면 하락세겠네요.
  17. TigerWoods ·
    댓글 이미지
    @빡고양이님

    네이버 부동산에는
    매도가 31억원에 나온 매물도 여러채 있네요.
  18. 빡고양이 ·
    @TigerWoods님 평균가로 봐야죠.
    차트만 보면 줄 죽죽 긋고 싶은게 본능인가 봅니다.
  19. 후룩후루룩 · · 공감 2
    마포 라첼스 입주권이 32억 언저리에 거래되었던데 조만간 마포가 32억인데 은마가? 그돈씨.... 하면서 다시 올라간다에 500원 겁니다.
  20. 납왕 ·
    @후룩후루룩님 철지난 500원개그 자제 부탁드립니다…잼통믿고 기다려보시죠…
  21. 후룩후루룩 ·
    @납왕님 뭐... IMF급 혹은 서브프라임급 경제 위기 안온다면 지금 이대로 가면 내년이랑 후내년에는 더 폭등할게 뻔해서요.
  22. 척잔덕 ·
    은마는 뭐 재건축 되면 40억은 넘을 곳이라....
    재건축이 얼마나 잘 될지에 달렸겠죠....
    금리도 오르고 하니 쉽지 않을것 같기는 합니다만...
  23. 후룩후루룩 · · 공감 2
    @척잔덕님 바로 옆에 1500세대 언저리의 래미안대치팰리스 국평이 45억 전후기 때문에 20년 정도 차이 날 연식차 감안하고 세대수 프리미엄까지 감안하면 현시점 은마 신축 국평은 55~60억으로는 봐야합니다.
  24. wildwaves ·
    부동산 꼭지를 찍었다는 이야기가 여기 저기 들리기 시작했습니다.
  25. 컴구조 ·
    은마가 비거주 1주택이나 다주택자가 많은 단지라 그렇습니다. 재개발 분담 비용도 장난 아니죠.
    소화되고 나면.. 우상향으로 안정될 겁니다. 강남 단지 가격 떨어지는 건 신경 안쓰시는게 좋습니다.
    오르락 내리락 하기도 하지만.. 일반 주거지역과는 다른 세계죠. 저렇게 대출을 틀어막고, 토허제 상황에서도 거래되는게 대단한 겁니다.
  26. 해요해요 ·
    사지도 못할 강남 아파트 오르고 내리고에 비일비재 할 필요는 없습니다 .... 대부분 사람들은 다른곳이 더 중요하죠....강남 아파트 조정 받는다고 우리가 살수 있는 금액은 안옵니다 ...
  27. 74158 · · 공감 1
    7-8년 전에도 비슷한 글 모공에서 많이 봤던 기억이 있는데요..
  29. 그시절그때 · · 공감 1
    에이...그거랑 상관없고요.

    조합원 분담금 + 강남3구 관망세...딱 이거라 봅니다.
    입주후 예상시세에 대한 시장의 기대감이 크게 낮아진 것이 크지 않나 그리 봅니다. 예전 같으면 국평기준 55~60억 봤을텐데, 개인적으로 지금 분위기로는 45~50억 정도로 보수적으로 잡아야 하지 않나 그리 봅니다.

    재건축은 레버리지 투자랑 비슷해서 등락이 크고요.
    34.4억..그거보다 좀 더 낮은 매물도 있다 들었는데...급매물 잡는다면 완벽한 매수타이밍입니다 은마는.
  30. tirpleA ·
    강남 등 마냥 떨어진다고 하기엔 지금도 강남서초도 신고가 나오는 단지가 없는 것도 아니라서요
    초반에 혼란하다가 결국 다시 오르는 그런 형국이 되지 않을까 합니다 당장 연초,상반기도 그랬죠
    그리고 저래봐야 주간시세 -0.01,-0.02인데, 주간상승률 계속 불 뿜고 있는 다른 지역들은 말그대로 불지옥이겠지요
  31. 아구야 ·
    금액을 떠나 저렇게 거래가 활발하게 이루어진다는게 부럽네요. 저희 지역은 아파트값 오르지도 않았는데 규제지역으로 묶여서 거래자체가 이루어지지 않아 움직일수 조차 없어요..
  32. 모스크바 ·
    반포자이 35평 로얄 중층도 50억 찍고 46억까지 내려갔는데 보는사람 없어서 44까지도 가능하다고 합니다. 지방 아파 가격이 오르는 추세이니 강남 아파트가 추가로 오를까요 아니면 지방이 다시 내려갈까요 궁금합니다!
  33. St_martin ·
    분담금 이슈도 있어서 세재 이슈랑 더불어 던지는 수요가 당연히 있죠.

    은마 재건축되면 40억은 우습게 넘길건데요 머..
  34. 끌리엥 ·
    연예인 걱정 같은거군요.

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