· 톺아보기

열심히 그린밸트도 풀고 공급지 짜내고 있는데

가습기야 · · 수정

조회 3,547 · 공감 0 · 댓글 15

돌고 돌아서 공공주택이네요 


공공주택으로 하는건 결국 공공임대 많이 넣겠다는거고 거기다 비아파트 공급 추진이라는거 보면 빌라 오피스텔로 올리겠단건데 기껏 짜낸 땅덩어리 비아파트로 채워버리면 아파트의 희소성은 더 올라갈거고 가격도 결국 올라가겠죠


그동안 부동산 정상화 거품 이렇게 이야기하면서 하락시킬것 같이 이야기하면서 상승시켰는데 부동산 상승의지 숨길 생각도 없어진것 같아요ㅋㅋ

댓글 15

  1. 우딘 · · 공감 1
    아파트만 집이 아닌데요.
  2. 가습기야 · · 공감 8
    @우딘님 아파트만 집인건 아니죠 근데 지금 수도권 부동산 가격 문제는 아파트 한정 아니었나요? 빌라 오피스텔 지으면 빌라 오피스텔 시세에 영향가는거지 아파트 가격에 영향이 안가요
  3. 알아차림90 ·
    @가습기야님 지금은 상황이 좀 다르긴 합니다. 전세사기 문제로 빌라공급이 예전의 1/4로 줄어버려서 빌라 공급부족에 따른 수요가 소형아파트를 밀어올리고 있는 형국입니다.
  4. 가습기야 ·
    @알아차림90님 말씀하신 빌라 전세사기로 빌라 매물 감소되기도 했고 빌라 전세로 들어가긴 무서운것도 있습니다 근데 그렇다고 빌라를 매매하긴 싫으니 소형 아파트를 밀어올리는거죠 소형이라도 아파트가 나중에 거래량도 나오고 환급성도 있고 어느정도 인플레 헷지도 해주거든요
    빌라 오피스텔같이 거래량 안나오고 인프라 부족한 비아파트 매물들은 매매 자체를 생각안하고 있는게 대부분 전월세 세입자들이죠
  5. 까만거북이 · · 공감 6
    이 정도 반복 학습 되었으면 아파트만 집이라고 생각하는게 맞다고 봅니다.
  6. 짜장77 · · 공감 1
    @까만거북이님 맞죠..거의.대부분의...원하는게 비교적 깨끗한 아파트인데....의미있는 주택으로 정책잡을때는....아파트를 기준으로해야죠...아파트 원하는데 빌라도 살만하다...주택이 진짜좋다...말해봐야...의미가 없죠...

    아파트도 대부분 살만한 아파트를... 소유하고 싶다는데...백날 공공 이름 붙여서...월세 살라하면...좋아할 국민 몇명이나...될까요...
  7. 술취한노인네 · · 공감 7
    문정부때는 긴가민가 했는데, 이번에 확실히 깨달았습니다
    민주당정부는 국민들이 다같이 가난해지는걸 원하는걸요
  8. 알아차림90 · · 공감 1
    @술취한노인네님 굳이 그렇게 보실 필요는 없습니다. 진보와 보수 정권 모두 부동산 가격 안정화가 목표이긴 한데... 해법이 다를 뿐입니다. 진보는 공공주도, 보수는 민간주도... 그런데, 지난 정부때는 금리폭등으로 인한 부동산 폭락기(2021~2023)때에는 공급이 완전 끊겨버렸고, 보수와 진보 정권이 번갈아 집권하다보니... 정책의 연속성이 없다는게 가장 큰 문제죠. 지금은 난이도가 훨씬 높아진 상황이 된겁니다.
  9. CIRRUS · · 공감 2
    이렇게 쉽게 서울,경기 주변 그린벨트와 특별법으로 지정된 용산공원부지까지 급하게 내던지고 풀어 공공으로 공급 할 요량이었으면 체계적으로 인천,경기에 신도시 계획 몇개는 발표 할 수 있었을 텐데 그동안 왜 다주택자,서울 강남 주택,비거주 1주택에 규제만 가하고 드잡이 했는지 이해가 안되는군요 수도권은 토허제로 싹 묶고 대출도 묶고 효과가 있었으면 모르겠지만 집값이 잡히긴 커녕 임대시장까지 동반 폭등 했죠
  10. 가습기야 · · 공감 1
    @CIRRUS님 다주택자 매물이 나오면 전월세 살던 사람들이 그걸 살테니 던월세 문제없을거다 하던 이광수 이야기 따라간거죠
  11. 알아차림90 · · 공감 2
    @CIRRUS님 아마도 부동산 정책은 10년을 지속해야 그나마 효과를 볼 수 있는데... 진보와 보수정권이 번갈아 집권하면서 정책 연속성이 무너져서 악순환이 반복되는 것 같습니다. 예를들어, 박근혜 정부때는 인구감소에 따른 대비책으로 택지개발을 중단하고 도시재생으로 방향을 틀면서 택지부족 문제가 생겼고, 문재인 정부때는 다시 택지개발로 돌아섰지만 10년후에나 공급가능하다보니 세금정책과 금융정책을 통한 수요억제책을 쓸 수 밖에 없었고, 윤석열 정부때는 금리충격으로 집값이 폭락하고 건설사 부도가 심각해서 공급이 끊겨버렸고, 이제 이재명 정부는 차포떼고 정책을 만들어야 하는 상황이 된 겁니다. 갈수록 난이도가 올라가고 있는 형국이죠.
  12. 우리최고 ·
    일단...
    열심히 그린벨트도 풀고 공급을 짜내지 않는거죠.
    짜낼 곳이 있는지도 좀 의문이지만요...
  13. 가습기야 ·
    @우리최고님 용산 7만호 이런 이야기도 있고 짜낼 의지는 있어보입니다 실현 가능성은 둘째치고요
  14. 안드로S2 ·
    그린벨트 해제 후 공급이 과연 좋을까 의문입니다.
    지하철도 거리가 있을 확률이 높고 주변 인프라도 제대로 없을텐데 만족할 수 있을까요?
    저는 지하철과 거리 멀고 주변이 많이 비어있는 서초/강남 세곡/자곡동 보다 차라리 인프라 좋은 역세권 서울 하급지가 더 좋을 것 같은데요. 물론 선호하시는 분도 계시겠지만 한계가 있을 것 같네요.
  15. 락이 ·
    @안드로S2님 이왕 이렇게 된거 다같이 죽자 이런느낌이네요 ㅋㅋ
    안그래도 서울에 공원이 없어서 전세계적으로 카페가 1위인데.. 미래자원을 갔다 쓰는건 와우

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