수도권 주간 아파트 가격 동향입니다
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5분위인 강남3구 제외하고 그 밑에 1~3분위들 전반적으로
폭발하고 있습니다…문제가 심각해요..
채상욱님 말씀하시는대로 계속 폭주중입니다
84 국민평형 중위값 14억대에서 20억대 곧 올수도있어요..
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댓글 28
한강 벨트 어느정도 상한선 유지되서, 이제 따라가기 위로 퍼지는 형태입니다.
쉽게 말해서 한강 벨트 못사는분들.. 한강벨트 대체제 보고 있다.
-경기
강남지역 주변 따라가기에 꼬리의 꼬리 물기
성남 (분당은 원래부터 상급지, 성남 어느정도 따라감) > 용인 (마찬가지)
과천 (원래부터 상급지) > 의왕, 안양
+ 반도체 도시
서울 아파트가 이토록 처참한 수준으로 오르는건
거의 재앙수준 느낌으로 나라가 가고 있다는 겁니다
정권교체 가능성이 커질거로 예상합니다
동작, 영등포, 성동, 광진, 강동....이런 지역들 국평 신축 눈에 보이면 바로 잡아야 한다 봅니다.
40억 아래로 바짝 붙을거에요.
한마디로 임기내 지지율 도움 안되고 다음정권 도움되는건 안하겠단소리죠.
공급확정만 지어도 이정도로는 안 오를텐데 말이죠
강남 3구는 정권 바뀐 이후 보합 - 하락을 반복하고 있어요. 매매, 전세 모두. 강남만 패는 정책을 쏟아내는데 먹히고 있는 것이고, 당연히 정책효과인거죠.
노원을 비롯한 1분위(하위 20%)가 미친듯 오르는 건, 2/3분위의 전세수요가 1분위 매매로 수요로 전환, 1분위 전월세 대란으로 매매수요 전환, 대출을 통한 유동성공급 3박자가 맞아서이고요. 온전히 정책효과입니다. 조금 더 오르고 소강상태로 접어들겁니다.
1급지가 뛰니 마용성이 다 따라왔다? 그다지 아니고요. 강남 3구가 주춤하면서 이번 정부 이후 마용성도 눈치보기 장세였어요. 다만, 이번주 정책발표로 마용성은 이제 상승랠리가 시작되는 겁니다. 강남 3구는 하락, 소위 1.5급지 마용성은 강남 3구 바로 아래까지 따라 붙을겁니다. 예상되는 정책효과이고요.