공급 이야기 많이 나오는데 서울 공급할수 있나요?

댓글 24

1. illeboy · 2026-08-03 23:58:36

   gtx타고 인천에서 서울로 출근하면 되지 않을까요
2. 전가복 · 2026-08-04 00:00:17

   재개발이나 사유지는 지금 금리, 공사비로는 불가능합니다.
   국유지나 저렴한 지역에 공유주거로 하면 가능할지도 모르겠네요.
   
   신축 공급이 나오면 누군가가 거가 들어가고 남은 빈자리를 서민, 월급쟁이들이 들어갈 수는 있겠죠.
3. 낙수형 · 2026-08-04 00:01:21

   교통인프라를 더 잘 만들고
   위성도시들을 베드타운, 학군지로 설계해야죠
   서울 주요 업무단지 접근성이 좋고
   대단지에 학군있으면 경기도도 인기 좋다는게
   어느정도 검증이 되긴했죠
4. 대토 · 2026-08-04 00:01:31 · 공감 7

   공급빼고 모든 카드를 다 써도 아파트값 못잡는데
   이정도면 속는셈치고 공급 해볼만도 하지 않나요 ?
   오히려 왜 공급만 아득바득 막는지가 더 궁금합니다.
   
   땅이 없다고 하는데 둔촌주공 헬리오같은데 1만세대씩 짓는데
   하려면 못할건 없지 않나요.
5. Jh8819 · 2026-08-04 00:02:49

   @대토님 죽어라고 주장하던거 정권잡고 실컷 해봐도
   답이 없으면 좀 생각을 해야하는데
   답답하네요. 경제문제에 이념을 잣대로 들이대니..
6. 낙수형 · 2026-08-04 00:03:49

   @대토님
   지금 추진하면 다음정권에서 과실을 따니까요
   소비쿠폰은 지금 뿌리면 내가 과실 다 따고
   똥은 다음정권이 치워야하는데요
7. 곰곰제제 · 2026-08-04 00:05:22

   @대토님
   흠….헬리오 나왔을때도 돈이 그정도 없었던지라
   초서민이었나 봅니다 전..ㅋㅋㅋㅋ
   근데 거긴 원래 아파트 있던 곳이자나요. 재건축
   딴곳 내년 입주 예정입니다.
8. 일원군 · 2026-08-04 00:07:52

   @낙수형님 일단 시장에 공급 시그널을 강하고 지속적으로 줘야 사람들의 급 매매 수요를 가라앉힐수가 있는데 그거마저 안하고 있어요. 지금아니면 집 못살거 같은 불안감에 fomo로 집을 사려고 드니 집값만 오르는거죠 뭐
9. 낙수형 · 2026-08-04 00:09:25

   @진주대군님
   맞죠 지금은 공급 시그널조차 없고
   규제일변도 증세일변도인게 문제입니다
   가장 중요한건 집값 잡을 의지도 없어보인다는것이죠
10. 일원군 · 2026-08-04 00:12:05

    @낙수형님 네 많은분들이 지적해주시는데도 못듣는건지 듣고도 모르는척 하는건지, 국토부장관은 어디숨어서 콧빼기도 안보이는지... 그래서 더 화가 납니다....ㅡ.ㅡ
11. POOHOLIC · 2026-08-04 00:14:30

    @대토님 공시가 5억 언더 빌라 가지고 있는 사람도 재개발로 국평 가지면 20억 아파트 소유주로 세금 단두대 올라갈거 걱정할테니까요.
    
    민간 재개발재건축에 대한 발언은 앞으로 일언반구도 없을겁니다.
12. 곰곰제제 · 2026-08-04 00:18:46

    @진주대군님 작년 공급
    시그널 주려다 처음에 그러려니 하다가
    좀 지나니 더 역풍 맞지 않았나요.
    경기도야 그렇다 쳐도 서울 어디가 나올수 있는지
    여전히 의문이라 여쭤본 부분입니다.
13. POOHOLIC · 2026-08-04 00:21:46

    @곰곰제제님 작년에 나온 공급대책이라곤 9.7 대책일텐데 공급 부지들 다 문재인정부/윤석열정부때 써먹은 뻥카 부지들이니 다들 공급(없음)대책으로 인식했죠.
    
    그리고 사실이었고요.
14. 일원군 · 2026-08-04 00:22:57 · 공감 1

    @곰곰제제님 서울은 이미 한정적이었어요.그래서서 윤석열때 공급대책에 있던애들 되풀이한건데, 사정다 아니까 되풀이한건 좋다쳐요. 근데 그게 왜 안됐는지 알면서도 구체적으로 지자체협의라든지 민원이라든지 이런걸 실무적으로 어떻게 풀어내서 하겠다라는게 뒷받침이 안되서 방치되서 예전 되풀이 될거 같으니 역풍을 맞고 있는거구요, 지금 현실적으로는 3기신도시때처럼 서울인근 경기도 위성도시사이사이 소규모 택지로 신속하게 공급하는게 가장 빠릅니다. 이미 3기신도시에서 굳이 서울아니어도 출퇴근이 가능한 교통지 인근의 경기도면 수요가 있다는게 입증되고 있고 그쪽으로라도 더 많이 늘렸어야해요.
15. 바나나바나나 · 2026-08-04 00:02:44 · 공감 1

    허상이죠 상식적으로 생각해보면 됩니다.
16. 끌리엥 · 2026-08-04 00:03:31 · 공감 1

    물가가 올랐으니 시간이 갈수록 집값도 오르는게 당연한거고요.
    공급시그널이 지속적으로 있어야 사람들이 그 기대감에 당장의 매매를 미루게 됩니다. 지금 오르는건 아무리 생각해봐도 공급이 없어 보여서에요. 월세는 오르고 쫓겨나게 생겼거든요.
    서울과 주변지역 공급은 정비사업이 최선입니다. 신도시는 당연히 계속해야되고요.
    왜 그걸 안하냐고요? 당장은 표가 안되어서에요. 가뜩이나 월세 오르는데 현 정권에서 정비사업 장려해서 이주하면 월세 또 폭등하니까요.
17. POOHOLIC · 2026-08-04 00:04:49 · 공감 7

    얼마를 원하시는지 모르겠으나 이제 서울 분양은 국평 20억 스타트입니다. 기본적으로 공기가 늘어져서 인건비+공사비+금융비용 등등 안 오를 수가 없어요. 동작구 수방사 안단테(신동아건설 시공)가 본청약 기준 전용 59가 9억인가 10억 했었죠? 국공유지로 중견 건설사로 공공분양 선분양으로 최대한 쥐어짜도 이정도입니다.
    
    이러나저러나 조합원들이 수십년간 피똥싸면서 지으면 청약으로 날름하는 시스템이 사라져야죠. 이젠 신축 소유하고 싶으면 노후도 맞춰진 8억 언더 빌라 사서 신통/모아 동의서 싸인하거나 외곽지 노후 구축에서 재건축 동의서 써야죠.
18. 룰루랄라1 · 2026-08-04 00:11:19

    @님 아파트 공기도 이재명이 늘렸죠
19. 해요해요 · 2026-08-04 00:08:05

    그냥 싸게 공급할 생각하지말고 비싸게 공급하는게 맞습니다.... 싸게 공급할려니깐 사업이 안되는거죠
20. TigerWoods · 2026-08-04 00:10:45

    서울 부근의 그린벨트 반만 허물면
    
    5년동안 공급은 넉넉할 것 같네요.
21. 일원군 · 2026-08-04 00:10:53

    서울은 정비사업, 서울근교 경기도에 신도시 추가발굴해서 공공주택지구 추진하면 분상제 적용해서 어느정도 살만한 가격대로 공급할수 있습니다. 꼭 서울아니어도 교육 및 기반시설과 교통접근성 괜찮으면 위성도시도 수요는 꾸준히 있는게 3기신도시로 증명되었죠. 신도시급 메머드 택지는 없어도 군데군데 소규모 공공주택지구 추진할만한곳은 지도 펴고 봐도 좀 보이는데 일부러 안하고 있는 느낌이예요
22. 뉴키즈온더분당 · 2026-08-04 00:11:12

    비거주에대한 세금으로 직접 거주하러 들어가서 안팔게 민들고. 양도세 중과 등 기존 주택 매물도 잠기게 만든 정책이 많습니다. 2+2 포함
23. 짜장77 · 2026-08-04 00:15:15

    지금 시작해도 최소 5년이상....대부분 10년이상 걸릴겁니다...임기내 공급을 만약에 말한다면 그건 불가능을 말하는 거짓말입니다....그나마 할수 있는게...공공 분양 청약 실시인데...이조차도 ..공급이란말로 청약만하고 생색내고....실제는 이루어지지 않을 가능성도 큽니다...3기 신도시 계획대로 진행되었는지 보시면 답나왔습니다...
    
    공급불가 입니다...지금 해야할건...증세한 돈을 어디에 쓰는지 국민들이 잘 감시해야합니다...
24. airpenny3 · 2026-08-04 00:33:33

    현재 아파트에 모두 다 가만히 그대로 살고 있고
    새로 짓는 아파트에 모두 무주택자가 들어가서 산다라고만 생각하면 무주택자 중에 국평이 거의 20억이 되는 아파트에 들어갈 수 있는 사람이 얼마나 될까 싶겠지만
    
    1 일단 생각보다 그런 사람들이 많고
    2 지금이야 재개발 재건축을 너무 막아서 가뭄에 콩 나듯 나오니까 비싸도 다 팔리지만, 너도 나도 재개발 재건축을 해서 경쟁이 치열해지면 그 중에서도 가격을 낮춰서 분양하는 애들이 나올 겁니다
    3 그리고 무주택자들이 이 물건을 바로는 못 사더라도 기존 구축 (예를 들어 10억 혹은 그 이하) 을 팔고 분양을 받는 사람들이 생기면 그 구축 매물을 무주택자가 살 수 있고 역시나 이런 물건도 경쟁이 치열해지면 가격이 좀 조정이 되겠죠
    
    그리고 서울 주변 그린벨트를 풀고 공급하면 그 역시 또 하나의 경쟁 상품이 되니 집값을 안정화하는데 도움이 될 겁니다.
    
    이렇게 할 때의 (아마 민주당의) 우려는 자가를 소유한 사람들이 많아질수록 아무래도 보수화될 여지가 많다는 점이겠죠.
    
    어쨌든 공급을 하면 작든 크든 집값 안정에 긍정적으로 영향을 주지만 (단기적 이주 수요는 어쩔 수 없지만)
    공급을 안 하면 의자뺏기 (서울 전체 아파트) + 리미티드 에디션 의자 뺏기 (서울 신축) 가 되버리니 비정상적인 가격이 형성될 수 밖에 없습니다. 고가 주택에 세금 부과한다고 이 의자뺏기를 멈출 수 있을까요.