다른걸 다 떠나서 토허제에서 11억 3천 내 돈 17억 7천 집주인돈으로 살께요...

댓글 31

1. tirpleA · 2026-07-20 15:05:29 · 공감 6

   오늘부터 분당구 토허제 내역이 다시 열렸습니다 그러려니하세요
2. 호야9 · 2026-07-20 15:06:15

   @tirpleA님 참 슬픕니다.
3. 장수말벌 · 2026-07-20 15:05:32 · 공감 4

   대통령만 저런 거래허가 해주면 어쩌나요
   특혜일텐데...
4. 호야9 · 2026-07-20 15:06:56

   @장수말벌님저 40억 없는데 나중에 잔금들어오니 일단 100억 아파트 살게요 하는게 허락나온거니.
5. 뎅뎅이! · 2026-07-20 15:06:03 · 공감 1

   그런 정도까지는 아니고,, 토허제니까. 살던집 매도금으로 할게요. 한건데..
   
   그때까지 가면.. 시기상 재건축에 문제가 생기니까. .
   
   후딱 소유전이전 합시다.. 그럼 잔금은? 이러니깐 근저당 거세요..
   
   이거로 보는거지요.
   
   다만, 그럼 토허제하고 대출조이면 싸게 팔거라는 정책과는 좀 다른내용 아닌가? 싶은거지요.
6. 호야9 · 2026-07-20 15:08:17 · 공감 3

   @뎅뎅이!님 토허제가 말그대로 토지허가거래제입니다. 그 집을 사야할 당위성을 말하라는거고 원래는 전세끼고 사는거도 안되니 전액을 현금으로 들고있다 사야한다 하고 실제로 토허제 들어가는 사람은 그리 삽니다.
7. 뎅뎅이! · 2026-07-20 15:08:45

   @호야9님 그럼 더 문제였던거네요. 살던집 먼저 안 팔고 사려고 한거니..
8. 호야9 · 2026-07-20 15:10:44

   @뎅뎅이!님 슬프지만 집값 떨어질 일이 없겠습니다.
   
   보통 부동산에선 10퍼를 급급매로 보는데 30.3억 최고가집을 29에 팔면 급매도 아니리 봅니다. 그정도는 층 향에 따라 다른거라.
9. tirpleA · 2026-07-20 15:14:25

   @뎅뎅이!님 재건축 어쩌구 사정을 토지거래하허가하는 당국서 고려할리가요
10. 호야9 · 2026-07-20 15:19:07

    @tirpleA님 아까 무슨 단지 안 사람들 피해도 줄이고 잘했다는거에서 어이가 없더군요. 집 값 잡는다면서요.
11. 욱짜2 · 2026-07-20 15:08:14

    매수자의 자금 마련 계획, 이사 계획이 확실하면 통과됩니다.
12. 호야9 · 2026-07-20 15:09:08

    @욱짜2님 확실하면 통과되죠. 그래서 가진 주식도 다 현금화 시켜서 계좌 인증해서 증명하고 삽니다.
13. 욱짜2 · 2026-07-20 15:11:27

    @호야9님 이번 거래가 통과되었다는 건 매수자가 17억 이상의 자산(아마도 기존 집)을 가지고 있고, 그 집의 매도가 이미 계획되어있다는 의미일 겁니다.
    그렇다면 사실 별 문제가 없는 거래가 되는 셈이죠.
14. 호야9 · 2026-07-20 15:13:35 · 공감 2

    @욱짜2님 일뱐인도 아마도 가진 경우에는 다 허락 해줘야 겠네요.
    제가 40억 안되게 39억이 있는데 부모님이 주신땅이 아마도 61억에 팔릴테니 저 100억 압구정 아파트 살게요. 이거도 되야한다는거니까요.
15. 욱짜2 · 2026-07-20 15:15:01

    @호야9님 매수자가 이미 기존 집 매도 계약을 맺은 상태라면 되겠죠.
16. 호야9 · 2026-07-20 15:18:21

    @욱짜2님 보통은 그런거 안봐줍니다. 현금 안 들고 있음 못사는거지가 토허제라서요.
17. 욱짜2 · 2026-07-20 15:19:14

    @호야9님 좀 찾아보세요.
18. 호야9 · 2026-07-20 15:21:47

    @욱짜2님 님이야말로 알아보세요. 토허제 지역에 매수매도 해보신적 있으신가요?
19. 욱짜2 · 2026-07-20 15:22:13

    @호야9님 저는 찾아봤으니까 님이 찾아보세요.
20. 호야9 · 2026-07-20 15:23:29 · 공감 3

    @욱짜2님 저는 토허제에 매도매수 해봐서 당연히 알지요. 꼭 모르는 인간들이 아는척 하더군요 ㅋ
21. 욱짜2 · 2026-07-20 15:25:26

    @호야9님 100% 현금을 가진 상태에서 거래했나 보네요. 엄청 부자시네요.
    대부분은 모든 자산을 100% 현금으로 가지고 있지 않고, 잔금을 내려면 기존 주택을 처분해야 해서요.
22. 호야9 · 2026-07-20 15:29:00 · 공감 4

    @욱짜2님 그래서 서로 잔금일을 맞추죠. 그거 조정하는게 부동산의 주업무고요.
23. BIP39 · 2026-07-20 15:34:10

    @호야9님 주식 코인 평가금액도 안 받아주나욤
24. 호야9 · 2026-07-20 15:35:46

    @BIP39님 보통은 다 현금화시킵니다. 아무 이상없이 거래해도 작년기준 토허제 매수한 사람들에게 토지허가받을때랑 동일하게 거래했는지 소명해란 등기가 다 와서 부동산에서 왠만하면 현금으로 들고있다 내라합니다.
25. jkh6080 · 2026-07-20 16:20:42

    @욱짜2님 경험자앞에서 주름잡다가 걸리셨네요ㅋㅋㅋ 앞으로는 인터넷에서 대충찾아본 얄팍한 지식 함부로 뽐내지 마세요. 진짜 전문가 만나면 이렇게 되는겁니다👍
26. 욱짜2 · 2026-07-20 16:29:53 · 공감 1

    @커뮤중독님 이미 기존 주택 매도해서 잔금치르기로 되어 있었기 때문에 토허제 심사 통과된거죠. 설마 신청할 당시에 17억을 현금으로 들고 있어야 통과된다고 생각하는 사람이 있을 거라고는 생각못했네요.
    인터넷엔 참 존문가가 많아요. 아니, 지능의 문제인가...
27. jkh6080 · 2026-07-20 16:31:29

    @욱짜2님 아휴 선생님말이 맞습니다. 호야9님은 직접 토허제구역 매매도 해보셨지만 인터넷 검색을통해 전문가가되신 옥짜님께서 맞겠죠뭐
28. _미도리 · 2026-07-20 15:16:49

    매수자가 돈 안갚으면 어떻게 되는 건가요?
29. 뎅뎅이! · 2026-07-20 15:17:32

    @_미도리님 근저당 설정권자가 경매 넘기는거죠.
30. 호야9 · 2026-07-20 15:21:13

    @_미도리님 법원경매로 넘어가는데 내가 참여해서 찾아올수도 있죠.
31. 민트블루 · 2026-07-20 15:38:08

    11억 3천이 매수자 돈도 아니죠.
    전세끼고 사는 거니 전세금 빼고 나면... 매수자 돈이 11억 3천이 안될겁니다.
    나중에 실거주할 때까진 11억 3천이 있어야겠지만요.