이재명 대통령 분당 아파트 매도 관련 한가지 더 의문인 점이..

댓글 26

1. 글삭후새로돌아옵니다 · 2026-07-20 14:41:42

   글 내용대로라면 빨리 매도하려고 한 거네요.
2. 지골 · 2026-07-20 14:42:06

   킹리적 갓심으로는 7월 말 비거주1주택자에게 보유세 강화 세제개편안을 발표해야하는데,
   명분에서 밀릴 수 있다라는 위기의식일지도 모르는다는 생각을 해봅니다.
3. SkyblueBoy · 2026-07-20 14:44:12

   @지골님 7월에 보유세 올려도 내년 6.1자 기준 소유자에게 부과될꺼라.. 지금 매도하나 10월에 매도하나 새금 납부 주체가 달라지지는 않아 보여서 그렇게까지 해야 하나 싶네요...
4. Enemy · 2026-07-20 14:44:14

   @지골님 저기는 재건축 진행 예정 단지이고 이번달 재건축 사업 지정 고시가 예정되어 있어요. 지정 고시 이후에는 사실상 매매가 불가능하죠.
5. 지골 · 2026-07-20 14:45:26

   @SkyblueBoy님
   보유세 납부 여부보단, 행정부 수반으로서의 명분 싸움이라고 봅니다.
6. 브렛 · 2026-07-20 14:42:20 · 공감 3

   https://www.fnnews.com/news/202607201315078154
   기사 내용을 보면 대통령의 물껀은 재건축이 예정되어 있고 매수자가 빨리 매수 하지 않으면 조합원 인정 안되고 현금청산 되서라고 하네요.
   뭐 최대한 매수자를 배려한건 맞는데... 여튼 개운치 않은 뒷맛...
7. 뎅뎅이! · 2026-07-20 14:42:48

   자기집을 자기가 근저당 못 거니까요. 후딱 소유권 이전해줘야... 근저당을..
8. 투플러스 · 2026-07-20 14:43:19

   사업시행인가 신청이 들어가면 투기과열지구 조합원 지위 양도 때문에 매수자가 현금청산 대상이 됩니다. 그래서 신청 전에 소유권을 이전 시킨거죠 (단독명의 일때는 문제 없지만 공동명의 되면서 10년보유 5년거주 채우지 못했어요)
9. 지나가던이 · 2026-07-20 14:43:33

   실무상으로는 재산세 같은 부분때문에 저런 거래가 발생하기도 하는데 7월이면 이미 부과된 후라 이런 건은 아닐꺼고.. 아니면 조합원 자격 승계 이슈가 있어서 선등기 했겠죠.
10. 욱짜2 · 2026-07-20 14:43:59

    재건축때문이죠.
11. 해밀턴 · 2026-07-20 14:45:30

    이건 재건축 때문이라 매수자가 급하게 요청을 했을 거라고 보여요. 이건 문제 삼을일은 아니라고 봅니다.
12. 빠가야롯 · 2026-07-20 14:45:44

    그니간 본인의 말대로 진즉에 매각했으면 굳이 이런 논란을 겪을 이유가 없지 않나요?
    결과적으로 집값 올려 받을려고 버팅긴 꼴이 됬네요 ㅉㅉㅉ
13. 후룩후루룩 · 2026-07-20 14:46:30 · 공감 5

    분당 양지마을은 사업시행자지정이 얼마 남지 않았습니다. 대충 빠르면 7월말, 늦어도 8월안에는 지정 고시가 뜰겁니다.
    
    다만 현재 대통령이 소유하고 있는 물건은 소유자 2명의 5년 거주 10년 보유가 미충족한 매물로 사업시행자 지정 이후에 등기 이전이 된다면 매수자는 재건축 입주권을 받지 못하는 소위 말하는 '물딱지'를 사게 됩니다.
    
    물딱지의 시세는 재건축 입주권이 나오는 매물 시세보다 현저히 낮습니다.
    
    만약에 매수자가 사업시행자지정 고시 이전에 잔금을 쳐서 등기를 넘겨받지 못한다면 물딱지를 사게됩니다. 이 경우 매수자는 막대한 재산 손해를 보게 되겠죠.
    
    아마 대통령은 매수자가 물딱지를 사는 피해를 막고자 빠르게 계약금을 받고 잔금까지 치뤄 등기를 7월 말 안에 넘겨 주는 것을 목표로 하셨을것 같습니다.
    
    그래서 근저당을 높게 잡았을 거고 이 근저당은 매수자가 현재 살고 있는 아파트 잔금 받는 대로 근저당 설정 해지 하지 않을가 싶습니다.
14. 욱짜2 · 2026-07-20 14:48:46

    @후룩후루룩님 가장 정확한 댓글이네요.
15. SkyblueBoy · 2026-07-20 14:49:56

    @후룩후루룩님 충분이 이해가 가는 글인데요.. 기존 아파트에 전세입자가 있자 않았나요? 매수자가 기존 집을 팔아서 잔금을 치룬다고 하면, 바로 입주가 가능한 상태여야 할텐데요.. 매수자가 무주택자라면 가능은하겠지만요..
16. 파이란 · 2026-07-20 14:50:23

    @후룩후루룩님 그냥 물딱지로 싸게 팔면 되죠. 부동산 잡게 다는 대통령이나되는 사람이 저걸 저딴식으로 거래합니까
17. 후룩후루룩 · 2026-07-20 14:51:37

    @SkyblueBoy님 5.9 이후에 올해 연말까지 1주택자도 세낀 매물 팔 수 있게 해줬습니다. 그걸 활용할 수 있습니다. 그리고 아마 대통령과 대통령 집에서 현재 살고 있는 세입자랑도 소정의 이사비 등의 어느 정도 딜이 있었을 수도 있죠.
18. 후룩후루룩 · 2026-07-20 14:52:05

    @파이란님 너무 비현실적인 말입니다.
19. tirpleA · 2026-07-20 14:58:37 · 공감 1

    @후룩후루룩님 결국 본인이 본인 정책을 활용한거군요
20. 후룩후루룩 · 2026-07-20 15:00:12

    @tirpleA님 본인을 위한 1주택 세낀 매물 매도 가능성 열어준거 아니냐는 비판이 나온다면 솔직히 자유로울수는 없을거 같습니다 ;;;
21. 파이란 · 2026-07-20 15:00:30

    @후룩후루룩님 현금청산 받는법도 있습니다. 재건축 프리미엄 어떻게든 누려보겠다고 저딴 거래를 하는게 옳다고 보나요. 대통령이나 되는 사람이 어떻게 저런 거래를 하면서 국민들 이해를 받을 생각이나요. 단 하나의 오해도 받지 않게해야죠. 부동산으로 돈 벌 생각 하지말라고 엄포를 놓는 상황에서 개발 프리미엄 다 빨어먹는 이상한 거래라니 ㅉㅉㅉ
22. 후룩후루룩 · 2026-07-20 15:01:37

    @파이란님 대통령이건 정책 실장이건 부동산 관련 발언 그냥 안했으면 좋겠습니다. 그건 공감합니다.
23. tirpleA · 2026-07-20 15:02:40

    @파이란님 사실 물딱지 되어서 현금청산되면 조합,조합원 입장에선 땡큐입니다
    일반분양 물량 하나라도 더 느는게 이득이죠
24. Sctth · 2026-07-20 15:08:18

    @파이란님 죄송합니다만 별말도안되는 주장을 다보내요 차라리 전재산 팔아서 국고에 귀속하라 하시죠. 물딱지를 누가 삽니까. 아예 안팔려요. 감정가 이하여야 그나마 고려라도 해볼테니 반값이하로 팔아야할텐데 그래도 안살듯요.
25. 거참다사용중이여? · 2026-07-20 14:58:56

    대통령 지지율 떨어지니 별 이유들로 대통령 흠집 내려는 시도들을 하는건지 뭔지 답답~ 합니다.
26. 프린키패스 · 2026-07-20 15:18:05

    본인이 만든 정책으로 본인이 고통을 받다가 정작 본인은 어떻게든 빠져나갔죠?
    인간의 이익 추구를 금지하는 어떠한 정책도 성공할 수 없다는 사실을 본인이 보여주네요.