도쿄집값 상승과 미국 호주 집값 하락
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최근 도쿄 집값 상승에는 중국 투기자본이 있다고 들었습니다
금리 상승으로 미국 호주 집값 하락하고 있다는데 미국은 모기지가 장기라서 기보유자들은 큰 영향을 안받지만 신규 매수자들 진입이 어려운거죠
이에 반해 한국은 주택담보금리가 변동이 더 많고 금리에 영향을 더 받을겁니다
삼전닉스 성과급과 회사 대출이 집값 상승 트리거이긴 하지만 동탄은 이미 선반영되서 현재는 거래가 저조하다고 하네요
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그리고 최근 국내 주택 담보대출에서 고정 금리 비율이 높아지고 엄격한 DSR stress 2단계 적용을 받는다는 것도 파악하셔야 할 것 같고요.