전세계 주요도시와 서울의 월세 수준 비교

댓글 53

1. 320i · 2026-10-20 10:47:43 · 공감 5

   ??? : 어차피 저는 지방삽니다. 내가 살 것도 아니고 상관없습니다.
2. 90까지갑시다 · 2026-10-20 10:48:15 · 공감 2

   그 선진국도 높은 주거비가 사회적 문제로 다뤄지고 있는데 이런 건 또 외면해요. 선진국이라고 무조건적으로 다 맞다면서 추종하는 걸 보면 광기가 느껴질 정도에오
3. 말이야방구야 · 2026-10-20 10:50:37

   @90까지갑시다님 이런 사실은 외면하면서 선진국도 주거비가 높으니까
   우리나라는 지금 "정상화" 되고있는 과정이라고
   말하는 사람들이 진짜 나쁜놈들이죠
4. 90까지갑시다 · 2026-10-20 10:52:45

   @말이야방구야님 그 대단한 선진국인 미국도 임대 전문 기업들이 크게 부과하는 월세가 문제점이라는 거 알고 지금 그거 완화할만한 공약까지 제시하는 상황인데 이건 또 외면하시죠 ㅎㅎ
5. 하늘풀 · 2026-10-20 10:58:34

   @90까지갑시다님
   저걸 '추종' 하자는게 아니라,
   우리나라는 저렇지 않은것에 사람들이 '감사' 할줄을 모르는거죠.
6. 90까지갑시다 · 2026-10-20 11:00:13

   @하늘풀님 감사하고 있습니다만, 이제 그 감사함도 못 누리겠네요
7. 검객 · 2026-10-20 10:48:18

   뉴욕을 제외하고는 대부분 10년 전에는 30~35% 수준이였을텐데, 지금은 50~60% 정도가 글러벌 스탠다드 인것 같습니다. 서울도 곧 50% 까지는 따라 붙을것 같습니다.
8. 잼민이 · 2026-10-20 10:49:30 · 공감 4

   월급 절반이 월세로 나가면 사실상 정상적인 방법으로는
   
   자산형성 절대로 불가능하죠
9. GoldLabel · 2026-10-20 10:50:09

   한국이 엄청 비싼건 아니긴 하죠. 유럽이나 미국 보면.. 어마 어마 하니까요.
   그리고 멀리 갈것도 없이 아시아만 봐도..
   상해 살때 한달에.. 방하나 거실하나짜리, 250만원 씩 냈습니다. 호치민도 도심은 150 씩 냈구요.
10. 어머 · 2026-10-20 10:50:17

    서울은 홍콩이나 뉴욕보다 거주 환경이 배로 좋기 때문에 잘하면 뉴욕 홍콩 월세 비율 넘어설수도 있어요
11. macmini · 2026-10-20 10:50:34

    외국 임대 기업 안들어왔으면 좋겠어요
12. POOHOLIC · 2026-10-20 10:51:27 · 공감 6

    체리피킹 달달하죠. 선진국의 보유세를 가져와서 여기에 맞춰야한다고 하면서 취득/양도세는 흐린눈하고, 전세가 집값 올리는 마귀라며 악마화하고 선진국들은 전세가 없다며 전세를 없애야한다고 하면서 전세가 상방 막아주는 월세는 흐린눈하니 말이에요...
13. Lunke4 · 2026-10-20 10:56:34

    @님 전 정말 보유세 강화 주장하면서 거래세 내려야 한다는 분을 본기억이 없습니다! 눈이 흐려서 그런지.
14. POOHOLIC · 2026-10-20 10:59:36 · 공감 1

    @Lunke4님 부자감세라는 스스로 세운 벽을 넘을 수 없으니까요. 민주진영이 매번 돈키호테마냥 돌진하다가 고꾸라지는 결정적 이유죠. 부동산으로 개털되게 만들어주겠다! 라며 돌진하고 심판받는게 벌써 3번째니 갑갑합니다...
    
    이래놓고 2028년, 2030년에 "뒷걸음질 치고 약하게 나가서 졌다"라고 현실도피하고, 국개론 외치고 부동산공화국이라고 질타하고 이민갈거라고 하시는 분들 꽤 있으시겠죠.
15. 반달뱃살곰 · 2026-10-20 11:02:40

    @님 보유세 강화해도 월세에 전가 안된다는 사람들이 제일 멍청하고 악한 사람들인 거 같습니다.전세가 있어서 그나마 금리 수준으로 월세 방어해준건데.. 이제 전세 없어지고 나면 금리(+소정의 집주인 수익)+ 보유세율이 곧 월세가 되겠죠.
16. Lunke4 · 2026-10-20 11:04:19

    @님 민주진영이고 국힘이고 정치인, 정치고관여자들 전부가 수도권 자가아파트 사는데 부자감세 왜 못하겠어요. 감세 해줄거에요 잠시 기다려보세요. 지지층 개돼지, 거지들 눈치보느라 입발린말 좀 한다뿐이지 보유세도 내리고 거래세도 내려줄겁니다! 가즈아.
17. POOHOLIC · 2026-10-20 11:07:59

    @Lunke4님 서울-수도권 지역구 민주당 의원들이 다음 총선에서 살아남으려고 지역구 유권자들에게 무릎꿇고 부자감세를 제시하는 웃픈 일이 일어날 수도 있겠죠. 마치 문재인 정권 시절 과천을 임대밭 만들겠다던 정부에 반기 들었던 과천시장처럼 말이에요.
    
    다만 그렇게까지 반기 들었던 시장님도 결국 심판론에 휩쓸려 교체당하셨죠..
18. POOHOLIC · 2026-10-20 11:09:32

    @반달뱃살곰님 지금 반전세 돌아가는거 보면 확실히 조세전가가 일어나고 있는데 말이죠 ㅎㅎ
19. Lunke4 · 2026-10-20 11:10:52

    @님 무릎꿇고 웃고 있을거에요. 지도 감세대상이 거든요. 말그대로 웃프죠. 좋은게 좋은겁니다. 지금 정책 크게 비토할 필요도 없어요. 다 큰 이익으로 돌아오는 큰 그림입니다~ 진짜 보유세 올리고 거래세 내리는 미친놈 나올거아니잖아요ㅋ 개돼지들 오른 전월세로 채찍질해주면 무서워서 보유세 얘기도 못꺼내죠.
20. POOHOLIC · 2026-10-20 11:19:09

    @Lunke4님 과천시장 사례를 대입하면, 서울-수도권 지역구 민주당 의원들 중 많은 분들께서 2028년에 높은 확률로 직 대신 집을 강제로 선택하는 일이 발생하겠네요.
21. Lunke4 · 2026-10-20 11:22:26

    @님 어공이고 선출직이고 다 돈벌자고 하는 일인데 여부가 있겠습니까~ 뼈빠지게 일하면 뭐합니까 직장보다 집이 돈이 되는데요.
22. 바닉 · 2026-10-20 10:52:07

    집주인들이
    
    전세금 돌러줄 돈은 있을까요?
    
    당장 안돌려주면 경매 들어 갈텐데...
23. Dominic · 2026-10-20 10:53:48 · 공감 1

    @바닉님 아파트는 크게 문제 안되죠 문제 되는건 비 아파트 입니다.
24. 90까지갑시다 · 2026-10-20 10:56:42

    @바닉님 아파트는 매매와 임대차 수요 모두 꾸준히 있어서 누가 들어온다면 그래도 전세금은 가져갈 가능성이 빌라보다는 높아요. 진짜 엔간히 권리관계 복잡해서 꺼리는 물건 아닌 이상은요
25. 반달뱃살곰 · 2026-10-20 11:03:22

    @바닉님 아파트는 문제 없죠. 비아파트 시장이 죽쑤고 있는 원인입니다.
26. 매드치킨 · 2026-10-20 11:06:16

    @바닉님
    
    …2018년때부터 그 말 지겹게 들었네여
    근데 왜 점점 전세가 사라지고 있을까요?
27. 브렛 · 2026-10-20 10:52:35

    이러니 외국에서 한국의 'Jeonse' 에 관심이 많은 거였군요.
28. 스카이스 · 2026-10-20 10:53:22 · 공감 1

    @브렛님 공짜로 사는것 같은 느낌이라도 하더군요. 왜 집을 공짜로 빌려줘? 같은.
29. Dominic · 2026-10-20 10:54:32 · 공감 1

    @브렛님 외국인들 정말 좋아하죠 집주인 천사라고 더군다나 전세 얻은 다음 방 하나나 두개를 월세로 돌려서 돈도 법니다.
30. POOHOLIC · 2026-10-20 10:55:49

    @님 전세계약 시 전대차 특약 등을 넣어야할텐데요?!?!
31. 달콤한민트초코 · 2026-10-20 10:59:08

    @님 그건 보통 계약서에 기본으로 들어갈텐데요
32. 일리맛있어 · 2026-10-20 11:04:48 · 공감 1

    @브렛님 외국인 친구들에게 이야기 해 주면, 집주인은 호구냐? 같은 반응이더라구요...
    보증금을 그대로 돌려줘? 세금도 내줘? 망가지면 수리도 해줘? 말도 안돼~
    
    저도 사정 때문에 전세 내 준 적이 있었는데, 이게 지속이 가능한 시스템인가 의문이 들었었습니다.
33. 스카이스 · 2026-10-20 11:14:15

    @달콤한민트초코님 이게 해외 플랫폼 같은데서 직거래 형태로 월세 주더라고요. 잡기가 쉽지 않아요. U.U
34. Dominic · 2026-10-20 11:17:08

    @달콤한민트초코님 그냥 몰래 하는 거죠 , 해외에서도 룸 플랫쉐어에 한명 두명 늘어나는데요
35. POOHOLIC · 2026-10-20 11:25:16

    @스카이스님 @님 해외 렌트야 보증금에서도 칼 같이 까여서 주 계약 임차인이 일정의 리스크 안고 한다지만 전세 돌리는 임대인에겐 미동의 전대차는 타격이 어마어마하겠군요 ㄷㄷㄷ
36. 스카이스 · 2026-10-20 10:52:57

    보통 월소득의 25-30%정도로 많이 살았는데, 요즘 그거로 감당안돼서 난리죠. 밖으로 밀려나던가, 줄이던가, 더 내던간데. 문제는 그러고도 몇년이라도 살 수 있으면 좋은데, 그게 정말 시가라서.
37. alkits · 2026-10-20 10:55:08

    저게 정상화라고 하니 그렇게 가는거죠ㅎㅎ
38. 샌드샌드 · 2026-10-20 10:56:24

    상방이 크게 열려있다고 해석하면 되려나요
39. tirpleA · 2026-10-20 10:58:23

    그중에서도 서울은 인구중에 몰려사는 비중이 더 높으니 더 비싸고 더 비용을 지불해야하는 도시가 되어야하는게 맞습니다
    아니면 보유세,거주세를 해서라도 도시를 순환시키는게 맞습니다
40. 사라했제 · 2026-10-20 10:58:26

    OECD 평균 좋아들하시죠
41. BiaChu · 2026-10-20 10:59:37

    무적논리죠 ㅋㅋ
    
    월세 싸지면 역시 일 잘한다
    월세 비싸지면 이게 정상적인거다 다른나라봐라
42. 몽충구 · 2026-10-20 11:14:46

    @BiaChu님 ㅋㅋㅋ 그러면서 본인은 전 어차피 지방사는데요? 라고 하죠
43. 평안에이르다 · 2026-10-20 11:01:55

    전세라는 제도가 상방을 막아 주었다는 전제가 반드시 참일까요?
    월세나 집값의 경우 긴 추세를 가지고 확인해 봐야 하지 않을까요. 금리와 같은 다른 요인도 영향을 줄 수 있으니까요.
44. POOHOLIC · 2026-10-20 11:02:23

    @평안에이르다님 네. 전월세전환율이라는 용어를 혹시 아실까요? 월세는 매가에 연동된게 아니라 전세가에 연동되어있어요. 거기에 서울 전세가율은 40% 수준이고요.
45. 반달뱃살곰 · 2026-10-20 11:06:48

    @평안에이르다님 4~5년전 금리가 쌀 때는 전세 1억 = 월세 30이었습니다.요즘은 전세 1억 = 월세 40 정도 입니다. 전세와 월세가 금리에 의해 서로 보완/대체재가 되어 인상을 막는 구조였던거죠. 그런데 전세가 없어지면 월세가 금리에 묶일 이유가 없고 거기에 보유세까지 전가되어 월세 상방이 열리는 구조입니다.
    
    세입자가 월세 감당할 능력이 안되어서 월세가 덜 오를거라고요? 전혀 아니에요 쫓겨나는 사람보다 더 잘 사는 사람들이 들어와서 월세 내고 살겁니다.전부 한단계씩 하급지로 이동하는거죠,
46. 평안에이르다 · 2026-10-20 11:10:14

    @님
    말씀하신 댓글 내용에 답이 있는 거 같은데요.
    전환율에 따라 그대로 적용 된다면 전세가가 전환율에 따라 월세에 그대로 연동되어야 하는데, 월세가 상승한다는 취지로 원글을 쓰셔서 물어봤습니다.
47. POOHOLIC · 2026-10-20 11:12:11

    @평안에이르다님 그래서 전세가 월세 상방을 막았다는 전제가 참이라는겁니다...
    
    전세가 사라지면 전월세전환율이란 개념도 같이 사라지거든요.
48. 평안에이르다 · 2026-10-20 11:31:55

    @반달뱃살곰님
    금리는 자금 조달하는 수요자 측면에서는 전세나 월세 동일하게 영향을 받습니다.
    전세 1억 = 월세 40 정도라 하셨는데, 이미 전세가 상승해 있으니 영향을 줄 거라 생각합니다.
    그보다는 각 주체의 탄력성에 따라 영향을 주는 부분이 있고, 그 외 장기적으로는 금리에 따라 매매가에 영향을 주지 않을까 싶습니다.
49. 뒹굴뒹굴곰 · 2026-10-20 11:07:34

    그때가면 선량한 시민들을 우롱하는 새로운 투기세력들을 민들어낼겁니다. 사실 그들은 주택문제가 어찌되던 관심 없죠. 표팔이 대상이 될 때려잡을 세력만 만들어내면 되니까요.
    
    이전엔 다주택자, 이제는 비거주 1주택, 그 다음은 그때가서 만들겠지요.
50. 지골 · 2026-10-20 11:07:38 · 공감 1

    전세 내줄 돈이 없으니 싼 월세에 주택 가격이 맞춰 폭락할거라는 논리를 들을 땐 정신이 아스트랄계로 넘어갔다가 안드로메다로 가는 것 같았습니다.
51. 아스페 · 2026-10-20 11:13:23 · 공감 1

    이거 아무리 말해봐야 이해 못하는 혹은 이해하기 싫은 분들은 본인에게 닥쳐봐야 실감하실 겁니다.
52. 빙고맨 · 2026-10-20 11:24:15

    @아스페님 한번 밀려날때마다 지난번 밀려난 거리의 1.5배 내지는 2배 가량 멀어질겁니다...
53. Lunke4 · 2026-10-20 11:34:34

    @빙고맨님 아예 호남까지 밀어버려야 합니다.