전세 5.1억 - 동북권 1호선 녹천역 두산

댓글 15

1. 매트릭스999 · 2026-10-13 19:07:06 · 공감 1

   - 26년 3월에 매매가 6.3억 하는게 내년에 10.5억 간다면...
   
   - 이번달 전세 5.1억 하던게 내년에 전세 6.5억 간다면....
   
   준비 되셨나요?
2. Mitis · 2026-10-13 19:35:20 · 공감 1

   저도 만만치 않은데, 글쓴이분 작성글 후덜덜하네요...
3. 매트릭스999 · 2026-10-13 19:40:25

   @Mitis님 그런가요? ^^ 해외에서 태풍을 한번 봐서 지금 돌아가는 모양새가 딱 비슷해서요.
   
   저가 매매가 폭등(1.5배 ~ 2.5배)
   저가 전월세도 동반 폭등(1.5배)
   
   딱 이 모양이라서요.
   
   해외에서 특징은,
   - 여긴 절대 안올라요
   - 이런걸 누가사요
   - 거기는 이래서 안좋아서 아무도 안사려고 해요
   이런 물건들 이었습니다
4. piing · 2026-10-13 19:36:39 · 공감 2

   글 쓰는 방식도 그렇고 스스로 댓글 먼저 다는 것도 그렇고 선동하는 애들이나 보이는 패턴이네요.
5. 매트릭스999 · 2026-10-13 19:41:40

   @piing님 그렇게 보이면 어쩔 수 없지만, 스스로의 이유는 딱 2가지 입니다.
   
   - 이런건 너무 올랐으니 단기간으로는 위험한거 같습니다
   - 이런건 너무 싸니 당장 사세요
6. piing · 2026-10-13 19:44:22 · 공감 3

   @매트릭스999님 “스스로의 이유는 딱 2가지 입니다.” 대단히 이상한 표현입니다.
7. 매트릭스999 · 2026-10-13 19:56:08 · 공감 1

   

   @piing님 https://www.clien.net/service/board/park/19275665CLIEN
   
   몇일전 글입니다.
   
   매매가가 5.5억인데, 어제 전세가 5.1억에 거래되었습니다.
   
   돈 없으신 분들은 이런건 잡으시면 좋을것 같다 의견담아 글 쓰는게 나쁜일은 아닌거 같은데요
8. 후방은내게맡겨라 · 2026-10-13 19:51:41

   

   호가 9억 5천 실매매가 지난달 8억2천 호가는 지멋대로 올려부른거고 그가격으로는 거래 안이루어졌죠
   그리고 32평형이네요 마치 저평수도 가격 높은거처럼 올리는 이유가 뭔가요? 많은사람들이 팩트 체크 안하니 그럴듯하게 선동하시는거 같네요
9. 매트릭스999 · 2026-10-13 20:06:33 · 공감 1

   @후방은내게맡겨라님 캡쳐해서 댓글 올려주신 전용84국평 호가는 지금 8.5억 입니다 9.5억이 아니구요.
   
   전용84 실거래는 지난달 8.2억인데, 이런 류의 아파트는 요즘 1주일단위로 흐름이 바뀌니 호가 8.5억이 과한건 아니거 같구요.
   
   제가 올린 글은 전용59 입니다.
   
   이런류로 아직 저평가 된거 사면 좋을거 같다 입니다.
   
   6개월만에 6.3억 짜리가 1억가까이 시세가 올랐는데(이 가격대에서 1억이면 크죠. 그거도 반년만에)
   전세 살지 마시고 이런거 아직 안 오른거 찾아서 사시면 좋을거 같다구요.
   
   지금 안 오른걸 매매가격으로 사시면 그 가격이 내년이나 내후년에는 전세가격이 될 것 같으니까요
10. 매트릭스999 · 2026-10-13 20:17:52 · 공감 1

    @후방은내게맡겨라님 왜 이렇게 쓰셨나 보니깐 본문글에 올린 사진이 84m2 9.5억 이렇게 된걸 보시고,
    
    - 실제 매물 가격은 확인 클릭해서 팩트체크 안 해보셨구나...
    - 네이버 부동산 세팅이 아파트 단지를 표시할때 디폴트값 형식으로 저렇게 되 있는걸 모르시는 분인가보니 부동산에는 관심이 없으신 분이구나...
    - 본문에 제가 59m2 이라고 첨부터 썼는데 그림이 저렇게 나왔다고 선동하는 사람으로 생각하셨구나...
    
    이런 생각이 들었습니다.
    
    이렇게 생각하시는 분들 분명 많으실테니 이런거도 설명달면서 조심해서 글 올려야겠다 생각드네요
11. 후방은내게맡겨라 · 2026-10-13 20:27:21

    @매트릭스999님 부동산 관계자세요? 저기 입지가 안좋아요 차라리 옆에 17단지가 훨씬 낫네요 녹천역이야 둘다 옆에 붙어 있으나 중계역 도보 10분 창동역 도보 10분 두산은 6,7분 더 소요 애라도 있으면 학군때문에 엄청고생 할거고 10년 안된 신축이라는 거 땜에 메리트는 있겠으나 그거 외에는 편의점도 17단지 편의점 이용해야하네요 버스 정류장도 엄청 멀고 저 아파트 투자 목적으로 사면 망하겠어요
12. 매트릭스999 · 2026-10-13 21:18:42

    @후방은내게맡겨라님
    싸울의도가 전혀 없기에 어떻게 답글을 달아야할지 모르겠지만 부동산 모르시는 분이라고 생각하고 달게요. 아니시면 어쩔수 없구요
    
    - 관계자 아니고 최근에 회사 짤려서 비자발적 은퇴해서 시간이 많이 남습니다
    
    - 입지 안좋아서 본문에 단점 위주로 썼구요
    
    - 그래서 이 단지 추천한다 본문/댓글 어디에도 안 썼구요
    
    - 17단지는 15평/17평/20평으로 이뤄졌는데 15평이 전체 세대수 중에서 80%가 넘어요.
    그래서 투자로는 글쎄요. 몸테크 하려면 투자성을 담보로 해야하니까요.
    
    - 그러므로 17단지는 본문에 올린 단지랑 카테고리가 다르잖아요.
    본문 단지는 방3욕실2 가족이 사는 준신축급 아파트구요. 17단지는 젤 큰 20평도 방2복도식인데 수요층이 다르겠죠 서로. 17단지는 물론 젊은층에게는 전반적으로 좋다고는 생각하구요 재건축이랑 상관없이요
    
    - 창동역/중계역 도보는 족히 1km는 넘어보이니 출퇴근 역세권으로는 의미 없으니 큰 프리미엄은 아니겠구요
    
    - 초등 중등 없다고는 본문에도 썼구요
    
    이 단지 사라는거도 아니고 이런류 아직 안 오른거 오를거 같다는데 왜그러시나 몰라요.
    
    이동네 사시면 사세요. 제 얼마전 쓴 글에 지난 1년간 서울수도권에서 월계동이 제일 많이 올랐더라구요.
    https://www.clien.net/service/board/park/19276152CLIEN
    
    그런 다 오른데는 좀 위험하니 아직 안 오른데 사시라구요. 최대한 멀리 말구요. 그동네 유주택자시면 얼른 파시고 갈아타시구요
13. lp2k · 2026-10-13 20:22:48

    둘중하나죠. 나중에 오르면 거봐 제가 사라고 했죠?
    혹은 별일 없으면 그냥 조용히 넘어가거나 삭제 해도 될일.
    혹시나 이글을 보시고 매수를 고민하시려거든 부동산 잘 아시는 최소 5분에게 물어 보시고 결정하시기 바랍니다.
    제 짧은 의견은 지금까지 안오른 이 물건은 그냥 오르지도 떨어지지도 않는 집이 될 가능성이 높습니다.
    물론 제가 틀렸고 오를 수있죠 그런데 그다음에 오는 하락기에는 아예 안팔린다고 생각 하시면 편합니다.
    즉 올랐어도 그 가격을 받고 팔기 대단히 어렵다.
14. 매트릭스999 · 2026-10-13 20:26:51

    @lp2k님 이런 단지는 2년 실거주하고 뒤도 돌아보지 말고 바로 팔고 갈아타야죠
    
    이런게 오를때는, 주변 전문가 10명한테 물어보면 9명은 사지 말라고 할때 그럴때 올랐습니다 해외사례에서는요.
    
    그리고 이런게 오르는 같은 기간에, 전문가들 10에 10명은 다 사라고 하는 그런 좋은(비싸고 상급지 입지좋은 그런 상급지/중상급지) 단지는 거의 안 오르거나 살짝만 올랐구요
    
    실거주는 해야하는데 대출받아 영끌해도 다 합쳐서 7억 이정도 하는 아파트는 왠만하면 다 오를거같아서요
15. puccaji · 2026-10-14 07:25:30