재개발 현금청산이 늘어나는 점에 대해

댓글 8

1. 일라이릴리 · 2026-09-13 15:11:40

   금리 인상으로 인해 5프로 수익시 10년이면 50프로죠
   엉덩이 깔고 앉아서 죽는것 보다 다른 선택시 죽을때까지
   돈 걱정 없어도 되니 그런것 아닐까요??
2. 여름목동 · 2026-09-13 15:15:25 · 공감 2

   주택시장에 대한 기대심리가 약해지고 있다고 봅니다. 강남3구 아파트 값은 계속 하락하고, 중저가 아파트 가격이 오른다해도 내려가는 강남3구 아파트 값을 추월하지 못합니다. 어느 순간 동시에 폭락할 가능성이 있다고 봅니다.
3. 오목교타잔 · 2026-09-13 15:46:42 · 공감 2

   사람들이 재개발로 이제 돈못버는구나를 점점 알아가는것인듯요
4. 끌리엥 · 2026-09-13 15:48:10 · 공감 2

   서울 분양률로만 보면 설득이 안되는 얘기네요.
   
   분담금 낼 돈이 없으면 보통 매도를 하는게 일반적인데 현금청산이 늘어나고 있다는 근거가 궁금하네요. 현금청산은 분양권 신청 못했거나 등등의 이유로 자격이 없는 상태에서의 어쩔수 없는 선택인 경우가 일반적이잖아요.
5. 여름목동 · 2026-09-13 16:04:36

   @끌리엥님 매도가 잘 안 되니까 손해 감수 하고 현금 청산 하는 거 아닐가요? 추측입니다.
6. 끌리엥 · 2026-09-13 16:35:03

   @여름목동님 현금청산 얘기가 나올 정도면 거의 끝까지가서 리스크가 낮은건데 매도가 안되기가 쉽지 않습니다. 피 약간 낮추고 팔면 되거든요. 서울 분양률 생각하면 어느 사업장인지 모르겠지만 말이 좀 안된다고 봅니다.
   오히려 현금청산 절차가 시간이 미확정이고 복잡하고 제 값을 못받을수 있기 때문에 멀쩡한 물건을 현청가는건 드문일이에요.
   정비사업 조금만 공부해도 알 수 있는 상식 수준 얘기입니다.
7. 클까성 · 2026-09-13 16:10:23

   하락장 진입했다고 생각합니다.
8. G - 1 · 2026-09-13 16:45:52

   분양도 과도한 분양가로 미분양들이 수도권에서도 나오고 있더군요. 나중에 어찌될지는 모르겠지만....