지금 이재명 정부의 부동산 정책은 '기괴'합니다 (지방분산 vs 용산2만세대 임대)

댓글 28

1. 그레이시치 · 2026-09-11 10:44:54 · 공감 1

   글쎄요. 나름 일리가 있는데요. 인구밀도가 증가할 여건을 조성해서 결국 전체적으로, 상대적 정주 여건을 악화시키는 거죠. 한마디로 서울을 더 살기 안좋은 도시로 만드는겁니다. 그럼면 알아서 빠져나가겠지 하는 거죠. 저는 더 급진적인 정책도 써야 한다고 봅니다. 인구 밀도가 일정 이상이면 반비례로 교부금을 깎는거죠. 더 살기 안좋아지게요. 임대 2만 넣는다고 그렇게까지 안좋아질지는 예상이 안되어서요.
2. 호야9 · 2026-09-11 10:45:44

   @그레이시치님 아니요 안좋아지죠.
   
   그리고 서울을 빠져나가는게 아니라 강남 서초로 몰리죠.
   
   저라도 용산공원에 임대넣음 성수 서울숲도 밀릴수 있으니 안전한 강남 서초구에 재산 파킹할듯요.
3. 그레이시치 · 2026-09-11 10:48:18

   @호야9님
   강남/서초는 돈이 있어야 가죠. 대한민국 자산 1% 가 35억이라고 하는데, 시뮬레이션 돌려보면 35억 자산 가진 사람이 강남 33평 아파트 살기는 부채없이는 불가능해보이는데, 왜 1% 도 아닌 사람들이 강남/서초로 몰리면서 집값오른다고 난리인지 모르겠어요.
4. 호야9 · 2026-09-11 11:05:15

   @그레이시치님 사람들이 날때부터 35억은 없지만 신혼때 6억 주고 산 집이 10억 거기서 살아타기로 12억 집 산게 20억 거기서 갈아타기 이런식으로 35억 집을 향해가거든요.
   
   그리고 한줄 서기된 순간 집값 올리기가 쉬워요
   
   압구정 반포가 평당 5억 찍음 대치 잠실 방배가 4.5억 이런식으로요
5. vsmadm · 2026-09-11 10:46:19 · 공감 8

   민주당의 전략은 이미 어느정도 선을 넘어간 사람들은 그냥 세금이나 내세요~ 이거고요
   어차피 선을 넘어간 사람들이 뭐.. 세금 무섭겠어요?
   
   세금을 신경쓰면서 사는 세대층이 아래로 내려가게 만드는 전략이죠
   그 선에 닿기 위해서 열심히 노력하는 층이나 그런 층들이 열심히 노력하며 자산을 쌓는게 싫거든요
   제가 몇번 말씀드린거 - 자산을 쌓으면 나라에 개겨요ㅋㅋ - 나라는 부자가되고 국민은 가난해지는 국가가
   정치인들이 제일 좋아하는 국가죠
   그러니까 큰 정부가 여러분들 소소하게 굶어죽지는 않게 배급도 하고 임대주택도 드릴테니
   자산쌓을 생각말고 그 계층에서 평생 좀 사세요 욕심부리지말고... 이거에요
   가붕게도 행복하게 살게 나라에서 책임질게요 하는 분이 계셨지요?
6. 호야9 · 2026-09-11 10:48:04 · 공감 1

   @vsmadm님 그냥 민주당=강남부동산 지키키에요.
   
   본인들도 자산 다 강남 서초에 파킹해놓으면서요.
7. vsmadm · 2026-09-11 10:49:17 · 공감 1

   @호야9님 네 그래서 저는 그 선이 강남3구(한강쪽과 잠실동)/ 그외 한강벨트 근접/한남 이쪽이라고 생각해요 ㅎㅎ
8. 호야9 · 2026-09-11 11:06:55

   @vsmadm님 그냥 대놓고 압구정 반포에 붙은 강남 사세요. 이거죠.
9. staier · 2026-09-11 11:10:48

   @vsmadm님
   하나하나 일리가 있네요
10. 주나파 · 2026-09-11 10:46:26

    중간에 평어체가 있네요. 클리앙에서는 신고당할 수 있어요
11. 호야9 · 2026-09-11 10:48:24

    @주나파님 시장에서 하는 말이라 생각해서 썼는데 수정했습니다.
12. POOHOLIC · 2026-09-11 10:47:04 · 공감 2

    2만호가 59, 84 등으로 있는지 아시는 분들 많으실텐데 왜 정치권에서 “청년주택”을 주장하는지도 설명해주시면 더 용산공원 공급이 허상인지 아실 분들 생기지 않을까요?
    
    알 사람들은 다 알지만 “청년주택” 해버리면 뭘 안 지어도 되는지 말이죠.
13. 호야9 · 2026-09-11 10:50:01 · 공감 2

    @님 그래야 학교 교통 이야기 안나올테니까요.
    
    찾아보니 용산이 초등 15 중등 8개가 다네요.
    강남은 34 송파도 37 서초가 24
    강남 24 송파 27 서초가 15개이니 엄청 차이나는데 그 인프라는 안한다는거죠.
14. POOHOLIC · 2026-09-11 10:52:11

    @호야9님 거기에 공사비 잡아먹는 하마인 주차장이나 커뮤시설도 굳이 안 넣어도 되죠. 강북 재개발지들 주차가 세대당 1.5대 수준인데 이마저도 안 챙겨줘도 되고 말이죠.
    
    청년주택이니 전용 44도 대궐이라 할거고요.
    
    이게 어떻게 서울 아파트 수요를 끊어낼 수 있다는건지 상상이 안 가요 ㅎㅎ
15. 호야9 · 2026-09-11 11:02:11 · 공감 1

    @님 학교 교통영향평가 환경영향평가 다 안받겠다는건데 이래도 되나 싶습니다.
    
    재정비 사업에선 그걸로 얼마나 괴롭히는데요. 일조권까지 따져가면서요ㅜ
    
    제일 큰 문제는 그 청년주택에서 애를 낳을수가 없단거죠.
    
    일단 둘이서 맞벌이를 해야 애를 낳는데 용산구전체 어린이집 유치원수가 85개입니다. 강남구 181 송파구 282 서초구 161에 비해서 반토막 1/3토막인데요.
    
    원하는대로 "청년주택"을 만들지만 애는 낳으면 안되는 불임아파트가 되는거죠.
16. 김밥9 · 2026-09-11 11:48:44 · 공감 1

    @님 그리고 이 청년들이 서울에서 터를 잡고 나면 서울 주택의 수요자가 되죠. 청년주택 나왔다고 지방으로 가지는 않겠죠. 설마 민주당은 지방으로 간다고 생각한걸까요? 아니면 일단 해보고 나중에 수정하면 되지라고 생각한걸까요?
17. mericrius · 2026-09-11 10:47:55 · 공감 4

    이게 참 웃긴게 서울 안에서도 강남 1극으로 향하고 있는데
    지방균형발전을 위해 서울을 규제해야한다 -> 강북도 서울이니까 강북을 조지자
    이런 구도로 흘러가고 있다는 거죠... ㄷㄷ
18. 호야9 · 2026-09-11 10:50:17

    @mericrius님 이상한 기괴한 정책입미다.
19. MARIANO42 · 2026-09-11 10:50:42 · 공감 1

    부동산은 볼것도 없이 초과세수 슈퍼예산내놓로 열심히 증세 중이고 금리도 올리죠. 금리올리면 긴축인데 희한하죠.
20. 호야9 · 2026-09-11 11:02:31

    @MARIANO42님 새로운 경제학 이론을 만드시는 중인가 싶습니다.
21. 일리맛있어 · 2026-09-11 10:53:38 · 공감 1

    네... 저도 비슷하게 느끼고 있습니다.
    부동산 뿐 아니라 다른 분야도 여러 정책들이 서로 엇박을 계속 내는 느낌이네요.
    컨트롤 타워의 역할이 약하고
    여러 분야에서 열심히 따로 일하는 느낌이랄까요;
22. 호야9 · 2026-09-11 11:03:03

    @일리맛있어님 정치적인 이야기도 엇박자가 많은데 부동산만 떼놓고봐도 이해불가입니다.
23. 호르몬 · 2026-09-11 11:19:18

    이재명의 말이 앞뒤가 다르고 행동도 다르죠
    본인조차 본인이 만든 규제 정책을 따르지도 않고요
    근저당꼼수 같은거 보세요
    
    결국 어떤 정책 철학이나 방향성이 없고
    즉흥적이고 졸속인 정책 내놨다가 말한마디에 여론 상황에따라 그때그때 누더기 규제 만들고
    이재명이 B급이니 그 주위에 C급 D급들이 모여서
    일을 추진하니 개판나는 느낌입니다
    
    돈키호테 이재명이 나만 잘났다는 식의 언행이
    결국 A급들 다 등돌리게 만들고
    상황을 더 악화만 시키고 계속 인사 참사가 나는거죠
24. 호야9 · 2026-09-11 11:25:25

    @호르몬님 이번 정권 부동산에서 보여준 것은 이거죠.
    
    집값의 정상화는 산 정상의 그 정상이었다.
    
    부동산에 대해서 좀 안다 자만하던 사람들에게 근저당 전전세 철거민 특공 고급 강의를 해주셨죠.
25. 내로남불은노노 · 2026-09-11 13:07:30

    @호르몬님 공감합니다.
26. 아스페 · 2026-09-11 11:33:51

    부동산 관심 있는 분들 항상 이야기하는게 강남과 강북의 격차를 줄일 수 있는 마지막 땅이라 제대로 개발해야한다는건데 지금 하는거보면 마스터플랜이 없죠.
    
    이런 이야기하면 용산에 집있음? 그러니 반대하는거잖아 이런 말 들을때마다 답답합니다.
27. 호야9 · 2026-09-11 11:39:37

    @아스페님 제가 오죽하면 커뮤에서 처음으로 강남 자산 인증까지했죠ㅜ.
    
    안그럼 용산 영끌러지 할테니까요.
    
    부동산에 대해서 조금만 관심을 가지면 용산공원을 장 개발하면 경복궁 등 서울4대문안과 종로 등 구도심 남산 서울역 용산공원 국립중앙박물관 한강 여의도를 잇는 코스가 얼마나 우리나라에서 관광쪽으로 사기 수준인지 알죠.
    
    어차피 ai 시대라서 머리쓰는건 ai가 몸쓰는건 기계가 한다면 체험의 시대 여행 관광의 시대가 올 수 밖에 없는데 그 수도 한가운데 임대타령하니 답답할수밖에요.
    
    지방분산과 수도한가운데 공원밀고 2만세대 임대 어느장단에 춤을 추라는건가요.
28. 블루불독 · 2026-09-11 12:29:20