서울 아파트 매매 실거래가 (평균) 26년 1월~7월
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데이터 출처 : 국토교통부 실거래가공개시스템
다들 20억 30억 40억을 말하지만
현실은 또 다르군요
위에 기간, 면적, 기준 적시되어 있습니다 참고하십시오
8월 28일 기준으로 직전 1개월은 제외하였습니다(취소 가능성 때문에요)
국평 기준을 80-86 제곱미터로 했는데
84~85로 해도 될듯 싶네요
다음 자료는 84~85로 하겠습니다
참고만하셔요
잘못된 게 있다면 알려주셔요 수정하겠습니다
그리고 부동산가지고 요즘 너무 많이들 싸우시는데
부동산 때문에 댓글로 싸우지마시고 그냥 가격만 보고 가셔요
그게 좋을듯 싶습니다
[경기도, 인천 합친건 나중에 올리겠습니다]
댓글 10
성북구 화이팅입니다
그런데 한동안 7억 후반 지금도 8억 초반입니다 21 년 가격이고요
아직도 그때의 고점을 찍지 못하고있습니다 요즘다 시 스물스물 가격이 오르는데
서울을 거래 고점으로만 잡으면 금액이 많이 올라 보일꺼 같습니다
짧은 기간에 최고가만 놓고 보면
어떤 지역은 결과가 튀고,
어떤 지역은 거래 건수가 거의 없어서
좀 이상한 값이 나오더라고요
그래서 최대한 모두가 납득할 수 있는
평이한 결과가 나오도록
기간은 6개월로 잡고
면적 기준을 정해서
매매 실거래가 평균가로 나오게 했습니다
기간을 줄이고 초고가만 기준으로 하면
꽤 많이 올라갈 겁니다
뉴스에는 최고가로 거래 된 것들이 많이 나와서
고가로 느껴지는 것 같군요.
본문의 자료는
6개월, 국평, 평균 매매 실거래가 기준입니다
짧은 기간내의 최고가만 모으면 튀는 결과가 나옵니다
또 이 글의 자료는 직전 1개월 자료는 제외했습니다(취소가능성때문)
그렇게 하려면
거래 기간을 최대한 짧게 잡고
직전 1개월 기준을 두지 않고
최고가 기준으로 하면 됩니다
그런데 그렇게 하면 문제가
어떤 지역은 거래 건수가 너무 적고
어떤 지역은 많고
또 어떤 지역은 아예 거래가 없어서
결과가 들쭉날쭉 튀어버리게됩니다
그래서 결과가 고르게 나오도록
기간을 6개월로 잡고
모든 지역에 동일한 기준을 적용했습니다
사실 말씀하신 것처럼 나오게 하려고 했던 적도 있는데
그렇게 하면 또 뭐라고 하시는 분들이 계시더라고요
예전에 그런 방식으로 만들어봤는데
뭐라고 하시는 분들이 많아서 기준을 바꾼 겁니다