국제 비교에 따른 우리 나라 부동산 가격 장기 전망
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우리 나라 부동산 가격은
단시일내에 폭락할 가능성은 없지만
10년내에 현재 수준 보다 급격히 상승 한다면,
일부는 폭락할 가능성도 있습니다.
우리 나라 부동산 가격은
장기간 우하향 할 것 같이 보입니다.
1. 우리 국민들의 전체 자산중 부동산 자산 비중이
주요국의 2배 이상 입니다.
2. 우리 나라 부동산 자산 합산 가격이
GDP 대비 주요국의 2배 이상 입니다.
3. 우리 나라 실효 보유세율은 주요국의 1/3 이하인데
GDP 대비 전체 부동산 보유세의 비중은
주요국과 비슷합니다.
이는, 우리 나라 부동산 가격이
GDP 대비 2배이상 과다하개
고평가 된 결과로 추정 됩니다.
총조세 대비 보유세의 국제 비교.
링크
https://www.sejungilbo.com/news/articleView.html?idxno=59422
한국 토지가격 일본의 3배
링크
https://m.nocutnews.co.kr/news/6463102
한일간 국토면적 비교 약 3.8배
https://m.blog.naver.com/heiho2001/224258946850
한일간 인구 비교
https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%9D%BC%EB%B3%B8%EC%9D%98_%EC%9D%B8%EA%B5%AC
일본 인구 1억 2,300만명 한국 5.160만명. 약 2.4배
댓글 7
그렇게 안되길 바랍니다.
최선은 가능한 천천히 우상향하도록 조정하는것 아닐까요?