· 톺아보기

처음부터 부동산은 단추를 잘못 끼웟디고 봅니다

매미는운다잼잼잼 ·

조회 3,997 · 공감 2 · 댓글 28

lh자체를 매매를 못하게 막고


분양이 아닌 임대주택으로만 임대햇으면


상당히 많은 임대주택이 생겼을텐데


비싸게짓고 싸게판거부터 문제가 생긴거라고 봅니다


싱가폴처럼 장기 임대주택을 노렸어야했어요


싱가폴수준은 아니더라도


분양만 초반에 막았어도 현재 상당히 많은 서민들이


기회를 많이 얻었을거라 생각합니다

댓글 28

  1. 쿠쿠루쿠 · · 공감 1
    돈은요?
  2. 스카이스 · · 공감 2
    장기 임대 못나가겠다고 버티는거 보시면서 어찌.....
  3. 척잔덕 ·
    그 돈은 어디서 나나요 -_-);;
    LH가 아파트를 팔아서 빚이 그정도인데 임대를 주려면 세금의 상당 부분을 투입해야합니다. 우리나라는 그에 대한 사회적 합의가 되어있지 않아요.
  4. 보리 ·
    예전엔 나라에 돈이 없었어요. 그럼에도 불구하고 공급은 해야했구요.
  5. 전가복 · · 공감 1
    돈은 공공임대리츠 같은거 만들어서 시장에서 조달하면 됬죠.
  6. 쿠쿠루쿠 · · 공감 1
    @전가복님 공공임대가 수익발생을 안하는데 어떻게 리츠를 만드나요 빚의 전가에 불과합니다
  8. 스쿠라지 ·
    @전가복님 정책은 만들어 났는데 실제 수익이 안나서 진행이 안된다고 알고 있는데
    과거 서울 역세권 임대 주택도 금융비용도 충당이
    안되서 문제인 곳이 수두룩 하다고 합니다
  9. 쿠쿠루쿠 · · 공감 1
    @전가복님 공공임대리츠는 민간에 팔지를 못해요 수익보장을 못하니까요 허그에서 사주는거죠 내용을 보세요 왜 저런걸 하는지 LH에서 직접하면 부채가 늘어나니까 그 악성채권을 정부가 사주는겁니다 일종의 분식입니다
  10. airpenny3 ·
    @전가복님 전가복님은 공공리츠를 사시겠습니까. 돈이 안 되니까 저도 안 사고 전가복님도 안 사고 아마 아무도 안 살 겁니다.
  11. 척잔덕 ·
    @전가복님 이거 결국 분양해서 돈 메꾸는 시스템 아닌가요. 지금 임대료 수준이면 임대로만 수익이 날수가 없을텐데요....
  12. 전가복 ·
    @척잔덕님
    네. 분양으로 돈 메꾸는 시스템 맞습니다.
    공공지원민간임대리츠는 이미 상장사례도 있구요.
    (상장리츠가 상장시 기초자산으로 공공지원민간임대리츠 지분을 편입)
  13. 스쿠라지 ·
    @전가복님 상장도 선매입 및
    저금리 장기고정으로 조달해서 가능한건데 지금 그게 가능한 시장이 아니죠
    실제로 그 이후 상장 사례도 없고요
  14. 후우움 ·
    딱히 굳이요.
  15. 끌리엥 · · 공감 5
    강남 재건축에서 임대아파트로 기부채납 받지 말고, 돈으로 기부채납 받아서 그 돈으로 외곽에 임대를 공급해야 된다고 봅니다.
    어차피 강남 재건축 단지의 임대 아파트는 비싸서 서민들이 들어가지도 못합니다. 그런 임대아파트나 로또 분양은 있는 집 자식들 몫입니다. 서민들에게는 헛된 희망고문만 하는거죠.
    기득권자들이 이걸 안바꾸고 있어요.
  16. 지골 · · 공감 3
    @끌리엥님
    기득권이라기보단 소셜믹스라는 헛된 희망을 품은 정치인들이죠.
  17. POOHOLIC · · 공감 2
    @끌리엥님 로또 청약, 로또 임대로 환상 팔아서 청약통장 유지시켜야죠..임대 기부채납, 분상제로 조합 피눈물 흘리는건 나몰라라고요.
  18. 끌리엥 ·
    @지골님 서민들에게는 헛된 희망만 주고, 본인 자식들은 강남 임대 무주택으로 살게 하다가 나중에 로또 청약 증여하는거죠.
  19. 끌리엥 · · 공감 4
    @POOHOLIC님 서민들에게는 헛된 환상을, 조합원들에게는 고통을, 보인들은 로또를 가져가는 구조죠.
  20. lastdino ·
    싱가폴 부동산도 만만치 않아요. 싱가폴 임대주택들 다 외곽에 있어요.
    싱가폴 시내는 부동산 엄청 비싸요. 한국보다 더 심한 빈부격차 나옵니다.
  21. airpenny3 ·
    싱가폴이 얼마나 헬인지 모르시는 것 같습니다. 임대료나 집값이나 다 헬인데요. 그리고 그 나라에서 해주는 공공임대나 공공분양은 한 번만 하고 그 다음에 민영주택으로 넘어갑니다. 그 넘어가는 순간이 다들 어려운 거고, 난이도로 보면 서울아파트 사는 것보다 더 어렵습니다. 왠만한 소득으로는 정말 어렵죠.
  22. POOHOLIC ·
    주공이 돈이 없어서 돈 쓰기 싫어서 자체 시행/시공 안하고 택지 조성해서 파는거에요. 그리고 민간정비조합에도 용적률 인센을 미끼로 인허가권을 무기로 협박해서 임대 뜯어내고요. 임대 가져가는 비용도 헐값에 가져가서 조합 손해 만만치 않아요.
  23. 쿠쿠루쿠 ·
    @POOHOLIC님 하...이건 모 어디부터 설명해야할지 감도 안잡히네요 ㅎㅎ
    미끼 협박 헐값 누칼협수준이네요
  24. POOHOLIC · · 공감 1
    @쿠쿠루쿠님 올림픽선수기자촌, 흔히들 올선이라고 부르는 곳 신통기획 안 거치고 기본 용적률 이내로 해서 임대제로 가겠다고 했다가 제일 후순번으로 심의, 사실상 심의 안해준다고 답변 받은 다음 신통으로 가서 용적률 인센 조금 받고 임대 넣게됐는데 이건 인허가권을 무기로 협박한게 아닌가봐요? 잠실주공5단지는 한강변에 임대 내놓으라고 했었고, 신통 1호 재건축인 여의도 시범은 한강변에 초대형 데이케어센터 내놓으라고 해서 시범이 싸움 걸었다가 무한 지연으로 응징하고 다 받은 여의도 대교를 보란듯이 밀어줘서 역대 최단기록 세웠죠. 참고로 이건 오세훈 시장 시절 이야기죠.

    부차적인 이야기지만 임대제로 단지인 서초신동아, 방배6은 블럭간 지상/지하 연결 없이 도로로 분절되었고 임대 있는 방배5는 지상브릿지로 블럭간 연결, 방포주공124주구는 지상브릿지, 지하로 블럭간 연결되었죠? 이건 박원순 시장 시절 이야깁니다.
  25. Buddys ·
    @alkits님 공공분양, 분양가 상한제야말로,
    특혜 아닐까요???
    청약 한방에,
    크게는 수십억 씩, 불로소득이 생기는데
  26. airpenny3 ·
    초과세수가 올해 많이 발생해서 어떻게 쓸까에 대해 안을 짜놓은 게 있는데 주택, 부동산 관련해서는 0원입니다. 정부가 주택문제를 해결할 생각이 있는지 모르겠습니다. 정부가 언젠가 해결해주겠지라는 생각 자체를 포기하는 게 맞고 각자도생 안 하면 나와 내 가족만 고생할 여지가 늘어난다고 봐야할 것 같습니다.
  27. 늬나 ·
    이재명 본인이 말한 기본주택 은 어디로 간건지 몰겠네요 ^^
  28. 스트림라인 ·
    LH는 분양주택 에서 싸게 토지매입해 시행해서 돈 많이 벌었죠 그걸다 임대 못하죠

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