용산에 임대아파트 놓는걸 클리앙분들이 왜 찬성하시는지 도대체 이해가 안되네요
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왜 소탐대실을 하려는건지요 대체
박원순시장님 때부터 아끼고 아끼던 소중한 대형 부지입니다
강북과 경기북부를 발전시킬 마지막 희망입니다
장기적으로 미래를 봐야합니다
거기 임대 1만호 놓는순간
강남 집값은 앞으로 영원히 못잡을겁니다
용산부지에 아파트 지어서 강북이 완전히 베드타운화가 되는 순간
서울은 완전히 강남 독점체제가 됩니다
이미 강남과 먼 순서대로 계급화가 되고있죠
강남에 GBD, 강북에 YBD가 있어야
굳이 강남과 가깝게 살아야 할 이유가 없어지고
용산구에 양질의 일자리 업무타운이 들어서면서
그동안 강남과 멀어 낙후된 노도강과 경기북부 일산 등이 살아나야
상대적으로 강남접근성이 덜 중요해지면서
오히려 공급없이도 집값을 균형있게 유지할 수 있게됩니다
비로소 균형발전을 이루어 강남 1극체제를 막을 수 있습니다
서울에 아파트를 공급하지 않고 집값을 잡을 수 있는겁니다
다들 집값 싼 남양주 양주 고양시 살아도 직주근접이 되는데요.
경기북부에는 인기없고 싼 아파트들이 넘쳐납니다
서울이 확장되는 효과가 나는겁니다
제발 용산에 강남역에 준하는 제대로된 업무지구가 들어서길
간절히 소망합니다. 서울에 마지막 남은 초역세권 대형 개발부지에요. 함부로 건드리기가 아까워서 박원순 오세훈도 신중에 신중을 기한 땅입니다
댓글 31
클리앙에서 왜 용산에 임대아파트 놓는 걸 찬성하는지 이해하지 못하시나요 ?
서울 집값이 안정화 되어야 경기도 그리고 나라 전체의 부동산이 안정화 되고 그것이 곧 나라의 경제가 더 바른길로 가는 것이라고 생각하기 때문입니다.
저만 해도 당장 부동산 가격 폭등 하면 이득입니다. 하지만 후대를 위해서 부동산이 안정화 되기를 바라는거죠...
물론 기득권들과 조중동이 또 엄청 방해하겠죠 본문글과 같은 논리로...
정부의 부동산 안정화 의지를 믿고 지지하고 지켜볼 따름입니다.
만약 용산에 세계적인 업무지구가 들어서면 거기에 따른 서울 집 부족사태는 더욱 더 심화되겠죠...
그리고 그것이 서울 부동산 가격 올라라고 기도드리고 있는 강남 부동산 몰빵한 일부 몰지각한 공무원들과 조중동 기레기들 그리고 일부 부동산 몰빵 투자자들의 소망이겠죠...
현재 남양주 양주에는 빈땅과 싼 아파트가 넘쳐납니다
서울의 무게중심을 위쪽으로 옮겨
이미 아파트가 공급되어있고 심지어 가격도 싼 곳에
서울이 확장되는 효과가 나는겁니다
지금 분당 과천이 서울이 아님에도 집값이 비싸죠?
강남이랑 가까워서 그런거잖아요
양주는 미분양이 넘쳐납니다
일자리도 늘고 아파트 공급도 간접적으로 느는
일석이조인데 반대할 명분이 있는지요
서울 북부 외곽을 개발하자는건데요
노도강에서 강남으로 출퇴근하던 사람들이
남양주에서 용산으로 출퇴근할 수 있게 되는겁니다
좋지 않나요??
물론 경기북부 아파트가 오르긴 하겠죠
하지만 균형발전 정책기조에 딱 걸맞는 방법이라고 생각합니다. 호남이 낙후되어있으니 호남에 반도체공장을 지었잖아요
호남 아파트값이 오르는 것에 다들 불만이 있으시진 않을거라 생각합니다
그런식으로 계속 서울 외곽을 개발하면 드라마 "나의 해방일지" 에서 나오는 주인공 집안 젊은사람들 같은 분들만 늘어날 뿐이고...
결국 서울의 집의 가치만 상승할 뿐입니다.
용산에 누가봐도 살고 싶고 좋은 임대아파트를 지어서 젊은 이들에게 공급하는 것이 정부의 청년들을 위한 정책이라고 생각하고 믿고 지지합니다.
강남이 살기 좋으면
강남을 못살게 구는게 아니라
강북도 살기 좋게 만들면 되는데
용산 업무지구 개발이 딱 이거잖아요
지금 경기북부와 강북에는 일자리가 너무 없습니다
용산에 대규모 임대 주택 지으면 당장에 주택공급 언발에 오줌 누어서 녹는거 같겠지만...
그 사람들 일자리 있는 강남으로 매일 아침 강변북로나 이태원로로 쏟아져 나오는거 생각만해도
노회찬 의원과 강남으로 일력태워 가던 6411 버스 생각만 납니다.
결국은 지방 분권화로 가게 되는 것이 더 큰 그림이 아닐까 생각해봅니다.
프라임오피스 시장 자체가 이제 고점에서 슬슬 하락세를 탈 분위기 같은 느낌입니다. ㅠ
앞으로 3~5년은 괜찮을 거 같지만, 향후 10년 이상으로 타임테이블을 길게 보면... 안 좋을 거 같아서...ㅠ
그 와중에 정부에서는 계속 서울 내 주요 기업들을 지방으로 내려보낼 생각만 하고 있고요.
개인적으로... 한 10년 전이었다면 용산국제업무지구에 대해 대찬성이었겠지만,
(본문 말씀대로 박원순 시장 때 했어야죠... 아끼다 X된 느낌..ㅠ)
지금과 같은 부동산 시장 속에서는... 임대아파트 1만호도 그다지 좋지 않은 정책이라 생각하지만, 용산에 프라임 오피스 전략도 과연 맞는건가 회의감이 드는 편입니다. ㅠㅜ
왜 반대하는지 이해가 안되는데요~
이렇게 지어야 강남에 머물고 있는 임대수요를 무너뜨릴 수 있습니다. 강남 전월세가 빠지면 자연스럽게 서울내에서 임대 주거 이동이 일어나고 서울 집값이 빠집니다.
어설프게 지으면 서울 변두리와 서울 외곽지역 집깂만 빠지게 됩니다.
근데 고급 30평대 임대주택 지으면 사다리 걷어차기다 돈있는 사람민 들어온다 세금가지고 부자들 위해 쓴다 이딴 뉴스들이 넘쳐 날겁니다. 그래도 지어야 합니다. 이렇게 해야 강남 임대 공급이 자연스레 만들어지고 가격이 내려가면 임대 주거이동이 일어납니다.
용산업무지구 생긴다고 서울의 경쟁력 생기지 않습니다. 이미 서울은 도시로서 경쟁력 차고 넘칩니다. 근데 서울이 왜 다른 도시랑 경쟁을 해야하는지 모르겠습니다. 무얼 위한 경쟁력인지도 모르겠고요.
200이요...? 5년전에도 관악구 34평이 월세 250이었습니다...
암튼 거기에 고급 국민임대 지어봤자 수도권 시민 로또대잔치밖에 안됩니다. 쓰신것처럼 싸면 더더욱요.
금액은 강남 평균보다 약간 낮게 책정 하면 됩니다. 싸게 하자는 얘기는 한적이 없습니다. 고급으로 짓고 그에 맞는 가격으로 임대주택 공급하자는 얘기지.
누구한테는 로또겠지만 누구한테는 그림의
떡이겠지요. 다만 임대수요를 다 빨아먹으면 타지역 임대료는 내려가겠지요. 그림의 떡인
사람도 혜택은 돌아가겠지요
용산에 업무지구가 만들어지고 활성화가 된다면, 어딘가는 슬럼화가 될겁니다.
서울 강남에서 올 이유는 별로 없고, 타지에서 올 가능성이 많습니다.
그러면, 서울 주택 수요는 더 늘어나겠죠.
전국 균형발전은 무리니 서울 균형발전이라도 해야죠..
어차피 임대아파트 지어봤자 언발에 오줌누기고 물론 오피스빌딩도 앞으로 메타가 바뀔 수도 있겠죠 이러나저러나,미래를 위해 씁시다
말씀하신 논리라면 차라리 GTX 다니는 강북지역에 업무지구 짓고 파격 혜택을 부여하는 게 차라리 낫겠죠
CBD쪽 완전 갈아 엎는 중인데 수요 많은데요
글쓴 분 논리대로 서울 강남 위주 쏠림을 완화하려면 GTX 다니는 강북, 경기도에 업무지구 지어서 파격적인 혜택을 주는 게 낫다고 봅니다. 사실 AI 시대에 오피스 시장은 점차 위축될 거라 별로 의미 없다는 생각입니다. 공실 생각하면 짓더라도 주택 등으로 용도 변경 가능한 형태로 건설 해야겠죠.
걍 잘모르시면 말을 안하는게 좋습니다
이렇게 만드는게 베스트입니다
사통발달 용산 입지를 단순한 베드타운으로 전락시키면 너무 아깝단 생각이 들어요
임대아파트는 주변 땅값이나 다른걸 떠나서, 사업 자체가 사기입니다.
사업자는 집을 짓고 1차 물량 전세만 받아도 사업비가 뽑이는 구조로 만듭니다.
전세로 처음 사업비 다 메우고, 그다음부터는 남는 돈이죠. 20년 후에 분양해서 또 돈을 벌게 됩니다.
돈벌려고 하는 건 아니죠