다주택자 매물 왜 쏟아질까…양도세 ‘1400만원 vs 7.5억’

댓글 20

1. juxtizm · 2026-02-21 20:49:17

   누가 내 치즈를 옮겼을까.
2. fireagle · 2026-02-21 22:15:11

   @juxtizm님 옮긴게 아니라 유통기한 다 되서 폐기시킬 예정예요. 찌질이들 내음새 때문에
3. 플라잉바이크 · 2026-02-21 20:58:37 · 공감 3

   유튜브를 보니깐, 42억짜리 apt를 임대사업하려고 100채 넘게 보유한
   임대 사업자가 있는데,
   오히려 세금 감면 혜택을 그동안 받았었더군요.
   
   이잼 대통령님이 디테일하게 손보실듯 합니다.
   참고로 임대사업자가 다주택보유시 혜택을 받게한 인물이,
   문 정부의 김현미 장관이던데,
   요즘 뭐하고있는지 궁금해집니다.
4. TheCryingMachine · 2026-02-21 21:13:20

   @플라잉바이크님 순장조?된 후에 정치활동 안하고 있다데요.
5. 레드핏클 · 2026-02-21 21:36:17

   @플라잉바이크님 임대사업자 등록했나보네요.......
6. waps · 2026-02-21 21:49:04

   @플라잉바이크님
   
   일단 아파트는 임사 가능하지도 않았고 지금도 불가능합니다 김현미 장관이 장려 했던 기간이 있었던거죠
7. 뚜루룽뚜 · 2026-02-21 22:19:28

   @플라잉바이크님 아파트는 임대사업이 안될겁니다. 이부분은 다시 확인해보세요.
8. 그시절그때 · 2026-02-22 00:07:54 · 공감 5

   @뚜루룽뚜님 아파트도 되는데 사이즈 국평 미만이고, 6억이었던가? 금액제한 있었어요. 그래서 노원구에 엄청 많았던거죠.
   
   42억?? 100채???? 그래서, 링컨이 유튜브에 나오는 모든 것이 사실일거라 믿지 말라는 명언을 하지 않았던가요? ㄷㄷㄷ
9. 메밀과돈까스 · 2026-02-22 08:48:01

   @뚜루룽뚜님 예전엔 되었어요 지금 신규로 안되는거죠 8년되면 자동말소되어서 올해 자동말소되는 건들이 많을거에요 19년도에 임사혜택줬다가 빼았았다가 난리부르스입니다
10. 유성리베라호텔 · 2026-02-22 10:57:30

    @플라잉바이크님 김수현이에요. 저는 박근혜 정권의 입대사업자 지원정책을 바로 폐기할줄 알았어요. 문재인 정권들어서면요.. 그런데 김수현이 김어준 라디오 나와가지고 임대사업자 지원해줄거라고 하더군요. 그때 갸우뚱했지만.. 노무현때 실패했던 양반이 또 실패하지는 않겠지 하면서 그냥 넘어갔었죠
11. 블래스트 · 2026-02-21 21:54:34

    당분간 매물 없을 거란 얘기죠 막차들 얼른 타세요.
12. sltx · 2026-02-21 22:59:30

    @블래스트님 후속타가 있지 않을까요. 아마도 비거주 1주택 재초환 축소가 될 것 같네요.
13. 꼬룸 · 2026-02-22 02:59:21 · 공감 1

    저도 비슷한 생각입니다. 정책에 대한 호오를 떠나서 이대로 진행되면 적어도 다주택자가 가진 물량은 5월 9일 이후에 전량 잠길텐데 그걸 모를리 없을테고 비거주 보유세가 됐든 뭐가 됐든 버티기로 결정한게 더 손해보도록 하는 조치가 따라 나올겁니다.
14. 블래스트 · 2026-02-22 12:43:25

    @꼬룸님 그 다음은요? 결국 지금 정책 방향은 공급을 감소시키는 방향입니다. 정책을 내면 낼 수록 미래의 공급 부족에 대한 확실성이 강해지는데, 시장이 바보 같은 선택을 할까요? 10년을 하고도 깨닫는게 없으니 부동산 한정으로 민주당은 머저리 같습니다.
15. 꼬룸 · 2026-02-22 19:03:06 · 공감 1

    @블래스트님 지금 정책의 방향이 그렇잖습니까. 공급 부족도 사실이고요.
16. 가브리엘 · 2026-02-22 01:05:24

    뭐 이리 기사가 중구난방인지.. 그냥 공포 생산용 같네요
    게다가 막짤에 아저씨는 왜 논헌의 세무범인이 되셨는지 ㅋㅋㅋ
    진짜 저런거 틀리면 어떡합니까.
17. 레드핏클 · 2026-02-22 08:21:58 · 공감 3

    @희한하네님 합리적인 가격이면 사죠
    지금은 터무니없이 거품이 끼어있으니깐 못사는거구요
18. __ei · 2026-02-22 08:52:40 · 공감 2

    @희한하네님
    매물이 늘면 거래도 늘죠
    이 국면에서 다주택자가 매수가자 되진 않을 테니 당연히 무주택자는 줄겠죠.
    게다가 하나 줄고 하나 늘면 비율로 치면 훨씬 크게 작용하죠.
    
    그런데 그 매물이 살 수 있는 가격이냐 그거잖아요. 그건 사람마다 다르겠죠. 10억 아파트에 8억 전세 살다가 그집이 7억에 나오면 살 수도 있죠.
    
    1억전세 사는 사람은 10억짜리 집이 이번 부동산정책으로 싸게 나와도 여전히 못사겠지만 그집에 살던 사람을 살 수 있죠. 1억 전세살던 사람은 자기가 살던집 또는 그가격대 매물을 살 수 있겠죠.
    
    무주택자 숫자는 줄어들 겁니다.
    그게 의미있는 만큼 줄어들었냐는 말꼬리잡기는 있을 수 있어도 줄어들긴 줄어들 겁니다.
    
    매물이 잠긴 다는 것도 희망회로 같네요.
    대통령이 대놓고 얘기하잖아요. 시장도 정부도 서로 못이긴다고요.
    
    둘다 벼랑 끝에서 니가 먼저 양보해 이러고 있는 형국인데 정부쪽은 하나의 객체고 시장쪽은 다수죠. 이런 형국에선 탈출하려는 사람이 나옵니다. 정부는 단일한 입장이고 시장은 다수가 연합한 모양이죠.
    
    안되겠다 못버티겠다 탈출하는 사람 하나씩 나오면 fomo 가 또 시작되는 겁니다. 정부도 그렇게 매물이 나오도록 계속 시장을 압박할 거구요.
    
    대통령이 말한 시장도 정부 못이긴다는 말은
    둘다 무승부가 아니라 난 이길 자신있다라고 보는 게 맞을 겁니다. 자신있다고 이기는 거 아니지만 저말의 뜻은 그렇다는 겁니다.
19. 브람스짱 · 2026-02-22 09:12:23

    강력한 보유세 정책이 뒤따를겁니다. 그게 매물증가를 가속화시킬거고요. 고가주택, 다주택, 비거주 일주택 소유자들이 가장 두려워하는거죠.
20. 뒹굴거려 · 2026-02-22 10:01:05

    @브람스짱님 모든 유주택자들은 강력한 보유세를 두려워하죠. 당연히요.
    강력한 소득세를 얘기하면 모든 근로자들이 두려워하듯이요.