지난 30년동안 서울 부동산 대세하락은 3번 있었습니다.
조회 881 · 공감 4 · 댓글 10
서울 아파트 전체가 고가 대비 20% 이상 빠진 것을 대세하락장이라고 전제 하겠습니다.
그 기준으로 서울 부동산 대세하락은 30년간 세번 있었습니다.
1. 98 IMF
2. 08 리만브라더스
3. 22 러우발 미국 긴축
공통점은 외부 경제 요인이 이미 실물경기에 심하게 타격을 주고
유동성이 박살나고 부동산 외 나머지 글로벌 자산시장도 박살났다는 공통점이 있죠.
당시 나스닥 입니다 1년 내내 지수가 33% 빠지는 동안 개별종목은 -50~70% 빠졌습니다.
바꿔 말해보면 10년에 한번정도 실물 경기를 뒤흔들고 자산시장이 박살날 정도의 강한 외부 요인이 있을때만
동반되서 오는게 서울 부동산 폭락이라는 얘기죠
정부가 말하는 부동산 정상화가 어떤걸 목표로 하는건지는 모르겠으나
폭락론자들이 말하는 진짜 하락이 온다면 그때는 집값을 걱정해야 할 상황이 아닐겁니다
조정이 아니라 서울아파트 전체가 20% 이상 빠지는 폭락을 기대하고 있다면
10년에 한번 올까말까한 경제 침체에 베팅하고 있는 셈이죠.
댓글 10
기적의 논리? 주장? 기도메타라고 봐야죠
반토막나도 살 돈이 없는 사람들이 폭락을 외치더라구요.
시장에서 거래가 돌아가고 적당히 유지가 되는 상태면 확실하지 않으면.. 손댈 이유도 없는건데... 적당히 끌고 가면 되는데 무슨 정의의 사도인거 처럼 하더니.. 조금이라도 효과가 있으려면 .. 전쟁 후에 제로그라운드에서 시작하는 사회도 아니고 이미 구축이 되어 있고 모두가 기득권을 작게나마 가지고 있는데 핀셋으로 타격해서 될 분야도 아닌데 저러나 싶네요..
무슨 공적 쌓을려고 작정한게 아니면... 정치나 정권, 권력을 가진 사람은 이미 자기 아쉬울게 없죠..
권한을 쥐어 줬으니 우리가 감당할 내용이라고 하지만..
잠깐 막겠지만 누구를 위해 대규모 사회적 실험같은 행위를 하는건지...
나타난 정책효과 (?) 를 직접 보면서도 딴소리는 하는데 질리는 느낌이네요.
밑에 공무원들은 뭐 마찬가지죠.. 위에 사람이 저렇게 능글거리면서 이야기 하면서 다 내 손바닥이다 하는데
누가 손발 맞춰 열일 할까요 ? 그냥 또 시간 가면 되고 겉으로 하는척.. 고민한척 하면서
하루하루 출근하는거죠.. 내 일도 아닌데 하면서