지금 전월세난 이슈는 27년이 레알 피크일겁니다.

댓글 39

1. 하늘아래우리 · 2026-10-15 13:46:30

   재개발이 몰려있고 그 시기가 오면서 재개발 이주 물량이 내년까지 쏟아져 나올텐데 걱정이긴 하네요.
2. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:47:05

   @하늘아래우리님 지금도 난리인데 내년이 진짜 피크일겁니다.ㅠ
3. POOHOLIC · 2026-10-15 13:47:47 · 공감 4

   그래서 머리 쥐어짠게 토허제 실거주 유예 연장이죠.
   
   물론 징벌과세나 임대차3법 같은 막장 입법 변수 때문에 리스크 관리차원에서라도 집주인이면 그냥 실거주가 정답이긴 합니다..
   
   무한 갱신권이나 집주인/특수관계인 실거주 사유 계갱권 거부를 무효화시키는 무지개반사카드, 3+3, 2+2+2 같은 험한게 튀어나올 수 있으니까요.
4. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:49:28

   @님 임대차3법을 능가하는 임대차16법 같은거 튀어나오려나요 ㅡㅡ
5. 배트맨 · 2026-10-15 13:48:02

   연말부터로 예상합니다.
6. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:55:24

   @배트맨님 네 딱 그 시기일겁니다.
7. 장가당무용 · 2026-10-15 13:48:09

   지금 사실상 코앞까지 이문제가 와있죠
   
   지금 주식이 워낙 난리라 조명이 안되고 있는것 뿐인데
   
   이미 한번 전월세 대란이 일어났는데 그때는 엄청난 상승장이라 이게 유야무야 넘어갔죠
   
   지금은 하락장이라 이게 또 넘어가고있는데
   
   지금 멀쩡한 전월세는 이미 씨가 말랐고 당장 계약 끝나가는 사람들은 코너직전까지 몰려있는데
   
   그때도 능력없으면 나가야지라고 할지 궁금합니다
8. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:55:41

   @장가당무용님 지금도 지방으로 껒여 하는분들 계시죠.
9. 푸른빛 · 2026-10-15 13:48:38

   전국적으로는 주택보급률(참고로 오피스텔 등 제외 수치)이 100이 넘는 상황이긴 한데 다들 수도권에 살고 싶어하니 뾰족한 수가 있나 싶네요.
10. 90까지갑시다 · 2026-10-15 13:50:04

    @푸른빛님 터전이 수도권에 있는 분들이 많으니 그걸로 뭐라할 수는 없죠.
11. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:52:23 · 공감 1

    @푸른빛님 ??: 계곡정비보다 쉽습니다.
    하면서 다주택자 조졌죠...다들 다주택자 조질때 "저거 조지면 전월세 대책은 있나?"라고 반문하면
    
    "니가 뭔데 임차인 걱정을하냐! 너 다죽태자지?" 이렇던게 클리앙입니다.
12. POOHOLIC · 2026-10-15 13:56:23 · 공감 1

    @흡혈귀왕님 그때 제대로 복기하고 강을 건너야했는데 반성도 안하고 대통령님은, 시장님은 더 세게 해야했던거고 틀리지 않았어! 대통령님이 만든 위대한 대한민국과 시장님이 만든 벽화와 이야기가 넘치는 아름다운 서울을 망친 유권자들을 만든 부동산공화국 때문이야! 외치고 그들만의 뉴노멀 유토피아로 방송 들으며 도피한 대가죠..과연 그 강을 건널 수 있을까요?
13. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:00:24 · 공감 1

    @님 정 세금을 걷고 싶으면
    주변시세 대비 10~20% 임대 저렴하게 놓으면 세금 감면해준다라는 배네핏이라도 줘야하는데
    
    "다주택자 이 축귀 같은 놈들!" 하면서 조졌더니...네...결과가 이리됬지요 ㅡㅡㅋ
14. POOHOLIC · 2026-10-15 14:02:36 · 공감 1

    @흡혈귀왕님 정책 신뢰도를 박살내는 뒷통수까지 치는 다주택 적폐몰이 결과 똘1채로 광명찾아 몰려가니 이젠 똘1채도 마귀라고 하는 요지경이죠..
15. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:09:28 · 공감 1

    @님 ??: 공공임대로 전월세 시장 잡을게
    이러고 있쥬.........
    
    사업성 없는데다 사회적 협의가 필요한 공공임대를 900만 가구의 임대 시장 전체를 컨트롤???
    믿으면 믿는쪽도 공범인거죠..
16. POOHOLIC · 2026-10-15 14:10:44 · 공감 1

    @흡혈귀왕님 공공임대도 공급, 비아파트도 공급입니다?
    
    레퍼토리가 1n년째 제자리 걸음이니 어처구니 없긴 하죠...
17. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:13:57 · 공감 1

    @님 아 맞다...그 사랑에 마지않는 LH매입임대죠.....
    빌라, 오피스텔이고 평수도 원룸이나 1.5룸 수준...ㅡㅡ;
18. POOHOLIC · 2026-10-15 14:15:58 · 공감 1

    @흡혈귀왕님 전용 44도 4인 가족 살기에 나쁘지 않으니까요..
19. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:19:31 · 공감 1

    @님 그거 문재인 정부때 나온소리 아닌가요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
20. POOHOLIC · 2026-10-15 14:35:54

    @흡혈귀왕님 저는 모릅니다! ㄷㄷㄷ
21. 해요해요 · 2026-10-15 13:49:03

    우리나라 공공임대 비율 자체가 낮아서 전월세 제어 못하는게 당연한겁니다 ....
    재원이 없어서 드라마틱하게 비율을 올릴수가없습니다 ...
22. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:51:23 · 공감 1

    @님 물량이 문제가 아니라 구조적인 문제랑 정책적인 문제라니깐요.
    공공임대가 무슨 동네 부동산가서 "사장님~ 남은 공공임대 보러왔요~" 이러는줄 아나요?
    
    LH청약플러스로 공고 올라오고 지원해도 바로 입주보단 예비순번 받아서 하염없이 기다려야하는 이슈도 있고 소득과 자산 이슈도 있고 품질 이슈도 있고
    
    그냥 총체적 난국입니다. 애초에 시장 자체가 달라요.
    일반 전월세 시장처럼 순환이 잘되는 구조도 아니구요.
23. 해요해요 · 2026-10-15 13:52:08 · 공감 2

    @흡혈귀왕님 비율 자체가 낮으니 .... 그런겁니다. 전체 시장에서 공공이 담당하는게 10%도 안되요
24. 90까지갑시다 · 2026-10-15 13:53:51 · 공감 1

    @님 공공임대 보급율은 선진국과 비교했을 때 평균보다 약간 높기는 합니다. 다만 순수 숫자로 봤을 때 그런 거지, 흔히 말하는 ‘살고 싶은 공공임대’ 비율은 낮을 거에요.
    
    현재 LH가 보유한 매입 공공임대의 경우 수도권도 미날나고 있습니다. 왜 그런가 하니 연식이 매우 높고 또 대부분 반지하라서 그렇다네요. 물론 당연히 매입 임대가 공공임대 대부분을 차지하는 건 아니고요. 참고차 말씀드려요
25. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:54:55

    @님 그러니깐 비율뿐 아니라 걍 복합적인 문제라니깐요. 그러니깐 애초에 불가능하다구요. 공공임대로 정말 일반 전월세 시장 컨트롤하려면
    
    - 임대 시장 900만호중 50% 비중이 공공임대여야함
    - 공공임대 아파트는 못해도 품질이 2013~2017년 수준 품질은 되어야함
    - 임대료는 여전히 주변 시세 대비 60~80% 수준이어햐함
    - LH청약이 아닌 일반 부동산에서도 쉽게 접근 가능하도록 해야함
    - 입주 시, 소득과 자산 이슈 없고 무주택 유무만 봐야함
    
    위에것이 다 충족되어야 가능합니다.
    
    네버 불가능합니다 네버요.
26. 해요해요 · 2026-10-15 13:56:05

    @흡혈귀왕님 그러니깐 ... 제가 첫 댓글에 달았지만 드라마틱하게 비율을 올릴수없다고 이야기했잖습니까;;
27. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:57:42

    @님 공급해도 정책 안바꾸면 아무 소용없어요. 닭이 먼저냐 계란이 먼저냐 삐약이가 먼저냐의 이야기가 아닙니다.
    
    공공임대 시스템 근간 자체가 그게 안되어요.
    저는 정부에서 청년임대주택 짓는다는 소리할때마다 진짜 죄다 사기꾼으로 밖에 안보입니다.
    
    그거 입주할때쯤 쳥년이 청년이 아니게될테니깐요.
28. 해요해요 · 2026-10-15 13:59:41

    @흡혈귀왕님 청년임대주택이라도 지어야 .......몇만호 공급했다고 자랑할수있거든요....
29. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:02:15

    @님 3기 신도시가 2018년 9월 발표했고 계양 첫 입주가
    2026년 12월....사실상 2027년입니다.
    
    정부주도 신도시 첫 입주도 약 9~10년 걸렸는데
    사업성도 없고 사회적 협의가 필요한 공공임대가 애초에 좋은 자리에 공급될수가 없죠.
    
    게다가 원룸에서 1.5룸의 청년주택을.......
30. alkits · 2026-10-15 13:50:46 · 공감 1

    내년에 재건축 이주와 임대 계약 만료 되는 물량이 하반기에 많아서 진짜 지옥이 될거라 봅니다
    이건 규제를 푸는 방법 밖에 없는데 지금 정부 고집으론 절대 안 그럴꺼라 불보듯 뻔하죠
31. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:58:47

    @alkits님 광명이 안보이는 상황이긴 합니다.
32. sang · 2026-10-15 13:52:55

    돈없어서 집못사고. 전세사는 사람들한데...
    집사서 살라는데.. 무슨 말인지 방구인지를 모르겠네요.. ㄷㄷㄷㄷ
33. Ploum · 2026-10-15 13:55:38

    @sang님 돈없어서 서울에 집못사고, 서울에 전세못사는 사람들은 서울밖으로 나가서 집사서 살라는거죠.
34. sang · 2026-10-15 13:57:25

    서울밖에서 사면되지가 말로는 쉬운데..
    사실상 출퇴근 하루에 5~8시간 하면서 다니라는 거져... 기름값비싸서 자차통근할 형편도 안됩니다..
35. Dominic · 2026-10-15 13:59:48 · 공감 1

    @sang님 허구로 밝혀진 마리앙트와네트가 했다던 빵이 없으면 케익 먹으면 되지 와 같은 이야기네요
36. sang · 2026-10-15 14:03:31

    다시 내년 어케 할지 생각하면 급 빡침이오네여..
    전세집없으면 집사서 살면 되자나~~.. 와.. 씨... ㅠㅠ
37. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 14:06:03

    @sang님 보통 정부는 국민의 삶을 나아지게 해야하는데
    
    힘들게 하고 심지어 다운그레이드 시키네요...
    
    정상화란 워딩으로 ㅡㅡ;
38. Ploum · 2026-10-15 13:54:57

    재개발, 재건축 이주물량 여기에 더 얹어지면 2030년까지 물량부족은 쭉 계속될거 같은데요.
39. 흡혈귀왕 · 2026-10-15 13:58:27

    @Ploum님 당연하죠. 지금 정부 착공률보면 노답입니다.
    아마 다음 정부한테 떠넘기기 하겠죠.
    
    문재인 정부 말기때 205만호 발표만 하고 "다음 정부에서 알아서 하센~" 했던거 처럼요.