정책대출로 부동산 매수 기회는 딱 2018년 2월까지죠.
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분명 그때도 상승시기였지만
매매가든 분양가든 아직까지 정책대출(디딤돌/보금자리론)으로 감당 가능했던 시기고
(이때는 강남이 아닌 서울도 정책대출로 노려볼만 했던 지역들이 있었으니;)
디딤돌 대출의 경우 1인가구 84형 타입 대출이 가능했던 시기이기도 했습니다.
2018년 3월 5일 시점으로 1인가구 60(59)형타입 매매가/분양가 3억 규제가 걸려버렸고
그 이후부터 매매가/분양가가 천정부지로 치솟고 보금자리론으로도 감당이 어려워져서
진입 허들 난도가 어마어마하게 높아져버린게 문제죠.
일부는 2023년도 매수기회였다곤 하지만 여전히 2018년에 비하면 난도가 높은 상태였습니다.
결론: 과거에 분명 매수 타이밍이 있긴한데, 정책대출로 매수 타이밍은 역시 폭등하기전인 2018년 2월까지가 막차
댓글 8
지금이랑 경제의 상황도 규모도 다르기에...본문 말씀하신 내용 동의는 합니다만 지금의 시점에서 과거를 보면 항상 기회는 있었던거 보면 미래에도 분명 기회는 또 올거라 믿습니다...ㅠㅠㅠㅠ
정책대출로 기회가 오려면 집값이 한 2배 폭락해야합니다.
불가능하죠 ㅡㅡa
"당시 비트코인이나 하이닉스 엔비디아 사는 최적의 타이밍이다" 와 큰차이 없어 보이네요
정부의 시장 개입이죠.
대출이 늘어날수록
부동산 가격은 올라왔습니다.