너무 비싸다는 말 나오는 분당 리모델링 단지 분양가

댓글 14

1. tirpleA · 2026-09-12 19:58:51 · 공감 2

   리모델링 세대 말고 신축동 세대면 30억 할만도 한듯요
   그리고 요즘은 비싸게 팔아서 수익 내야 세대별 부담금 낮추겠지요
2. red_Ribon · 2026-09-12 19:59:43 · 공감 11

   다주택자 규제 안풀면 입지좋은 지역은 자본이 지방 다팔고 미친듯이 몰려서 계속 오를 수 밖에 없습니다.
   
   이거 그냥 전국민 지능테스트 중입니다 지난 10년간
3. 혼자걷는다 · 2026-09-12 20:02:02

   2007년쯤이었나 전셋집 구하러 다닐때 여기 3억 조금 넘는 가격으로 나온거
   대출받아서 매수하라고 했던 부동산 사장님이 문득 떠오르네요.
   당연히 안샀습니다. ㅋ ;
4. 욱짜2 · 2026-09-12 20:03:21

   @혼자걷는다님 위로의 말씀 드립니다. ㅠ
5. 달콤한민트초코 · 2026-09-12 20:07:53 · 공감 1

   저 쪽 라인은 고도 제한도 걸려있는데다 리모델링이나 재건축외에 신축이 사실 상 0에 수렴한 상채라 어쩔 수 없는거긴 합니다.
6. 바람씽씽 · 2026-09-12 20:14:57

   @달콤한민트초코님 정자동은 고도제한 없지 않나요?
7. 달콤한민트초코 · 2026-09-12 20:20:06

   @바람씽씽님 아 작년말에 많이 풀렸군요. 좀 찾아봐야겠네요
8. Zahnarzt · 2026-09-12 21:28:46

   @바람씽씽님 해발 180m 제한입니다.
9. 바람씽씽 · 2026-09-12 23:47:04

   @Zahnarzt님 제미나이에게 물어보니 해발 180m면 실제단지고도빼더라도 40-45층정도 지을 수 있다고 하네요.
10. 바람씽씽 · 2026-09-12 20:14:35 · 공감 5

    저기보다 정자역 더 가까운 3단지가 작년 이맘때 분양했었는데, 그때 27억이었습니다.
    그때도 완판됐었는데, 이번에 분양하는 4단지는 1년이 지났지만 3단지보다는 입지가 떨어져서 27억 정도아닐까 했는데, 30억으로 올렸네요.
    
    어차피 140가구밖에 안되니 완판될거라 자신하는거 같은데,
    솔직히 저 돈이면 준 신축 헬리오시티 가능해 보이네요.
11. 에드리 · 2026-09-12 20:15:04 · 공감 1

    저는 지금 수도권 아파트는 예전 네델란드 튤립 버블 못지 않은 큰 버블이죠.
    모든 사람이 수도권 아파트는 사두면 오른다고 믿고 있으니, 어떤 정책으로도 가격 상승을 막을 방법이 없어요.
    인간의 광기는 무서워요. 네델란드 듈립 버블때는 최상급 튤립 종근 하나 가격이 암스테르담 고급 주택 한채 가격과 같았다고 합니다.
    분당 리모델링 분양가 높아도 다 분양 될 거에요.
12. 척잔덕 · 2026-09-12 20:25:09 · 공감 3

    분당에서 가장 입지가 좋은 곳 중에 하나입니다. 정자 바로 옆이고 또 정자역쪽이랑은 탄천으로 분리되어 있어서 번잡하지도 않고요.
    30억이면 아슬아슬 완판 나겠네요.
13. Zahnarzt · 2026-09-12 21:29:49

    분당 핵심지에 몇 안되는 신규공급이긴 한데 헬리오나 올파포가 생각나는 금액이긴 하네요.
14. UMP · 2026-09-13 01:13:33

    안 그래도 신축 귀한 분당에 그것도 서수정에 역세권에 강남 20분내로 갈 수 있는 신분당선에... 내년 입주때 분양가보다 더 올라있겠네요