서울 아파트 갭 투자.7000건.‘30대·성동·강동·마포구’ 많았다
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서울 아파트 갭 투자 의심 거래 7000건 육박…‘30대·성동·강동·마포구’ 많았다
1시간 전
서울 아파트
의 갭 투자 의심 거래가
1년간 50% 넘게 증가해
7000건에 달하는 것으로 나타났다.
30대의 갭 투자 의심 거래는
전 연령대 중 가장 많았고
, 증가율도 가장 높았다.
2일 문진석...
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“증가속도 가장 빨라”…서울 갭투자 의심 거래 절반이 30대
2시간 전
서울 지역 아파트의
갭투자 의심 거래가
1년간
50% 넘게 증가해
7000건에 육박한 가운데,
30대의 갭 투자 의심 거래가
전 연령대 중 가장 많았던 것으로 나타났다...
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32분 전
서울 지역 아파트를 대상으로 한 갭 투자 의심 거래가 1년 새 2배 넘게 급등한 것으로 나타났다. 특히 30대의 갭 투자 의심 거래는 지난 한 해 전체 건수의 절반에 육박했고, 증가 속도도 전 연령층에서 가장 빨랐다. 전세금을 끼고 집을 매매하는 갭 투자는 집값...
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1시간 전
서울 아파트 갭 투자 의심 거래가
1년 새 50% 넘게 증가한 것으로 나타났다.
특히 30대 거래가
전체의 절반 가까이를 차지하며 증가세를 주도했다.
2일 국회 재정경제기획위원회
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"2030 갭투자, 깡통전세 위험성 높여"…가계부채 부실화 경고음
2021.10.5.
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깡통전세
대란이 현실화될 수 있다는 지적이다.
5일
서영수 키움증권 이사는
'갭투자 규제가 필요한 이유'라는 제목의 보고서를 통해
"갭투자가 빠르게 증가하면서
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서 이사는
"특히
광의의 갭투자 비율인
전체 보증금 승계 비율은
전체 거래의 3분의 2까지 증가했다"고 분석했다.
그는
"갭투자 위험이 예상했던 것보다 매우 높다"고 지적했다.
실제 집값 대비
임대보증금 비중이 70%를 넘는 거래가
전체의 절반을 넘어섰기 때문이다.
서 이사는 "(아파트 매매시)
대다수가
신용대출과
전세자금대출을 이용한다는 점을 고려해 볼 때
실질 LTV는
80%를 상회할 것으로 추정된다"고 지적했다.
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30대는....
집값이.....
올라야...한다..는...요...?
댓글 22
기본적인 사람들 심리는 알고 메세지를 던지셔야죠.
그게 투자죠 뭔 말장난이여요
2024년 10-15억하던게 작년 9.7 대책 이후 폭주해서 2026년엔 20-25억 정도 해요. 아무리 삼전닉스가 올 상반기까지 미친듯한 상승을 보였다지만 2-30대 뼈빠지게 모은 돈을 변동성이 높은 주식시장에 올인하는 강심장이 몇이나 있을까요? 갭으로라도 사거나 저때 한강벨트는 비규제였으니 최대한 대출 받아서 사고 주담대 원리금 상환이라는 강제 예적금으로 혹은 현금흐름 여력이 있다면 주식 등 추가 투자로 잘 굴려서 갚아나가는거고요. 오히려 저게 어떻게든 집 사겠다고 지주택이나 초기 재개발 빌라 사는것보다 낫습니다. 고꾸라져도 노후화돼도 아파트는 아파트거든요.
아니 그냥 설명하신게
포모와 저점매수 그뿐이잖아요. 그게 투자가 아님 뭔가요?
서울에 집산 사람이 죄인도 아닌데요
이미 다주택자가 되기 어려워지는 상황에서 거주가 아닌 매매 차익 목적으로 사는 사람이 과연 많았을까 싶긴 합니다 이제 올라갈테니 없는 사람은 지금이라도 일단 사고 묶어놓는거죠
그리고 솔직히 저 사람들 다주택자인지 아닌지 알아보면 됩니다
그거 정부가 못알아볼까요? 이딴 시기도 안맞는 데이터는 선동목적뿐이라고 생각합니다
전 이런건 사람들에게 주택시장을 왜곡시켜 정책에 잘못된 당위성을 부여한다고 생각합니다
의도가 다분해보입니다.
바로 중부고속도로를 탈 수 있기 때문에 성과급 혜택을 본다고 다들 예상하던 곳이었습니다.
2026년은 토허제로 갭투자가 원천봉쇄되었는데요.
집주인이 거주하지 않고 전세를 끼고
집을 사는 것이 갭투자 입니다.
대출 풀로 받는 자가 구매는 영끌 투자 입니다.
갭투자자가 자금 사정이 나빠지고,
전세가격이 낮아지면,
깡통전세, 역전세가 발생합니다.