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2016년부터 2020년까지 서울 재개발정비구역 0건

Wlfh0015 · · 수정

조회 992 · 공감 0 · 댓글 18

서울은 이미 대부분 개발되어서 신규 택지 공급이 어렵죠

노후된 구도심을 정비해서 용적율을 높이고 양질의 주택을 공급하는게 중요한데


당시 서울시장인 박원순씨가 이런 뉴타운 재개발을 굉장히 싫어했죠

2012년부터 2020년까지 진행되던 정비구역 389곳 60% 해제

2016년부터 2020년까지 신규 지정된 재개발구역 0건


여기에 덧붙여서 주거용 건축물 35층 높이 제한

당시 정부의 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 부동산 투기 억제성 정책들


재건축 사업이 진행되는데 거의 10년정도 걸리는데

2015년에 정비사업이 정상적으로 진행됐다면 2025년 전후로 착공하거나 입주하겠죠.

반대로 2015년에 정비구역이 해제되거나 인허가 절차가 중단됐다면 그만큼의 주택 공급이 줄어들겠죠.


어차피 저희 집안은 다행히 다 자가 있어서 상관없는데

저는 좌파 정부 지지하셨던 분들은 서울 집값이 10억을 넘었네 이런 말 하면 안된다고 생각해요.

다 업보인거 같아요. 뿌린대로 거두는거 


수도권 개발을 막고 지방을 개발하시자는 분의 글을 봤는데

경기도 그린벨트를 풀었는지 안 풀었는지는 뭐 관심 없어서 잘 모르지만

만약 수도권 개발도 의도적으로 막는다면 수도권 평균 집값도 10억이 넘어가지 않을까요?


지금 개발 안하면 5년뒤 10년뒤에 공급이 줄어드는거에요

멀쩡히 집 한채 가지고 싶은 사람들은 무슨 죄입니까

댓글 18

  1. POOHOLIC · · 공감 1
    https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do?bbsNo=158&nttNo=468236&cntPerPage=10&curPage=1&srchText=%EB%B0%95%EC%9B%90%EC%88%9C

    아주 읽어볼만한 보도자료죠. 소유주가 아닌 세입자가 쓴 반대동의서도 반대동의서로 간주해서 구역해제하거나 소유주들간의 분쟁으로 지연되는 경우 지금의 서울시는 조정해주고 하는데 그런 것 없이 그냥 일몰로 구역 해제하는 등 박시장님께서 신념으로 똘똘 뭉쳐서 온갖 패악질을 보여주신 분야가 정비사업 쪽이었죠.

    그나저나 삭제하실건가요..?
  2. 국민의힘줄구이 ·
    오원순의 환장 콜라보 ㄷㄷ
  3. 무감각 ·
    개발을 한다는게 그동네 가격을 올리는게 아니고

    공급이 원활해져서 수요공급상 가격을 안정화 한다
    라는 기본 경제 원리를 의도적으로 모른척 한 대가죠.

    공급(개발)을 해야 다같이 좋은집에 싸게 사는게 시장경제인데
    개발을 하면 가격이 오른다니...
  4. 굄성 ·
    2020년 이후 오세훈도 크게 다르지 않습니다. 오세훈 초창기에 허가 났으면 2026넌인 지금 삽이라도 떴어야 하는데 안그런 단지가 많죠. 그리고 박원순 신념도 있지만 그때 집값 안좋아서 소유주들 반대도 많이 했습니다. 이렇게 집 값 오를줄 알았으면 2016년에 갭투자 하셨어야죠? 그때 다들 그거 하다가 망한다고 뭐라 했는데요. 전부 결과론적인 이야기죠.
    참고로 저 박원순 싫어합니다만 까도 팩트로 까야죠.
  5. POOHOLIC ·
    @굄성님 사시 받고 관처 받을 사업장이 출구전략으로 얼마나 살아남았었을까요... 그나마 방배 신동아가 오세훈 체제 이후로 초고속으로 관처받고 이주철거 끝나고 착공하고 있고, 여의도 대교가 이 기록을 깨고 역대 최단 기간으로 조설부터 관처까지 해냈다고 들었습니다. 신통 상도15구역도 이번에 사시 신청 넣었고요. 참고로 2014년부터 서울은 저점 찍고 반등 중이었기에 슬슬 조합원들도 반대 목소리가 사그라들고 있었는데 그 쯤부턴 직권으로 빠그라뜨렸죠?

    오세훈 실드치고 싶진 않지만 모종의 이유들로 온갖 심의 지연하셨던 분하고 좀 다르지 않나요? 기부채납으로 온갖 꼬장부리는거 제외하면 신통이 통합심의로 절차 통폐합하고 안전진단도 선행 조건으로 요구하지 않는 등 박시장님 시절보단 융통성이 있긴 하죠. 박시장님 시절엔 도로 지상-지하 점유도 못하고 단지 분절당하고 온갖 괴상한 꼬장 많았으니까요..
  6. 굄성 ·
    @POOHOLIC님
    https://www.news1.kr/realestate/construction/2530751#_across
    그때 분위기는 이걸 보시죠. 저도 박원순 싫어해서 실드치기 싫은데 2016년 부터 2018년까지 입주물량 폭증할때 입니다. 특히 2016년은 1기 신도시때 기록인 70만 가구 공급을 넘었고요. 그때 신도시 추진한것도 아닌데요.
    이런 분위기 빼고 박원순이 무리하게 정비 구역 해제했다? 그건 사실 왜곡이죠.
  7. Wlfh0015 ·
    제가 알기로는 당시 오르지 않았을 뿐이지 집값이 떨어지지는 않았던걸로 기억하고요. 문재인 정부 들어서부터 부동산 정책이 나오기 시작하더니 다주택자 규제하고 2019-2020년도부터 서울 집값이 강남부터 시작해서 수도권까지 폭등한걸로 아는데요? 왜 정확히 기억하냐면 그때 저희집이 투자용으로 2채 가지고 있었다가 세금 때문에 1채 팔았는데 세금으로 다 뜯겼거든요. 그때 당시 돈 있는 사람들은 팔고 서울 강남으로 갔어요.
  8. 굄성 ·
    @Wlfh0015님
    기사 보시죠. 그때 분위기는 자칭 부동산 전문가들이 매일 같이 라디오 나와서 공급대란 노래만 불렀습니다. 제가 그래서 부동산 전문가를 안믿어요. 그때 당시 쓴 기사가 님 기억보다는 정확할껍니다.
  9. POOHOLIC ·
    @굄성님 사실 왜곡이라기엔 박시장님의 독단적인 출구전략 당해본 사람 가족 입장에선 있었던 일들 경험한 일들 얘기한거 뿐인걸요 ㅎㅎ 옆 정비구역들에서 박시장님과 마찰 있었던 일들도 그렇고요.
  10. 굄성 ·
    @POOHOLIC님
    글쌔요. 그건 님 경험이고 객관적인걸 가지고 오시죠. 공급대란 경고에 정비구역 해제가 잘못된 정책인지는 모르겠습니다.
  11. POOHOLIC ·
    댓글 이미지
    @굄성님 위에 서울시 보도자료집에 잘 정리되어있어요. 선생님 기억과 달리 입주폭탄이라던 2016년 이후 보다 그 이전에 빠그라뜨린 사업장이 많네요.

    첫댓에 제가 서울시의 박원순 시장 출구전략 관련 보도자료 링크 남겨놨으니 꼭 읽어보셨으면 합니다. 비록 오세훈 시정에서 올린거일지라도 진짜 잘 정리한 자료집이기에 민주진영의 뻘짓거리에 대해선 반성할게 있다면 반성해야죠.
  12. Wlfh0015 ·
    @굄성님 당장 공급이 충분하다고 미래의 주택 공급을 없애는 게 정당화되요? 공급 부족이 현실화 됐는데도 이해가 안가세요?
  13. 굄성 ·
    @POOHOLIC님
    역시 오세훈 시장이 만든자료라 가격 정보는 쏙 빼놨네요. 2010년부터 2014년 까지 강남 아파트 가격이 하락추세 였습니다. 이건 주택 가격 통계로 확인 가능하고요 2015년 부터 2010년 수준 회복 했죠. 강남 아파트도 떨어지니 정비구역 해제하는게 잘못 됐나요? 자료는 교묘하게 2008년부터 회복 됐다고 해서 제 기억이 잘못됐나 싶어 통계도 찾아봤네요. 2008년에 빠진게 2010년에 회복하고 하락 했는데 그걸 교묘하게 그 이후로 올랐다고 해놨군요.

    근데 오세훈이는 토허제 건드려서 이번 상승 촉발했는데 그거 반성은 했나요? 그 내용에?
  14. POOHOLIC ·
    @굄성님 오쏘공은 작년 한 해 서울시 금기어였는데 썼을까요 ㅎㅎ 대신 10.15 광역 토허제로 이재명 정부에서 이자까지 쳐서 갚았으니 모른체 하고 신나게 민주정부 두들기고 있긴 하죠.

    개인적으론 애초에 토허제 확대 재지정만 안 했으면 적당히 가라앉았을거라 봤습니다만...민주정부 들어서면 규제로 아사리판 나기 전에 사야한다며 빈집털이 장난 아니긴 했죠. 6.27로 잠잠해진게 9.7에서 문재인 정부식 뻥카공급 던져서 불길이 다시 번졌고요. 오쏘공만 똑 떼서 보시면 안됩니다. 문재인 시즌2 돌격해버린게 수렁으로 빠진 원인이었죠.
  15. 굄성 ·
    @Wlfh0015님
    1990년 신도시 이후 최대 공급 물량에 부동산 전문가들이 라디오에 맨날 떠들고 저런 기사까지 내서 공급 줄인게 잘못입니까?
    님 말대로라면 대구 부동산 과다 공급으로 지금 개판 난것도 지금이라도 손대서 좀 줄인건데 더 터지게 냅뒀어야겠네요? 대구 부동산 아예 망하라고요?
  16. Wlfh0015 ·
    @굄성님 대구랑 서울이랑 같아요? 공급 줄이고 온갖 규제로 집값이 올라서 멀쩡한 사람들도 집 한채 못사게 만들었으면 잘못이죠. 당연한거 아니에요? 그때 당시에 투기꾼들 때문에 집값이 오른거라면서 온갖 규제로 세금이란 세금은 다 걷어가더니 결국 집값 잡혔나요? 지금도 하는짓이 똑같죠?
  17. 플레이아데스 ·
    뉴타운 원주민 재 정착률이 10~25% 수준이라 원주민 입장에서는 지금의 월세 오르고 , 전세 사라지는 것과 비슷한 상황이였겠죠.
    2주택 제한하는 것도 재건축하는 효과가 있지 않을까요 그에 대한 부작용으로 월세 오르고 전세가 사라진다고
    하지만 뉴타운 재개발도 원주민들이 외곾으로 밀려났으니 상황은 비슷했다고 봅니다.
  18. red_Ribon ·
    그냥 재개발 하면 선거를 지는 쪽과 재개발 하면 선거를 이기는 쪽을 나눠서 생각해보심 됩니다.

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