개인 임대는 은근히 꿀임대도 있지 않나요
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저희 부모님도 다가구 주택 거주하시면서 2층은 2가구 임대를 소소하게 주고 계신데요.
제가 알기로 5년째 임대료 인상이 없습니다.
기존 임차인들 이사가고 새 임차인 들어올 때나 한번 올리는 거지.
매년 재깍재깍 임대료를 올려달라고 말을 못하세요.
보통 개인들은 아마추어라 이런경우 많을거 같거든요.
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댓글 15
개인임대니까 월세 안내고 버텨도 들어주지.
감사하기도 하죠.
반대로 이상한 임대인도 많고요.
주인집 빼고 투룸 5개라서 절대 수입 자체는 적진 않은데, 건물 시세 대비 수익률을 따지면.... 제 기준으로는 안합니다.(여긴 시세 차익 노리고 들어오는 동네 아닙니다. 보유 가치가 없다고 생각함)
근데 은퇴하신 어르신들 입장에서는 노는 것 보다 나으니까 유지하시는거죠. 우리나라에서 이런 개인 임대들이 그나마 시세를 억제하는거라 생각합니다.
관심없으세요. 동네 특성상 분명 풀옵 수요가 있거든요. 풀옵 넣어봐야 돈도 얼마 안드는데...
사람 나가면 수리하고 도배하느라 비용이 분명히 들어갈 텐데 그래도 너그럽게 해주더군요.
임대해주고 있는 상가 근 15년 이상 임대료 안 올리기는 했네요. 주변 상가 임대 시세가 한 20~30% 더 높은데...
(올린다고 통보하며 불편한 말 하기도 싫고, 임차인 바뀌면 귀찮고 해서...)
나름 꿀 임대가 있는건 어쩔 수 없다 싶긴 하네요.
세입자가 나가고 다른 세입자가 들어올때 올려 받기는 합니다.
학생들 비율이 높아서 오래 사는 경우가 많지는 않습니다. 졸업하면 다른 지역으로
이동하는 경우가 많고 졸업하고 직장 잡고 계속 사는 경우도 있지만 보통 5년을 넘기지 않고
2년~3년 사는 경우가 많은데 사람이 자주 바뀌니 중간에 굳이 월세를 올려달라고 할 필요가 없더군요.
정책으로 인해서 당장 내 자산에 영향가는거 아닌이상 어느정도 융통성 있게 돌아가던게 임대시장이었죠
여기서 기업으로 바뀌면 뭐.. 감정없는 기업 시스템과 계약서가 모든걸 결정하는 시장이 찾아올 수 밖에 없어요
집주인에게 그간 고마웠다 연락하니...
'거기에도 내 집이 있었어요?' 라고 했다고;
생각보다 이상한 세입자들도 많아서 일단 제때제때 임대료 내고 조용히 사는 세입자 만나는것도 복이에요