· 톺아보기

기업형 임대가 자리잡는 이야기는....

해요해요 ·

조회 3,786 · 공감 2 · 댓글 33

대한민국에서 이제 월세 장사가 돈이 꽤 된다는 이야기라고 봐야됩니다....

댓글 33

  1. 어머 · · 공감 7
    그말은 월세가 엄청 오른다는 이야기죠

    미국 홍콩 같은 해외 사시는 분들은 월세 이야기만 하면 치를 떱니다.
  2. 90까지갑시다 · · 공감 4
    기업임대 좋아하는 분들 이야기 들어보면 비용은 다소 오르더라도 임대공급이 늘고 서비스도 좋아져서 개인임대보다 훠얼씬 좋다고 하네요. 도대체 얼마나 좋은 건지 감도 안 오네요. 그 비용은 아마 300부터 시작하려나요
  3. 하울하울 ·
    @90까지갑시다님 실제로 홍콩 월세가 300입니다. 50년된 10-15평 아파트에 말이죠.
    홍콩 사람한테 확인한 내용입니다ㅠ
  4. 90까지갑시다 · · 공감 1
    @하울하울님 기업 임대 좋아하시는 그 분들한테는 그게 선진화된 유토피아랍니다
  5. shine7 · · 공감 6
    집을 갖고 있는 사람들이 정의와 대의를 위한답시고 타인의 희생은 아무렇지도 않게 생각하는게 참 위선떤다는 생각이드네요. 그 머릿속에서 내놓는게 폐버스니 고시원욕조니 국민연금빼돌려서 임대주택 투자하겠다느니, 기업형 임대 활성화까지 ㅋㅋㅋ 참 ㅋㅋ
    그나마 예전에는 현실감각 떠나서 이상이라도 좋았는데 이제는 배가 처부른건지...어쨌든 현실감각 없는 운동권들이 주요요직에 있으면 정말 위험하다고 생각하고, 진보쪽에 표 줄 일은 이제 없을듯. 이정도로 깽판치는데 내가 뭔 호9도 아니고..
  6. 플레이아데스 · · 공감 4
    아파트는 아니고
    개인이 가지고 있는 원룸, 기업이 운영하는 도시형생활주택
    비슷한 시설과 방이면 후자의 월세(관리비 포함)가 휠씬비싸지더군요.
    개인이 가지고 있는 원룸의 월세로는 기업이 운영할 수 없습니다.
  7. reportgo · · 공감 2
    @플레이아데스님
    그런데 다주택자를 악마화해 고율의 세금을 물리고 우리나라 은행을 압박해 대출을 금지시키면 못 버틴 소규모 민간 임대업자가 자연스럽게 퇴출되니 월세가 상승하게 됩니다.
    그러면 높아진 사업성으로 글로벌 대형자본이 우리나라 민간 임대사업자를 잠식하고 과점하게 되겠죠.
    지금은 정치권에서 부동산 거대 자본을 위한 발판을 만들고 있는 초입으로 보입니다.
  8. 귀엄둥이 · · 공감 6
    기업형 임대 무섭습니다. 이쪽일 하고 있는데, 기업형 임대 안착되면 외국 자본 들어 올게 뻔한데,
  9. Kimis · · 공감 3
    결국 이쪽으로 가기 위한 큰그림이었나 싶네요......
  10. 롤로로로 · · 공감 1
    이제 월세도 비싼 것도 비싼거지만 나갈때 도배 약간 찢어진거나 뭔가 이슈 있는 것들 다 약관에 따라서 보증금에서 빼고 줄 것 같네요. 모건스탠리 등도 지금 서울 임대 시장 무너지는거보고 진입하려고 한다네요
  11. PowerSales · · 공감 8
    기업형 임대가 좋다는 사람들은 도대체 어떤 근거로 좋다는지 모르겠네요. 지금 월세가격이 싸니 못 들어오는거 누가봐도 명확하지 않나요? 기업형 임대가 들어온다는건 월세가격이 비싸니 장사가 된다는건데...

    이게 누구한테 좋은건가요?
  12. 지골 · · 공감 2
    @PowerSales님
    궁극적으론 세금 걷을 정부죠
  13. reportgo · · 공감 4
    @PowerSales님
    그동안 미국 유럽과 같은 선진국에서 활동하는 글로벌 부동산 자본은 좋겠죠.
    이제 대한민국이 정상화(?)되니까
  14. 닮은살걀 ·
    @PowerSales님 보증금 떼일일없고, 중개사 안통해도 되는거빼면 장점이없죠.
  16. iohc ·
    @지골님
    오호~ 주방이 공용이네요. 저렴한 것은 60만원부터 150만원이네요.
    관리비 별도, 공과금 별도 수준이군요.
    좋긴 좋네요. ㅎㅎ
  17. 지골 ·
    @iohc님
    돈만 있으면 좋죠.
    결국 돈이 문제죠...
  18. MARIANO42 · · 공감 8
    정치에 매몰되어 인지부조화 온거라 보입니다.
    기업형이 들어오면 민주당 정신이라면 민간임대 보호자하자고 해야하는 거 아닌가요?
    민간임대 없애는 것이 목표라면 알겠습니다. 그런데 국힘이 지금 이런다 대입해보면 기업들에 로비받았다고
    난리나야할텐데 조용하네요.
    모건 스탠리 이런 곳도 직접 임대 운영 안합니다. 위탁주고 그 부동산 가치가 오르면 팔겠죠?
    그럼 누가 손해일까요?
  19. 커피를마셔요 ·
    외국자본이 들어와서 사업하는거 정부가 막으라는 말이세요?
    미국 자본 직접투자 막았다가 미국한테 무슨 보복을 당하려구요
    국내자본은 괜찮나요? 국내자본이 사업진출하는거 막아봐요. 경제지에서 공급해야하는데 기업 막냐고 욕할텐데요
    이래도 저래도 욕할거 같네요
  21. 다용이 ·
    기존 전세의 질서같은게 있었는지도 의문이지만 전세대란과 함께 깡그리 무너졌고 전세보증보험도 보험금 대란과 함께 무너졌습니다. 이제 새 길을 찾아야 할 때입니다.
    이미 무너져버린 전세를 붙들고 늘어져봐야 보기 흉합니다.
  22. 90까지갑시다 ·
    @다용이님 그 새 길이 월세 300씩 기업한테 상납하는 건가요?
  23. 아츄특공대 · · 공감 1
    @90까지갑시다님 전세악마화 오직월세무새 분들의 주장도 웃긴게.. 전세 없어지면 월세 저렴해질 것이라는 논리가 무엇인지도 궁금하였습니다. 전세가 주택가격을 받쳐주기 때문에 전세 없어지면 주택가격이 낮아져서 월세가 저렴해진다는 논리는.... 그냥 월세가 하락하길 바라는 끼워맞추기식 도출 아닌가 싶더군요. 그들은 공존도 이야기 안하고 오직 전세는 없어져야 한다라고 하니... 그들이 과연 월세 세입자들이면 그럴까? 싶더군요. 자가라서 남일이라든지 임대업으로 월세를 수익화하는 사람들이 아닐지 말이죠.
  24. lskfsl ·
    기업들이 민주당 국힘당 조국당 뒤에서 로비 한다는건 공공연한 비밀입니다.
    도대체 어떤 기업이 로비를 해서 정치인들을 움직이고 있는지 조사해야 됩니다.
    외국계 기업형 임대가 들어오면 월세 폭탄 관리비 폭탄 맞고 서민들은 거지되는건데
    그걸 정상화로 포장하고 있고 일부 열성 지지자들은 월세 폭탄 관리비 폭탄 맞고 본인들이
    거지된다는 사실도 뭐가 뭔지도 모르면서 무조건 응원하고 지지하니 그런 사람들 믿고 정치인들이
    기업형 임대 하려는거 같습니다.
    기업형 임대 들어와서 월급 버는 족족 월세로 쪽쪽 빨리고 평생 거지로 살아야 되는 겁니다.
    정치인들은 기업형 임대 경쟁으로 가격을 낮출수 있고 서비스 향상 된다고 거짓말 하고
    그걸 정상화로 포장하면서 추진할 겁니다.
    현실은 민영화된 수도 전기 등등 모두 가격인상이 뒤따르는게 기업들은 돈벌려고 들어오는
    거지 정치인들의 정상화 거짓말에 속으면 안됩니다
    예전에 우수게 소리로 대가리 깨져도 무조건 정치인 지지한다고 했었는데 정상화 한다니까 뭔지
    모르고 지지했다가는 무주택 서민들은 월세폭탄 관리비 폭탄 맞고 정말 대가리 깨지는 겁니다.
  25. 그시절그때 · · 공감 1
    상업용 부동산 임대료와 같아진다 보면 됩니다.
    기대이익이 최소한 동일하기는 해야 기업화가 가능하겠지요.

    임대료가 기존의 두배반~세배 정도가 되면 기업들이 들어올거에요. 다른건 몰라도 우리나라 주거용 부동산 월세는 기형적으로 저렴한 구조였어서 기존 시세로는 기업화가 불가능했어요.

    대한민국 역사상 어떤 정치인도 서민들 삶에 직접 영향을 주는 공공요금, 대중교통요금, 의료비, 월세를 기업 관점에서 수익이 맞춰지는 수준까지 ‘정상화‘한다는 시도를 한적이 없었습니다. 그 가운데 가장 비중이 큰 주거비용을 정상화??? 천인공노할 일입니다.
  26. 오라질 · · 공감 1
    일본에서 잠시 월세살때 경험해봤는데 서비스 좋다는 게 체감될 게 거의 없습니다. 이를테면 침구 교체 이런건데 돈내야되거나 월세를 엄청 올리고 포함시켜서해요. 하등 쓸데없는 서비스에 가깝고 대신 월세는 비싸집니다
  27. 아츄특공대 ·
    @오라질님 ? 그냥 주택(방)만 계약하고 안에 생활품을 세입자가 자기 것을 사용하는 것이 아니라, 모든 것을 업체꺼를 써야 하고 그 교체비용 도 다 업체에 내고 해야 하는 구조인가요??????
  28. 그시절그때 ·
    @오라질님 일본은 제로금리에 도쿄라고 해도 집값도 핵심지역 제외하면 저렴하잖아요. 서울은 기업이 일본 수준 가격에 공급이 불가능합니다. 금융비용만 따져봐도.
  29. 오라질 ·
    @아츄특공대님 침구류 같은건 옵션으로 선택안하면 추가요금은 안내도 됩니다. 초기 계약에 넣거나 장기로 쓰면 좀 할인해주는 식이고요. 그외에 가전 집기류 같은거도 얼마에 대여해서 쓰고 할수있는데 엄청 비쌉니다
  30. 오라질 ·
    @그시절그때님 저는 일본 가격이 싸다고 한적이 없습니다. 우리나라 동급 풀옵션 월세 대비 일본 월세가 2배 이상 비싸다고 생각합니다. 일본 집값이 싸보이는건 그냥 작아서 그렇고 기업입장에서의 금리도 생각만큼 싸진 않다고 생각해요. 조건이 좋아서가 아니라 구독제 서비스처럼 장기적 관점에서 침투한다고 봅니다.
  31. 그시절그때 ·
    @오라질님 네네….우리나라가 다른건 몰라도 월세는 기형적으로 싼 구조거든요, 집값이 비싼데 월세가 저렴했죠.

    그런데 그걸 기업화한다고 하니까요. 기업이 이익을 남길수 있으려면 적어도 두배이상 높은 수준에서 결정될테고, 금리와 시세만 따져봐도 일본보다 비싸질 것이다,…는 말을 하고 싶었던 겁니다.
  32. 오라질 ·
    @그시절그때님 네, 그래서 지금까지 없었던 것이고 이제 들어올 각이 섰다는것이죠. 정부정책으로 월세폭등중이니까요
  33. 아츄특공대 ·
    공존을 이야기 하지 않고 전세를 악마화한 오직월세무새 분들은 신났겠군요.....

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