개인적으로는 부동산 상황 그리 부정적으로 보고 있지 않습니다.
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부동산이란게 세금정책쓴다고 하루이틀만에 주식처럼 일주일만에 올랐다 내렸다 하는것도 아니고
부동산 시장 관련 악재는 늘어나고만 있는상황이라서요.
금리는 오르고 있고 대출은 줄어들고 있는 상황에
강남 서초 이태원 신고가 얘기는 본지 한참되었고
중저가 매매 늘었다는데 정작 서울 부동산 전체 거래량도 그렇게 받아주지 못하는 수치인거 같네요.
어차피 안팔사람은 호가 안내리고 팔거고 급매 몇개 나오면서 가격 내려가기 시작할텐데 대출도 안나오는데 가격 많이 안내리면 안살거같기도 하고.
현금부자가 다 주워간다 하는데 어차피 현금부자는 집하나씩은 있는데 뭐하러 세금많이 나가는 부동산을 계산빠른 현금부자가 뭐하러 줍나 생각도 들고 그돈이면 미국 채권이나 나스닥 투자하고 말지;;
전월세 구하기 힘든건 집팔려면 전세 없는게 팔기 편하다 보니 주위서 전세입자한테 연장 안한다 하고 일단은 팔아본다고 전세입자 내보낸다고 통보하고 매매 돌리는데 정작 매매는 잘 안되서 다시 전월세 놓아야 겠다는 얘기도 슬슬 들리는중이라 좀 느굿하개 지켜보기로 했습니다.
지금 전월세 구하기 힘든건 어느정도 과도기적 상황이라고 생각하는데 이시점에 전월세 구하는분은 좀 타이밍 운이 안좋은 시기라고 생각하네요…
댓글 11
서울 거래량은 미쳤고, 강남 신고가는 쏟아지고 있어요..
위 그래프는 서울 전월세,매매거래량입니다.
확늘어나진 않을텐데요. 서초 강남 신고가 뉴스 요근래 본적없는데 뉴스있으시면 링크좀.
@으웍님
저 그래프가 7월 15일자 자료니까
6월 15일까지의 거래라고 생각하시면 됩니다.
그렇게 생각하고 나중에 보면 대충 맞더라고요.
추가로 요즘 신고가 떳다고 뉴스 안 나옵니다.
맨날 나오는 신고가 뉴스가 왜 나와요.
요즘은 아무 부동산 앱들 신고가 표시되니 강남 주요단지 열어보셔요..
그냥 이대로 계속 버블링하다가 터지겠죠 뭐.
전월세는 더합니다. 작년 6.27 이후 소유권이전조건부 전세대출 막혔는데 입주장이었던 청담삼익, 방배6구역, 잠실진미크 다 집주인 부르는 가격대로 전세 소화됐고요. 지금 입주장인 방배5구역, 반포주공 3주구도 그냥 호가대로 나가요. 보통 입주장 시세가 꺾이고 전세 대출 안 나오면 더 꺾이는데(메이플자이가 6.27을 입주장 코 앞에서 맞아서 제대로 꺾였죠.) 이젠 그런 것도 없습니다. 본가 광장동 쪽도 선순위 근저당 있는 물건이 역대 최고가 보증금에도 들어가려고 줄 서있고요.