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빌라 전월세 물량 최소 1.8만건…역대 최저 전망

90까지갑시다 ·

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8일 매일경제 및 서울시에 따르면 내년 1분기 서울 빌라 전월세 예상 출회량은 1만 8,452건으로 집계됐다. 이는 서울시가 아파트 및 빌라 전월세 출회량 예측 통계를 발표하기 시작한 2024년 1분기 이후 가장 적은 수치다.


서울 빌라 전월세 예상 출회량은 2024년 1분기 3만 7,52건에서 같은 해 3분기 2만 2,005건으로 불과 반년 만에 28.4% 급감했다. 이후 2025년 1·2분기 1만 9,000건대를 제외하고는 줄곧 2만 건대를 유지해왔으나, 내년 1분기에는 결국 1만 8,000건대까지 낙폭을 키우게 됐다.


공급 가뭄 속 전월세 가격은 연일 신고가를 경신하고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난 9월 서울 연립·다세대주택의 평균 월세가격은 67만 9,886원으로 2015년 7월 관련 통계 작성 이후 역대 최고치를 갱신했다. 이는 지난해 5월(62만 5,919원)부터 17개월 연속 오름세를 이어간 결과다. 평균 전세가격 역시 지난해 4월 2억 2,757만 원에서 지난 9월 2억 4,156만 원으로 급등했다.


이제 한겨울이 찾아오는 군요.

출처 : https://www.thepublic.kr/news/articleView.html?idxno=325624

댓글 5

  1. POOHOLIC · · 공감 1
    올해 잘 한 것 하나가 중과세 무서워서 가계약금 포기하더라도 빌라 하나 더 안 산 것(정비 추진구역 빗겨감)이고 잘못한게 그 돈으로 고심 끝에 국장 들어간거입니다..
  2. 지골 · · 공감 1
    @POOHOLIC님
    머니 무브 실현하셨군요.
  3. 절대민주 ·
    @POOHOLIC님 저도 집팔고 국장하려고 했는데 토허제땜시 못했네요..
  4. POOHOLIC ·
    @지골님 당시엔 합리적 결정이었죠. 취득세 중과세로 5억짜리 투룸 빌라 취득세를 17억 국평 아파트 수준으로 내야했던것도 맘에 안 들고 현금이 일시적으로 말라버려서 올해분 세금고지서 중과 빔에 취약해졌으니까요..

    다만 그건 등기가 남는데다 제 예상보다 더 크게 월세가 올라서 순식간에 중과빔 피해가게 될 줄은 몰랐네요 ㅠㅠ
  5. Forecasting ·
    친척이 오피스텔 월세를 (주거용) 새 세입자를 받았는데.
    부동산에서 그정도는 안나간다 했던 가격으로 나갔다고 하더라구요..

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