사람들이 서울 부동산에 올인하는건 그럴만합니다
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서울 평균 이상으로 사업성 나오는곳이
재개발되면
조합원 토지등소유주는
기본적으로 10억 버는 게임이지요
더 좋은 곳은 더 버는 게임이고요
제가 인생에서 재개발 2번 경험한 조합원 출신인데
첫번째 재개발에선 1+1 분양으로 그 이상 벌었고
지금 하고있는 재개발에선 10~15억 정도 이득볼거로 예상합니다
물론 기준은 준공이후시점입니다
서울 평균이상 지역에서
청약에 당첨돼 일반분양 받으면
기본적으로 몇억씩 앉아서 버는 게임이니까
그러니 부동산 단톡방이나
아파트 단톡방, 재개발 단톡방,
입주 대기자 단톡방에서
분양권과 입주권 매매 사례나
매매 신고가 뜨면
단톡방에서 서로 환호하고 박수치고
서로 응원하고
주식처럼 가즈아를 외치는거지요
누군가는 이걸 불공평하고
이상한 게임이라고 하고
누군가는 이게 자본주의라고 하고
이게 당연한거라고 하고
기업 전선에서 무한경쟁하는 것보다는
부동산이 그나마 인간적이라고하는 사람도있고요
제 주변에도
근로소득보다 부동산으로번 돈으로
평생 먹고사는 사람많은데
다들 자기 운이고 능력이라고 생각합니다
이 모든것은 내 노력도있지만
사회의 도움이 컸다고 생각하면 그나마 양반이고
겸손한사람입니다
반대로 부동산 자산상승 혜택을 못받은 사람들은
정부를 욕하고 비관하면서
자기는 운이 없다고 신세한탄하는 경우가 많습디다
주변지인이나
지역모임 단톡방을 보면서
2030세대는 요즘 뭔 생각을하나 싶었는데
대부분 생각있는 젊은이들은
부동산사려고 돈을모으고
청약을 준비하면서
미래의 밑그림을 그리는 사람들이 많습디다
서울 노후주택가 빌라 싼거 사서
재개발 기다리는사람도많더군요
이런것을 하는 것이
무작정 포기하는 것보다는 낫고
그런 사람들은 미래가 밝을거라고 생각합니다
물론 주변에 부동산에 대해서
포기하는 사람도 상당히 많은데
솔직히 미래가 암울해 보이고
뭐라도 하는 사람이 무조건 낫다고 봅니다
부동산에 대해 포기하는 사람에겐
솔직히 도움주고 싶지가 않고
조언도 해주기 싫습니다
그러나 이것저것 알아보고
재개발도 알아보고
빌라 투자도 알아보고
단독주택 투자도 알아보고
청약이라도 알아보는
준비성있는 젊은이들이 너무나도 자랑스럽고
이쁘고 대견하고
그런 젊은이들에겐 뭐라도 하나 더 알려주고 싶고
뭐라도 하나 더 주고 싶고 그렇습니다
아무튼 부동산에 대해서는 많은 생각이 듭니다
글이 전체적으로 중구난방으로
중심없이 돼버렸는데
지금 대한민국 서울수도권 부동산상황과 똑같네요
댓글 16
이 정부의 문제는, 시장이 왜곡되는걸 가속화시키고 가진자와 갖지못한자의 간극을 아주 빠른 속도로 벌려놓은게 문제입니다.
그렇습니다
많은걸 생각하면 이 세상이 참 어렵다는 생각이 듭니다
다주택자, 1주택자, 무주택자, 준비중인자, 포기한 사람 등을
모두 만족시키기가 참 어렵네요
2005년경 시작한 서울 뉴타운은
상당수는 준공까지 옛날에 끝났고
대부분 성공했죠
그당시 평균 3~5억짜리 단독주택이
지금 20억 이상입니다
그러면 성공인거죠
그때 성공 못하고
재개발 구역 해체된 지역의
단독주택이 지금 10억 수준입니다
그리고
그때 비슷하게 추진 시작해서
2010년경 재개발구역 해체되고
지금 다시 추진하는 지역도 있습디다
그런걸 보면 참 세상이 어렵고 힘드네요
세상 사는게 이렇습니다...
그리고 뉴타운때 스스로 지정 해제를 원한 조합도 수백개가 될겁니다. 제가 알기로는. 이들 지금은 많이 아프겠죠...
2005년 시작하여 2010년경 해체된 구역들
지금 많이들 추진하고 있고
이미 추진되어 조합원분양까지 끝나 이주철거, 착공까지 한 구역도 있습니다
이런 구역들은
원주민의 자녀들이 적극적이고
빌라 투자한 젊은이들이 적극적입니다
그게 희망이란걸 깨달은거죠
그런걸 오래 고려하면 투자못합니다
긍정적으로 생각하십시다
세금중요하고 공사비 증액될수있고
분담금 커질수 있다는건 누구나 예상하죠
그걸 감안해서 내 주머니에 얼마남을지 계산하는겁니다
손익 따져보고 낫다싶으면 하는거고 아니다싶으면 안하는거죠
저희 부모님세대는 며칠고민하고 실행하셨고 그렇게 성공하셨어요
모든걸 진지하게 오래고민하면 못한다고 하시더라고요
저도 그말이 맞다고 봅니다
지금 젊은이들중에도 오래 고민하며 기다리는 사람보다
어느정도 고민한뒤 실행하는 사람이 은근 잘됩디다
저는 그렇게생각합니다
15년 전에 조금내려가면 사겠다고 고민하던 분들은
아직까지 무주택인 경우가 많고
일단하나는 사자고 했던분들은
지금 자산이 크게늘어 최소 10억 이상 불로소득 벌었지요
일정 수준의 고려와 고민은 필요하지만
부동산은 실행력이 90%라고 봅니다
너무 고민하면 못삽니다
제가 최근에 일반청약됐다고 하는데
대출 받아야하는데 앞으로 금리 올라가고
이자 부담된다고 고민하는 분께
한마디로 조언드렸었습니다
"고민오래하면 못하는게 이바닥입니다
그냥 하세요 뭘 고민합니까
일단 하면 어떻게든 해결되는것이 이 바닥입니다
정말 사정이 어려워 못할사람들은 애초에 시도조차 안하는것이 이바닥입니다"
그 조언 듣고서는 바로 하신다 하더군요
그 젊은이 성공할거라 생각합니다
오히려 성공적인 정책들은 그 욕망을 적절히 활용해 사회 전체의 이익으로 연결했다는 점을 생각해 볼 필요가 있습니다.
왜냐면 나라의 국운이 걸린 문제기도 하니까요..
하지만 결과적으로 사람들은 주식시장에 대한 불신이 깊어지며 모든 자산은 더더욱 부동산으로 갈 예정입니다 ㅠㅠ.
나라의 국운이 다한 느낌이네요
지금 당장은 반도체로 펌핑하고 있다지만..