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모두의공원

주변에 재개발로 이주준비중인 분들 몇분 계신데 다들 걱정하더군요 전월세 37

언어분석
1,832
2026-09-17 16:28:37 211.♡.196.148

지인 중에

동작구, 영등포구에 사는 분들이 있는데요


이 지역은 노후 주택가도 많고 

희한한 형태의 주택과 빌라 같은 것도 많아서 

재개발이 진행 중인 곳이 많은데

지인이 재개발 조합원인데

이주를 앞두고 있어 

어디로 이사를 가야 할지 고민하고 있더군요


요즘 전월세 물량도 줄어든 것 같고

시세까지 오르면서 난리라 걱정스럽다고 하는데

그 얘기를 듣고 있으니 

민주진보주의자인 제가 사과드려야 할 것 같은 느낌이 들었네요


그렇게 부동산 개혁하려 하지 말고 

가만히 두라고 말했건만

왜 정책을 아마추어처럼 펴서 

이 사달이 나게 만들었는지 모르겠습니다


할 말이 없습니다


제 사촌 중에도 

일반청약에 당첨돼 아파트를 분양받아서 

나름 행복하게 잘 사는 사람도 있지만

서울에서 힘들게 전세로 사는 사람도 있거든요


참 걱정스럽습니다

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관심 분야 : 부동산, 재개발, 주식, 해외선물, AI ...
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위로킴
IP 1.♡.8.130
16:30 2026-09-17 16:30:01
·
개발 이주 수요로 인한 전월세 난리를 해결할 가장 확실한 해답은 결국 국가가 대대적으로 공급하는 임대아파트뿐입니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
16:30 2026-09-17 16:30:30 / 수정일: 2026-09-17 16:30:40
·
@위로킴님

재산 15억~30억 이상인
재개발 조합원이
임대 아파트 들어갈수 있어요?
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:32 2026-09-17 16:32:01
·
@언어분석님 기존 조합원들이 이주 기간 동안 밖으로 겉돌지 않도록, 재산 유무와 상관없이 이주 수요를 흡수할 수 있는 임대 주택 제도를 마련해서 들어갈 수 있도록 해야죠.
redginald7
IP 42.♡.125.161
16:32 2026-09-17 16:32:30
·
@위로킴님 임대를 기를쓰고 주장하는 한 절대 부동산 해결은 불가능할겁니다. 사람들이 원하는건 임대가 아니니까요
Rush-boy
IP 106.♡.131.157
16:33 2026-09-17 16:33:41
·
@언어분석님 자산가들이 임대 아파트에는 못들어가겠지만 전월세 수요자들이 들어갈수있겠죠. 그러면 수요자 총량중에 일부는 거기서 충당되니 전월세공급이 좀 더 여유롭겠죠
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:35 2026-09-17 16:35:49
·
@redginald7님 고품질 공공임대로 주거 트렌드를 혁신해 임대를 선호하게 만들거나, 자가 소유에는 초고율의 세금을 매겨 부유층만 소유할 수 있게 제한하면 부동산 문제는 해결됩니다.
클턍2
IP 211.♡.170.145
16:41 2026-09-17 16:41:04 / 수정일: 2026-09-17 16:41:35
·
@위로킴님 도대체 진심으로 하시는 말씀이신지 아니면 정부의 형편없는 정책을 조롱하시려는 건지 알 수가 없네요...
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:42 2026-09-17 16:42:58
·
@클턍2님 무슨 조롱이요? 전혀 이해를 할 수가 없네요. 저는 이제 자가 소유 중심에서 안정적인 임대 중심으로 주택 시장의 패러다임과 관념이 완전히 바뀌어야 한다고 생각하고 그게 맞다고 봅니다.
클턍2
IP 211.♡.170.145
16:45 2026-09-17 16:45:14 / 수정일: 2026-09-17 16:45:39
·
@위로킴님 예. 고견 잘 들었습니다. 참고로 저는 이제 의복을 착용 중심에서 비착용 중심으로 의복 시장의 패러다임과 관념을 완전히 바꾸어 모든 사람이 알몸으로 지내야 한다고 생각하고 그게 맞다고 봅니다.
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:46 2026-09-17 16:46:43
·
@클턍2님 대꾸할 가치를 못느끼겠네요
클턍2
IP 211.♡.170.145
16:49 2026-09-17 16:49:24 / 수정일: 2026-09-17 16:50:05
·
@위로킴님 님께서 말씀하신 수준이 딱 그런 수준입니다. 실현 가능성이 전혀 없는 망상이요. 인류가 소유의 개념을 깨달은 이래로 단 한 번도 바뀐 적이 없는 주택 소유의 관념을 전국민이 바꾼다?

제 생각엔 우주 진출이 더 빠를 듯합니다.
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:51 2026-09-17 16:51:14
·
@클턍2님 보유세를 지금 기준보다 3배 정도만 올려도 소유 부담 때문에 임대주택이 자연스럽게 대세가 될 텐데, 제도를 통한 관념의 변화를 무조건 망상으로 치부하시는 건 지나친 기우입니다.
클턍2
IP 211.♡.170.145
16:51 2026-09-17 16:51:53 / 수정일: 2026-09-17 16:52:06
·
@위로킴님 해보라죠. 제가 장담하는데 그 정책 낸 사람이랑 시행한 사람은 세 조각이 날 겁니다. 물리적으로요.
위로킴
IP 1.♡.8.130
16:53 2026-09-17 16:53:12
·
@클턍2님 물리적으로 세 조각이 난다는 식으로 과격한 언사부터 내뱉으시는 모습이 참 안타깝습니다.
클턍2
IP 211.♡.170.145
16:54 2026-09-17 16:54:26 / 수정일: 2026-09-17 16:55:00
·
@위로킴님 과격한 게 아니라 그만큼 어리석은 소리란 뜻입니다. 그런 짓을 한다? 전국적 규모의 극렬한 조세저항에 부딪쳐서 진짜 혁명 일어납니다. 당사자가 어떤 결말에 처해질지는 상상에 맡겨야 할 거고요.
코코몽이
IP 211.♡.202.159
16:55 2026-09-17 16:55:52
·
@클턍2님
공산화하면 되죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재벌 해체해서 상품권 나눠주고
국토 보유세 받아서 상품권 나눠주고
전국민 품.질.좋.은 임대 주택 살게 하고
일은 AI가 한다죠?
유토피아네요!!!
pascalIII
IP 39.♡.231.202
17:13 2026-09-17 17:13:48
·
@코코몽이님 말씀하신 내용이 조롱을 위한 것 같긴 합니다만, 충분히 괜찮은 정책들입니다. 제가 민주당만 30년 넘게 지지하는 이유이기도 하지요..
비회원2
IP 106.♡.210.234
17:30 2026-09-17 17:30:56
·
@pascalIII님 진짜 30년 넘게 민주당을 지지하는 이유가 일 안하고 임대주택 살고 상품권 받는거에요?
pascalIII
IP 39.♡.231.202
17:36 2026-09-17 17:36:42
·
@비회원2님 공공임대는 선진화 된 복지사회에서는 지향점이 되어야 하는게 맞고, 상품권으로 비야냥대시지만 그런 것 보다는 세율조정으로 더 평등한 사회가 되어야 한다는 것이 더 맞는 말 이겠네요.. 그러면 님은 왜 민주당을 지지하시는지요..?
비회원2
IP 106.♡.210.234
17:47 2026-09-17 17:47:48
·
@pascalIII님 조롱 댓글에 너무 예상치 못한 각도의 진지한 댓글이 달렸길래 놀라워서 여쭤본겁니다.
임대복지와 조세형평을 보는 시각은 너무 엄청난 간극이 있는것 같아 토론이 소모적일것 같네요.
pascalIII
IP 49.♡.219.197
17:48 2026-09-17 17:48:27
·
@비회원2님 네 좋은 하루 되십시오..
로저홀릭
IP 210.♡.210.130
18:30 2026-09-17 18:30:51
·
@위로킴님 고품질 공공임대로 주거 트렌드를 혁신해 임대를 선호하게 만들거나, 자가 소유에는 초고율의 세금을 매겨 부유층만 소유할 수 있게 제한하면 부동산 문제는 해결됩니다. -> 해당 정책 시행한다고 하면 앞으로 영원히 민주당 정권은 못 보게 될 겁니다. 극단적으로 얘기하면 국가에서 멀쩡히 살던 내 집에서 살기 힘들게 만들어가지고 그걸 빼앗아서 국민들에게 빌려준다는 건데 진짜 농담이 아니고 폭동 일어날 겁니다.
버미파더
IP 185.♡.16.51
16:32 2026-09-17 16:32:37 / 수정일: 2026-09-17 16:34:58
·
뒤집어서도 생각해보세요.
지금도 이런데 그냥 놔뒀으면 부동산이 가라앉고 전월세가 낮아졌을까요?
과거 서울시 교통대책하고 비슷한 느낌도 없지 않죠. 차가 워낙 많아서 사살상 백약이 무효...
후룩후루룩
IP 211.♡.195.119
16:41 2026-09-17 16:41:59
·
저도 오늘 때마침 보유중인 재개발 입주권 이주비 신청 서류작성하고 왔는데... 이 동네도 난리날거 같습니다. 저희 집 세입자만해도 2가구인데 ㅋ
멍쥐2
IP 1.♡.32.84
16:47 2026-09-17 16:47:22
·
영등포에 사는데요
주변에 재개발 건축 중인 곳이 있고
철거를 위해 이주 단계에 있는 곳이 있습니다
조합원 기준으로 가까워진 부동산 사장님의 전언에 의하면
건축 중인 아파트는 분담금이 3억원대
이주단계에 있는 곳은 최소 6억 이상일 꺼라고 하더군요
건축 중인 곳은 여러 평형대의 10층짜리 복도식이었는데 45층으로 진행 중이고요
이주단계인 곳은 같은 평형대의 15층짜리 복도식인데 이것도 45층 계획이라고 하고요
저희 아파트도 재개발 이야기 중이라 아직 몇 년은 더 있어야 시작할 것 같은데 계단식 12층 같은 평형 3동과
2~3가지 평수의 옆 아파트와 같이 진행할 계획인데
지금으로 봐선 거의 10억 가까이 가지 않을까 싶은 정도입니다.
분담금 생각하면 들어가는게 맞는지 모르겠어요
일라이릴리
IP 210.♡.102.34
16:49 2026-09-17 16:49:33 / 수정일: 2026-09-17 16:49:46
·
그냥 지방와서 ktx (천안, 오송) 타고 다니면 더 쉽습니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
16:51 2026-09-17 16:51:28
·
@일라이릴리님

대부분 서울 거주자들은
지방으로 이사가기 싫다고 하시네요
표시됩니다
IP 218.♡.233.72
16:56 2026-09-17 16:56:36
·
그 돈 없으면 서울 밖으로 이사가면되죠
언어분석
IP 211.♡.196.148
16:57 2026-09-17 16:57:49
·
@표시됩니다님

서울 시민들
이사가기 싫다고 하십니다
지방으로 가라는 말 하지 말라고 하시네요
레두
IP 121.♡.155.60
16:57 2026-09-17 16:57:28
·
재개발 되시면 돈 엄청 버시는거 아닌가요?
언어분석
IP 211.♡.196.148
16:58 2026-09-17 16:58:08
·
@레두님

많이 버시는 분도 있겠지요
lyrawoo
IP 118.♡.89.30
17:03 2026-09-17 17:03:13
·
이것도 40%만 이주비 대출이 나와서 전세로라도 근방은 갈 곳이 없더라구요.
플레이아데스
IP 125.♡.244.51
17:30 2026-09-17 17:30:37
·
재개발하면 원주민 정착률이 낮습니다. 뉴타운사업할 때 세입자 포함 재정착하는 비율은 10% 내외였습니다.
언어분석
IP 211.♡.196.148
17:39 2026-09-17 17:39:37 / 수정일: 2026-09-17 17:40:06
·
@플레이아데스님

서울 기준으로
지금은 높습니다
과거와 많이 다릅니다
20년 전 서울 뉴타운 했었던
과거를 기준으로 생각하시면 안 됩니다

심지어 공공재개발의 경우에도
조합원 분양 신청율이 70~80% 입니다
BlueX
IP 118.♡.10.95
17:57 2026-09-17 17:57:08
·
본인이 민주진보주의자요? ㅎㅎ
언어분석
IP 211.♡.196.148
18:04 2026-09-17 18:04:52
·
@BlueX님

예
민주진보 주의자입니다

그런데 왜 그러십니까?
코바넘버원
IP 122.♡.171.244
18:20 2026-09-17 18:20:12
·
서울에서 나가기 싫으면 그냥 버텨야지요
머랄게 있나요. 자신이 원하는건데
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