서울 주택가격 거품은 비합리적 거품이라는 연구결과

댓글 32

1. Brownfield · 2026-09-06 16:08:31 · 공감 1

   4년내 마포도 국평 100억 될꺼에요. 지금이라도 영끌해 상급지로 옮겨가세요.
2. 에드맨 · 2026-09-06 16:19:19

   @Brownfield님 저는 용산구 제가사는 집 국평, 향후 5녀내 300억 까지 보고 있습니다.
3. 후룩후루룩 · 2026-09-06 16:08:47 · 공감 5

   

   25년8월 논문이네요... 거품 얘기 할 시간에 저때 서울 하급지라도 샀으면...
4. 하늘풀 · 2026-09-06 16:08:51 · 공감 8

   공학석사 학위논문이라는것까지 보고
   걍 창 닫게 되네요
5. 붕붕빙붕 · 2026-09-06 16:10:14 · 공감 3

   @하늘풀님 그러게요...석사도 아니고 석사가 되기위해 제출하는 학위논문을 공신력있는 연구라고보는것도 웃깁니다
6. dsl · 2026-09-06 16:10:35

   @하늘풀님
   
   도시공학과 입니다만.
7. 하늘풀 · 2026-09-06 16:11:52 · 공감 1

   @dsl님 훨씬 잘나신 고위 공직자들이 부동산 어떻게 하고있는지를 살펴보면 되는듯 하네요
8. mediumrare · 2026-09-06 16:12:23

   @붕붕빙붕님 그러게여. 깜놀했네요.
9. dsl · 2026-09-06 16:13:47

   @하늘풀님
   
   그러니, 비합리적 거품아닌가요? 그런 식으로 가격이 올라가는 게 확인되니 말이지요.
10. mediumrare · 2026-09-06 16:10:23 · 공감 7

    서울대 교수 논문인줄 알았더니 석사생 졸업논문이네요.
    
    일단 저자의 권위만으로 결론까지 밀어붙일 수준은 아닌 듯 합니다.
11. POOHOLIC · 2026-09-06 16:10:40 · 공감 8

    다른 저널 아티클도 아니고 석사 학위 논문으로요?
12. sltx · 2026-09-06 16:12:36

    석사학위 논문이긴 한데, 토지주택연구원장인 정창무 교수의 이론을 바탕으로 쓴 논문이네요. 정창무 교수가 논문 심사위원이었고요.
13. 비회원2 · 2026-09-06 16:12:38

    찾느라 고생하셨겠네요 ㅜ
14. sang · 2026-09-06 16:16:26

    김현지 석사(진) 님 이셨더라구여
15. dsl · 2026-09-06 16:17:57

    @디뚱디뚱님
    
    링크 수정했습니다.
16. 지골 · 2026-09-06 16:17:42 · 공감 1

    온갖 사회 현상이 있는데 굳이 논문까지 찾아보는 열정이 대단하네요
17. sltx · 2026-09-06 16:18:01

    이 논문에서 사용한 모델이 뭔지 읽어보지 않아서 모르겠습니다만, 서울 아파트 가격이 내재가치에 비해서 거품이 많이 끼어있다는 것은 전세가율만 봐도 알 수 있죠.
    비트코인에 투자하는 사람도 있으니, 서울 아파트에 투자하는 사람이 있는 것도 이상한 일은 아닙니다.
18. dsl · 2026-09-06 16:21:12

    

    @sltx님
    
    초록 보시면, 모형이 나옵니다.
19. sltx · 2026-09-06 16:22:49

    @dsl님 저도 그까지는 봤는데, 본문을 읽지 않아서 그 모델이 어떤 내용인지 몰라서요.
20. dsl · 2026-09-06 16:25:48

    

    @sltx님
    
    이런 모형이라는군요.
21. 사라했제 · 2026-09-06 21:07:59

    @sltx님 그럼 주택 매도하셨는지요
22. 검객 · 2026-09-06 16:21:23

    속된말로 얘들이 경제를 알면 얼마나 알겠습니까? 겨우 2년더 배운 빠릇한 석사인데... 부동산 투기 30년쯤 한 박사님이 한마디 한 유튜버가 더 신뢰할만 할겁니다.
    집코노미,석가머니 부읽남 채부심...
23. 블루텀 · 2026-09-06 16:24:08 · 공감 1

    석사학위 논문이라서요. 그리고 Empirical~~ 논문 제목이 이렇게 시작하면 경험상 이제 막 연구 시작한 분이기도 한...
24. sltx · 2026-09-06 16:29:01

    @블루텀님 실증 데이터를 분석했다는 뜻이죠.
25. 블루텀 · 2026-09-06 16:34:18

    @sltx님 물론 아는데요. 보통 논문 많이 쓴 분들은 제목을 재미있게 만드시더라구요. 리뷰어 입장에서도 임피리컬로 시작하면 내세울 게 실증 밖에 없는 건가? 라고 생각하기도 하구요.
26. BlueX · 2026-09-06 16:26:11

    100억 300억 재밌네요. ㅎㅎ
    종부세 얼마가 되는 건가요? 감도 안오는군요. ㅋ
27. tirpleA · 2026-09-06 16:43:52

    거품일지언정 그래서 저 논문 쓴 사람도 서울 살려고할텐데요 의미 없는 소리죠
28. 테슬라존버 · 2026-09-06 16:58:38

    떨어지길 바라는 글쓴이분조차
    떨어지면 사실 생각 아닌가요?
    
    그래서 안떨어집니다
29. NOBODYUNKNOWN · 2026-09-06 17:49:20

    아파트는 내재가치로만 설명할 수 없죠... 아파트 키즈들이 분가하면 아파트 살고 싶은데 한정적인 재화인 아파트를 부모세대도 쓰고 자식세대도 쓰고 싶어하고... 이혼하면 분가한 두 가정이 모두 아파트 살고 싶어하고... 이걸 위에 계신 천룡인들만 모르고 그냥 빌라나 오피 살라는게 지금의 가격구조를 만든거 아닌가요?
30. 웃는남자 · 2026-09-06 19:38:13

    이론이나 통용되지 않은 석사 논문이군요.
31. alla7388 · 2026-09-06 21:54:42

    서울 아파트 영끌이 가능한가요?
32. dsl · 2026-09-06 22:30:37

    @alla7388님
    
    영끌인지는 모르겠습니다만, 청년 무주택자 서울 주택 구입 비중이 50%를 넘었다네요. 물론, 서울 외곽지역에 쏠려 있긴 합니다만, 그들이 무슨 돈으로 주택을 구입했는지는 아마도 부모도움이 있지 않았을까 생각되긴 하네요.
    https://www.mediasearch.co.kr/news/articleView.html?idxno=31159