전세가 급격하게 줄어들고 있는데 그럼 매매가는 급격히 내려가고 있나요?
조회 2,936 · 공감 1 · 댓글 10
부동산 생태계는 복잡합니다. 전국민이 강제로 전세 월세 자가 의 하나의 포지션을 정해 참여해야하는 필수품이고
대부분의 현상은 양면성이 있습니다.
한쪽면만 보거나 일부분만 들어와서 고쳐야한다는 수많은
'추측성 기반' (이론도 논문도 검증도 전례도 대부분 없는 성급한)제도들이 추진 실행되었고
그 결과는 알다시피죠.
'전세 때문에 펌핑되어 매매가가 올라간다'라는건 그 자체 하나만 사실일까요?
전세로 인해 월세 가격 상승 압력이 줄고, 렌트시장이 다수 공급되어 안정되고
낮은렌트비용으로 인해 매수 수요가 감소하여
매매가가 내려간다' 라는 반대의 효과는 없는거였을까요?
전세가 급격히 사라진게 통계로 나온지 꽤 됐습니다.
그래서 지금 매매가가 안정되었나요? 매수수요가 줄었나요? 심지허 토허제에 대출금지까지 걸린상태에서?
지금 렌트시장 품귀로 인해 매수수요로 전환되는 현상이 눈에 안보이시나요?
지금 폭등하고 있는 서울 하급지는 자산이 아직 충분하지않은 렌트 참여자들이 매수하기 위해 찾는 곳이죠
지지난 정권에서 실험은 스물몇번했는데 또 설익은 실험을 계속 해야해요?
댓글 10
전세제도가 부동산 시장폭등시켰는가
아니면 현 정부정책이 부동산 시장폭등 시켰는가
아마 압도적으로 후자에 투표하겠지요
뻔히 보이는 답인데도 애써 외면하는 부류들은
정책을 볼때 인물로 보니 문제입죠...현 부동산 정책
윤석열이 밀고 나갔으면 진보진영 지지자 10에10
다 싫어했을꺼거든요 이제는 어떠한 정책을 볼때
지지자들이 그냥 윤석열이 저랬으면 어땠겠냐?
라고 쫌 대입해보면서 생각좀 했음 하는 바램이네요...
인물만 보는거면 그게 종교적영역이랑 뭐가 다른가 싶거든요
하던데 여기서도.. 어질어질해요 ㅋㅋㅋ
능력도 안되면서 똘똘한 1채라고
죄다 풀대출+갭 껴서 강남3구, 한강벨트만
바라보던 때가 있었는데..
평촌도 아닌 광평 국평이 20억이 넘어서 동요가 있다해더군요.
이렇게 10억대가 20억로 붙음 20억에 판사람들은 25억을 보고 25억에 판 사람은 30억을 보고 착착 올라가겠죠.