· 톺아보기

집값 상승은 결국 국민이 원인입니다.

롤티슈 ·

조회 6,841 · 공감 5 · 댓글 74

어느 정부든 상관 없습니다. 정부가 집값 잡을 대책을 내면 뭐합니까.


결국 집값은 한국인들의 맹목적인 집값 우상향 확증편향에 갇혀 무지성 거래에 의한 것 인데요. 


일본 버블경제 시기와 똑같습니다. 결국 실거주 목적이 아닌 투기성 거래로 이뤄진 집값인데요. 지금 어느 누가 집 사고 담보대출로 한달에 수백만원씩 20년, 30년 만기까지 상환할 생각을 하나요? 몇년만 버티다 집값 오르면 바로 매도하고 상급지로 갈 생각 뿐이지요. 

댓글 74

  1. 에드맨 ·
    그 환경(정책)이 조성되어 있었고, 이를 정상화 해야겠지요…
  2. 지골 · · 공감 24
    23~24년도에는 착했던 국민들이,
    25년 이후에는 타락했군요.

    어찌 이런 일이...yo
  3. 맞죠그렇죠 · · 공감 1
    @지골님
    2008년~2017년까지도 착했다는 무시무시한 얘기가 되어버리네요 ㄷㄷㄷㄷ
  4. Lunke4 · · 공감 1
    국민이 괜히 그렇게 됐나요? 보유에 부담이 적은 제도가 문제입니다.
  5. 롤티슈 · · 공감 1
    @Lunke4님 공감합니다. 양도세만 주구장창 올리면 뭐합니까. 10억 오르고 6억 내면 되는데. 보유세를 올려야 합니다.
  6. 파아우어 ·
    전 이말은 격하게 찬성하는데 그렇다고 내비두기도 참 힘든 상황입니다......부동산에 너무 몰려있어요.....
  7. POOHOLIC · · 공감 1
    @파아우어님 자산시장에서 국내 증시가 충분한 신뢰성을 주지 못했으니까요. 전고점에서 떨어졌다해도 1년전에 비하면 코스피 지수가 2배로 늘었다고 하지만 이 변동성이 어마어마한 장에 큰 돈 넣을 간 큰 사람들은 없죠.
  8. 파아우어 ·
    @POOHOLIC님 전 지금 상황만 애기하는 게 아니고요. 우리 나라 사람들 너무 집에 집착이 심해요. 솔직히 적어도 자신의 자금 사정에 맞는 집을 산다면 그건 이해하겠는데 그게 아니고 그간 대출이 너무 쉬우니까 너무 과도하게 빚을 져서 산다는 게 너무 심각한것 같습니다.
  9. viatoris · · 공감 13
    "부동산 정상화는 계곡 정비보다 쉽다"라고 한 게 정부입니다.

    이제와서 국민 탓 하기엔 설득력이 떨어지죠.
  10. 뿡뿡뿡 ·
    @viatoris님
    그 계곡도 다시 원복되고 있죠
  11. 잇찌 · · 공감 4
    지금 실거주 목적이 아닌 투기성 거래가 어디있어요?
  12. 비회원2 · · 공감 3
    @잇찌님 저도 늘 그게 궁금했는데 얼마전에 친구한테 답을 들으니 오히려 미안해지더라구요.
    자기도 토허제, 대출규제 다 아는데 그냥 투기로 올랐다고해야 그나마 마음 편한데 꼭 그렇게 따져야 시원하냐고 ㅠ
  13. 지나가던이 · · 공감 7
    시즌 n번째 국개론이네요 ㅋㅋ..
  14. 사연객 ·
    공급을 정부가 독점으로 통제하고 있는데 수요탓만 하면 뭐합니까;;;;
  15. 오떼블랑 · · 공감 1
    예전부터 갈아타기로 부를 이루는 게 당연시 되었죠.
    살아보니 최대한 대출 땡겨서 매매 가능한 제일 좋은 동네 아파트를 사서 살다가 열심히 돈 벌어 팔고 옮기고 이게 제일 빠른 부를 이루는 길이었습니다
  16. 우우자자 ·
    @alkits님 수많은 전문가들이 지난 몇십년간 우려를 이야기해왔습니다. 전문가들도 정확히 예측할 수 없는 것에 대해 개인의 의견을 평가하는 건 너무 박하다고 생각하며, 부동산에 대한 판단도 현 시점에 따른 결과론일 수 있습니다. 관련 자료는 많지만, 이 논의가 얼마나 오래되었고, 한국사회에서 뿌리 깊은 우려였는지 말씀드리기 위해 KDI에서 2006년 발간한 자료를 공유합니다.

    https://eiec.kdi.re.kr/policy/domesticView.do?ac=0000073086

    개인적으로는 일본 버블을 반면교사로 오랫동안 다양한 정부에서 버블방지 노력을 했기 때문에 부동산이 장기적 추세로 안정적 우상향했고 현재 상황에 이르렀다고 봅니다.
  17. 우우자자 ·
    @alkits님 일본처럼 버블이 터지기 전에 적극적으로 관리를 해서 현재에 이르렀고, 다만 그런 우려를 하는 사람들을 경제맹으로 표현하는 건 표현이 과도하다, 라는 게 저의 요지입니다.

    개인적으로도 일본과 같은 버블이 발생할 가능성은 적습니다. 그러나 우리나라의 가계부채의 규모를 고려할 때 경제 충격이 발생할 경우, 정책적 관리 덕분에 금융기관 및 급매로 내몰리지 않을 안정적 자본 소유자들의 피해는 한정적이나, 개인 영끌족 / 다중채무 자영업자 / 전세 피해자는 큰 피해를 입을 수밖에 없는 구조라고 봅니다. 일본 버블이 금융기관의 문제를 발생시키며 국가적 문제로 이어졌다면, 우리는 경제 위기가 발생할 경우 개인의 피해가 상당할 겁니다.(이미 일상적 경제위기라고 생각합니다만..) 그런 과정에서 부동산에 대한 가격조정이 없을까요? 전 장담할 수 없다고 봅니다. 실제로 경제가 불안하면 바로 또 하락하는 게 부동산이죠. 우리는 윤석열 때 이미 경험을 했습니다.
  18. 우우자자 ·
    @alkits님 뭐.. 목적이 있을 수도 있고 불안이 높을 수도 있지요. 저도 너무 과도한 우려나 선동을 옳지 않다고 생각하나, 다양한 의견은 중요하다고 생각하는 편입니다. 좋은 하루 되세요^^
  19. 절대민주 · · 공감 4
    전월세 폭등 대란도 국민탓인가요?
  20. liberal ·
    그럼 처음부터 욕망을 컨트롤할 방법은 없다. 집값을 잡을 수 없다. 라고 했으면 될 일입니다.
  21. 슬기로운댓글생활 ·
    그래서 정부가 있고 정책이 있는거 아닐까
  22. tirpleA · · 공감 1
    정확하게는 서울 부동산 선호와 우상향이긴하죠
    국민이 원인 맞죠 그런데 이걸 다들 스스로 부정하고 나까지는 착한 선호, 착한 소유 이러면서 대마불사가 되니 문제죠
    외국도 부동산 이슈는 있겠지만 하나의 권역 이외 못 잃어 이러진 않을 것 같네요
  23. 또하나의가족 ·
    이러면 선거에 집니다
  24. Bichon ·
    여러분 인생 아무도 책임지지않습니다
    현시점에는 주거용으로 뭐라도 사는게 생존방법입니다
  25. 땡초예요 ·
    반도체 다니는 분들이 집을 구입했더군요 ㅠㅠ
    아이들이 커가니 조금 더 넓은 곳으로 간다고요
    함께 일하는 40대들중 자가인 사람들은 모두 본인들의 집값이 오르기를 원하더군요
    세금은 어떻게 했으면 좋겠음?
    물었더니 집값 오르는데 세금정도야 뭐 ㅎㅎㅎ
    막상 세금 더 많이 내라고 하면 그때는 어떻게 반응할지 모르지만,...
    이사를 수없이 다녔던 제가 보기에도 집 욕심들이 최고의 문제같아요
    물론 그렇게 만든 조건들이 문제였겠지만요
    일본처럼 망하지만 않았으면 좋겠어요
    집값과 교육문제는 원칙적인거 말고 할게 없는듯,...
  26. 로저홀릭 · · 공감 12
    그러니까 글쓴 님께서 솔선수범하시죠.
    집을 가지고 계시다면 화끈하게 50% 인하해서 파셔서 집값 안정에 기여하시든가
    무주택자시라면 전세같은 나쁜 제도 이용하지 마시고 월세 팍팍 내시고 사시면 되겠네요,
    아 이왕이면 수도권 집중은 바람직한 일이 아니니까 꼭 지방 가서 사시고요.
  27. tirpleA · · 공감 1
    @로저홀릭님 그래서 대통령님도 결국 각종 제도 개편의 흐름을 잘 타서 사금융까지 내어주며 시세 잘 받고 파셨죠
  28. 전가복 · · 공감 9
    정부 이기는 시장 없다고 우습게 보고 들이댔다가 꼬인건데 이게 다 시장탓이다라고 하면 너무 없어보입니다.
  29. POOHOLIC · · 공감 2
    @전가복님 대통령께서 '시장 이기는 정부 없지만 정부 이기는 시장 없다.' 라고 하셨었죠. 개인적으론 둘 다 맞는 말이라 굉장히 좋아하는 편이긴 합니다. 단기전에선 정부가 이기는 편이지만 장기전으로 가면 시간은 언제나 시장의 편이라 시장이 이기죠. 독재정부라면 모르겠지만 민주정부에선 특히 단임제 민주정부에선 더더욱이요.
  30. 전가복 ·
    @POOHOLIC님
    정부는 시장의 환경을 변화시키고 시장은 그 환경에 적응적이죠. 적응의 결과가 정부의 예상과는 다를지라도요.
  31. POOHOLIC ·
    @전가복님 다들 정보력이 어마어마해져서 한달도 안 걸려서 적응하고 대응하더군요..
  32. 후우움 · · 공감 2
    버블을 겪어본적도 없는데 어떻게 일본과 똑같을수가 있나요.
  33. NOBODYUNKNOWN ·
    민주당은 문제없고 투기에 쩔어버린 국민이 문제다? 시장은 심리입니다 심리를 어지럽힌게 누군가요? 정부의 정책이 심리를 어지럽힌겁니다...
  34. POOHOLIC · · 공감 14
    한국의 주담대가 일본처럼 LTV100 넘게 대출해준적이 있나요 미국처럼 저신용자 뿐만 아니라 신용불량자급에게까지 대출을 내주고 이에 대한 파생상품까지 팔기라도 했나요. 그렇게 집값 올린다며 죄악시하는 전세대출도 전세금 전부 혹은 그 이상을 대출해주기라도 했나요. 버블 말씀하시는 분들 치고 이걸 고려하시는 분은 단 한 분도 안 계시더군요.

    그래서 대단한 결례지만 여쭤봅니다. 주담대 상담은 받아보셨는지요?
  35. 지나가던이 · · 공감 6
    @POOHOLIC님 등기는 쳐봤냐..라는 표현을 굉장히 저열하다고는 보는데, 갑갑한 소리들 보면 왜 저런말이 나오는지는 알거같습니다.
  36. POOHOLIC · · 공감 7
    @지나가던이님 저도 개인적으로 진짜 안 좋아하는 표현인데 부동산 관련해서 유독 강경하게 말씀하시는 분들의 주장 보다보면 뭔가 크게 비어있는 느낌이 있더라고요..
  37. walk2hell ·
    자본주의 시장경제 자체가 원인이죠 ( 즉 어쩔 수가 없다는 말) 지금 대한민국은 그나마 양반이에요 샌프란시스코 북부 부동산은 지금 AI때문에 미쳐 돌아갑니다 😵‍💫😵‍💫😵‍💫
  38. 매드치킨 ·
    전월세도 국민 문제군요..
  39. 낙수형 · · 공감 6
    국민탓하는 정치가 제일 나쁩니다.
    IMF때는 국민들이 돈을 펑펑써서 국가가 부도났고,
    2000년 초반엔 국민들이 물을 펑펑써서 물부족 국가가 됐다고 했습니다.
    이제는 국민들이 집 한채 사는건 망국적 부동산 투기로 규정하고,
    국민성이 도박을 좋아해서 레버리지만 산다고 국민탓하죠.

    규제로 시장 망가뜨리고, 레버리지 승인한게 누굽니까 대체.
  40. 댕냥꿍 · · 공감 1
    주위 보면 다들 실거주 하려고 구매 (30후반 ~ 40대)하지 투기성으로 구매하는 주변인들은 본 적이 없습니다..;;
  41. POOHOLIC · · 공감 2
    @댕냥꿍님 작년초 오쏘공 랠리나 무정부 빈집털이때면 모르겠는데 지금 불장은 명백히 토허제 실거주자로 인해 전세 쫓겨난 사람들이 매매 혹은 전세 양자택일하는 실거주장이죠. 전세 살던 사람들이 10.15 대책 이후로 갑자기 쫓겨나는 상황인데 투기꾼 오명까지 뒤집어쓰면 참 기분 좋아할 듯 합니다.
  42. 자이야이리 ·
    근본적으로 아파트 매매가격을 누가 정하나요?
    온 국민들은 아파트 가격 급등이 그리도 걱정되서 이래저래 방법들 찾지말고 “가격동결 운동”하는게 더 나을수 있겠습니다.

    아니면 정부공시가격대로 매매하고 세금도 그에 맞게 내고...
    전월세 가격도 국민 본인들이 올리면서 뭐가 그리 오른다고 하는지요~

    매매/전/월세 가격이 하늘에서 정해주나요? 다 국민 본인들이 올리면서, 급등한다고 걱정(?)하는 모양새잖아요.
    정히 그리 걱정되고 아니라면 “동결/인하 운동”을 하는게 처라리 더 상식적으로 보입니다.
  43. 테트라큐브 · · 공감 3
    부동산 거래 한 번이라도... 아니면 은행에서 전세나 매매를 위한 대출을 한번이라도 해봤다면 쓰지 않을 글.. 그저 데이터 낭비 뿐인 글이네요
  44. 샌드샌드 · · 공감 3
    집소유는 투기라는 어떤이의 말이 떠오르네요
    뭐눈엔 뭐만 보인다는 말도요
  45. 닥터스싱킹 ·
    더 좋은 동네로 가고 싶다는 생각이 잘못된 생각인가요?
  46. blumi ·
    원인은 사람의 욕심이지만 그걸 바꾸는 방법은 없죠.
    레버리지도 대다수가 거래를 안하면 변동성이 안생기겠지만
    개인이던 기관이던 욕심으로 거래를 하니까요.

    인간의 욕망은 바꿀수가 없으니 법이란 제어수단이 생긴거죠.
  47. hynixFOMO · · 공감 3
    그래서 시장 기능에 맡겨야 하는거죠.
    문재인 정부시절도 그렇지만
    정부가 개입할수록 희소성과 조급함만 커지게 만들 뿐입니다.
    시장 기능에 맡기면 처음엔 부작용이 있는것 처럼 보여도
    어느순간 균형을 찾아가게 됩니다. 소비자들이 이가격은 아닌거 같다라는 생각을 하게 되는거죠.
    계곡 정비보다 쉽다라고 나선 탓에
    그나마 서울에 남아있던 10억이하 아파트들 15억까지 올라버렸죠. 상승이 상급지 가격을 올리고. 떨어졌던 고가아파트들까지 다시 오르게 만들었습니다.
    소비자들이 판단하지 못하게 만든게 패착입니다.
    이미 방아쇠는 당겨졌고 정권 바뀔때까지 날뛸겁니다.
  48. 복상사 ·
    집값 뻠핑대책을 자꾸 내놓는데 당연히 폭등하지요
  49. 자이야이리 ·
    ”실거주“함을 명분으로 내세우면서 내심 “투자이익”을 실리로 챙기고자 함이 대부분이 아닐까 합니다.
  50. metermatters ·
    지본주의의 문제인데 자본주의의 문제라고 하는 사람은 보기 힘드네요. 가난해지는 것은 레버리지 때문인데 레버리지 말고는 팔자?를 바꿀 방법이 없죠. 자본주의가 곧 레버리지인데, 레버리지는 탓해도 자본주의는 탓하지 않아요. 이상한 광경입니다.
  51. 1024 · · 공감 3
    선생님 같은 분이 우선하여 지방 군단위 정도 되는 곳의 빌라 월세 혹은 농가 주택 등으로 솔선수범하십시오. 그런 다음, 본인 앞으로 아무 부동산 등기된 것이 없음과 함께 월세 계약서를 올리시고 이렇게 국민이 문제다, 하시면 동정은 받되 비웃음은 듣지 않으실 수 있을 것입니다.
  52. 쿠쿠쿠우 ·
    공산주의에선 말씀하신 문제들을 해결해뒀습니다.
  53. 카라멜마끼야또 ·
    국민이 문제였군요.
    잘 알겠습니다.
  54. 붕붕빙붕 · · 공감 1
    시원하게 국민이 문제라고 이재명대통령이 얘기해주셨으면ㅎㅎ 쫄보시라 김용범뒤에 숨는걸보면 그러진못하실듯.

    계곡정비보다 쉽다고하셨으니 기다려봅시다^^
  55. iohc · · 공감 2
    이걸 이제 국민 탓을 하는군요.
    국민들이 우매하다? 투기?에 빠져있다? 이거 정말 선 넘는 생각이네요.

    한국인이 우물에 독을 넣었다와 뭐가 다른지 궁금하네요.
  56. 져니아일랜드 ·
    정부는 국민 아입니까 ㅋㅋㅋㅋ 정부 사람들은 집없대요?
  57. 백드럼 · · 공감 1
    뭔 전국민이 잘못했다는 헛소릴 하고 있네요
    그냥 대놓고 정부가 헛짓거리 하고 있구만ㅋㅋ
  58. 거부기군 ·
    개인의 생각인데 정부가 발표한것처럼 오인될까 우려되는 글이네요.
  59. sang ·
    시장 주체가 국민인거고..
    정부는 정책으로 방향이나 속도를 정해주는거죠...

    원인이 아니고.. 국민이 시장 그자체에여 ㅎㄷㄷㄷ
  60. 황원식 ·
    전 정권에서는 부동산 하락이 있었고, 국민이 변한거라면 국민을 그렇게 만든 원인은 하나밖에 생각안드는데요
  61. exist ·
    제 친구 시골에서 공무원하면서 모은돈으로 서울 부동산에 투자했더군요. 살지도 않는집사서 탐욕일지, 돈을 벌었으니 현명한걸까요.
  62. ky0930 ·
    집값만 국민이 문제인가요? 다른 모든 것도 국민이 문제아이겠습니까? 국민이 문제라면 결국 정부는 필요 없겠네요. 문제 인식이 단순하니 세상 살아가는데는 큰 고민이 없어서 좋겠군요.
  63. 90까지갑시다 ·
    이런 글은 전형절인 누워서 침뱉기류의 글이죠
  64. GENIUS ·
    우리나라 국민들은 부동산에 대한 애착이 강하고 불패론을 맹신하죠.
    부동산은 정권의 정책 영향에도 아주 민감하게 작용하지만, 기본적인 국민의 투기심이 만연해 있음을 부정할 순 없어요.
    그렇기 땜에 정책이 시장을 이길 수 없단 말이 특히 울나라에서 잘 먹히는 거구요.
    이 2가지가 상호작용을 일으키면서 부동산 시장은 누가 건드려도 매우 어려운 상황으로 치닫고 있죠.
    몇몇 분들은 정부가 건드려봤자 더 악화될 뿐이라 하시지만
    그냥 시장에 맡겨둔다고 해결될 문제라고 보이진 않습니다.
  65. lskfsl · · 공감 2
    너무 광신적으로 정치에 빠지면 안되는게 잘되면 정치인덕분 잘안되면 국개론 들고 오는 사람들
    공통점이 열혈 지지자들이죠. 광신도 종교 같다고 생각이 드니까 국민들은 좌우 그놈이 그놈이라고
    말하는 겁니다
  66. ms200 ·
    이걸 국민탓을 해요? 적당히 좀 합시다 어휴
  67. Lewisham ·
    하루아침에 대출막혀서 계약날리게 생긴 구매예정자 앞에서 얘기해보시죠 어떤 반응일지요
  68. ○바둑알● ·
    국민의 욕망을 무시하고 악마화하면서 엉뚱한 정책을 내니 이 모양 이꼴이죠
  69. 하늘풀 ·
    ? 상급지 옮겨갈때는 대출 안 내나요?
    상급지로 가도 20년, 30년 만기까지 상환하는건 똑같은데요?
    남들 다 30년 갚을 생각 합니다.
  70. 투플러스 ·
    국민들이 무지해서 그런면도 있죠
  71. 베린이탈출원해요 ·
    그렇다 치더라도, 그걸 손쉽게 해결하겠다고 장담하는 정부는요? 국민들이 단일대오로 뭘 했나요? 문제를 눙치면 어떡해요. 할 수 있는 것부터 접근을 해야지, 그냥 국민 탓이다? 문제의식이 없는 유주택자들도 많아요.
  72. fireagle ·
    80년초 수도권 인구가 1천만명 → 현재 2천오백만명인데,
    신도시개발, 재건축 잔뜩 해서 백만호를 공급한다 한들 택도 없죠.
    대출규제, 보유세 인상 등등 그런거 그냥 생색내기 정책이고, 어느 정당이 집권하든 답이 없어요.
    근본 원인이 초초초초과수요인데, 수도권 학교, 일자리, 대기업, 행정기관 다 지방으로 이전 시키면되요.
    근데 그거 할 수 있는 정치인은 못 나올꺼예요
  73. 포톤7 · · 공감 3
    국민들이 경제에 무지해서 호텔경제학 원화 기축통화를 설파한 이재명을 대통령으로 선출했다는 측면에서 집값 상승은 국민 책임이라는데 동의합니다
  74. 반도체공돌이 ·
    국민성 지적을 하시네. 그런 국민이 뽑은 대통령들은 뭐 볼것도 없겠네요.

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