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대통령집은 대통령이 리스크 엄청 안고 판겁니다

바람씽씽 · · 수정

조회 5,354 · 공감 7 · 댓글 28


분당에 초대형 60평 원래 거래 안됩니다  그나마 양지마을은 워낙 입지가 좋고 선도지구 선정되서  거래가 좀 되는 편입니다


분당이 34평이 20억이면 40평대 23억 50평대 24억 60평대 25억  이런 수준이라  대형평형의 무덤이예요


대통령집은  선도지구 선정후 급격히 올라서 분당 다른 단지보다 유별나게 대형평형 실거래가와 호가가 올라서 선뜻 매수하기 어려운 호가였고 그와중에 호가보다 저렴하게 내어놓으니  그나마 거래가 됐지만 29억이면 매수자 찾기 쉽지않았을겁니다


양지마을은 7월경 신탁사지정고시 예상되고  이후에는 매매가 금지되기때문에 대통령은 무조건 팔아야만하는 상황이었습니다

7월넘으면 팔아도 조합원자격안생기는 흔히 얘기하는 물딱지매물입니다


그러니 대통령은 무조건 팔아야하는 상황에서 

어쩔수 없이 14억 임시대출까지해서 잔금일 벌어준걸로 보입니다


매도자 입장에서는  깔끔하게 현금입금받고 거래 끝내가 싶지 누가 등기부등본 누더기만들고 싶었겠습니까?


어쩔수 없이 편법아닌 편법을 쓴건 아쉽지만  잔금 늦게받은건 대통령부부이니  이거랭이 리스크는 모두 대통령부부가 껴안은 상황입니다


아쉬운건 반년이나 시간이 있었는데

그간에 충분히 가격을 좀 낮춰 거래 가능했을텐데

왜 이렇게 논란거리를 만들면서 매도했는지 이해가 안되네요

댓글 28

  1. 행복한내일 · · 공감 9
    1. 시세보다 싸게 던지셨고
    2. 매수자(국민)의 편익을 최대한 고려해주셨으며
    3. 비거주 1주택자에 대한 투기수요 척결의 의지까지 보여주셨습니다

    칭찬은 커녕, 이게 그리 욕먹을 일인가 싶네요. 무슨 의도로 욕을 하는건지 궁금하기도 하고요...
  2. 져니아일랜드 ·
    @행복한내일님

    가입일
    2017-02-02 16:04:41
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    386회
  3. 바람씽씽 · · 공감 1
    @행복한내일님 칭찬할일은 아니죠 편법은 편법이니
  4. 행복한내일 ·
    @져니아일랜드님
    가입일 :2013-03-07 22:08:19
    로그인 :2,944회
  5. 내란당지지자는매국노 ·
    @져니아일랜드님
  6. schaft · · 공감 1
    거래가 여의치 않으니 상대방 편의 봐주고 특약으로 잘 하셨겠죠.
    거래 상대방도 대통령 상대로 해먹을 생각이 들겠나요? ㅎㅎ
  7. lightstone · · 공감 1
    20억에 팔면 팔리지 않았을까요? 😂
  8. StayHungry ·
    @lightstone님 현실적으로 그렇게 호가를 급격히 낮춰서 파는게 가능하기는 한가요? 적당히 저렴한건 가능하지만 그렇게 판매하는건 이론상으로나 가능합니다.
  9. lightstone ·
    @StayHungry님 뭐 근본적인 이유는 시세에 맞춰서 팔겠다는 매도인의 의지겠죠. 저는 뭐 거기에 비판할 수 는 있겠다 싶은데...저까지 비판하고 싶지는 않네요.
  10. Ekd · · 공감 5
    가격을 낮춰 거래하지 않았으니 여러 말들이 나오는거죠. 30억 거래건이 전고점 딱 한 건인 부분도 눈에 띄고..
    매도인의 리스크 말씀하시는 분들은 매도자가 대통령인데 일반 매도자처럼 거래 상의 리스크가 크다고 보기도 어렵습니다. 일반인들이 기한 정해진 매도할때는 가격을 어떻게라도 조정해서 매도합니다. 법적 리스크 대응하는게 생각보다 겁이 나는거라서요.
  11. 바람씽씽 · · 공감 1
    @Ekd님 양지마을이 가장 시끄러운 재건축단지라 사업지연은 기정사실인 곳입니다 갑자기 너무 올라 호가는 3X억씩 하지만 분당 초대형 인기생각하면 애초에 29억으로 쉽게 매수자 생기지 않았을겁니다 초대형은 가격보다 매수자 만나는게 어려워요
  12. Ekd · · 공감 1
    @바람씽씽님 그러니 호가 조정으로 급매 정리하거나 잘 매도 안된다고 얘기를 하시거나요..
    30억 거래 전고점 딱 한건인데 10퍼도 조정하지 않은 가격으로 거래가 어려웠다는 부분은 이해가 안됩니다. 급매 10퍼 이상 조율은 근저당보다 훨씬 흔한데요 .
  13. 가습기야 · · 공감 1
    29억에 매수자 찾기 힘들면 더 내렸어야죠 꾸역꾸역 버티다가 편법으로 거래할게 아니라 쭉쭉 내렸으면 진작 팔렸겠죠
  14. 바람씽씽 ·
    @가습기야님저도 이게 정말 이해가 안되요
  15. 내란당지지자는매국노 ·
    @가습기야님
  16. 겨울엔온수매트 · · 공감 4
    본인 돈 아니라고 쉽게 이야기하는 사람 많네요.
  17. 맞죠그렇죠 ·
    @겨울엔온수매트님
    그러게요 종부세니 보유세니 증세니 할때마다 이런 생각합니다
  18. 로저홀릭 · · 공감 4
    @겨울엔온수매트님 본인돈 아니라고 쉽게 이야기하는 건 정부 아닌가요?
  19. 겨울엔온수매트 · · 공감 2
    @맞죠그렇죠님 그럼 그런 사람들에게 가서 이야기하세요.
    내역 보면 알겠지만, 부동산, 세금 관련은 언급한 적도 없습니다.
  20. 맞죠그렇죠 ·
    @겨울엔온수매트님
    작성자님이 그러셨다는게 아니고요, 바로 아래 달린 대댓글같은 맥락으로 그런 생각했습니다
  21. Way4U ·
    최근 게시글에 관리자 삭제가 5개나....
    뭔 글을 쓰셨길래...ㄷㄷㄷ
  22. 바람씽씽 ·
    @Way4U님 클량여조하고 여조결과가 80대20으로 나왔는데 아마도 여기에 긁힌 분들의 집중신고로 관리자삭제됐네요 동시에 다섯개나 삭제하고도 정지 안먹인걸로 봐서는 관리자도 좀 미안한가봅니다
  23. catchme ·
    재건축을 앞두고 있다면 대형평수도 잘 팔리죠. 조합원되서 대지지분만큼 가치 받아서 국평으로 갈아타고 현금 받아도 되니까요.
    대출규제로 따라잡지 못한 무주택자들에게는 눈총을 받을 수 있습니다.
    이광수씨는 뭐라고 할지 궁금하네요.
  24. 바람씽씽 ·
    @catchme님 분당은 서울하고 달라요 그리고 양지마을은 빨라도 한 15년 봅니다
  25. ThanksGiving ·
    남이 집을 파는데 가격을 더 내려야 하느니 마느니 말이 많네요.
    아예 공짜로 내놓으라는 사람도 있겠네요.
  26. 빙고맨 · · 공감 1
    ThanksGiving님// 그게 이번 부동산 정책의 방향 아닌가요??
  28. lilac ·
    안팔리면 자식에게 증여하면되지요
    뭐하러 싸게 팝니까
    증여세 낸만큼은 재건축후에 오를거고
    어차피 낼 상속세 미리 낸다고 생각하면되는건데
    왜 깔끔하게 증여세 납부하고 인증하면 될걸
    매매를해서 이 사단을 만드는건지 이해가 안되네요

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