안녕하세요..
대략 연 6% 배당수익율 가정시 1억원이면 매달 배당금 50만원을 받을 수 있는데요
혹시 같은 투자금을 부동산에 투자해서 똑같이 매달 월세 50만원을 받을 수 있다면
둘 중 어느 것이 더 나은 투자일까 하는 생각이 들어서요.. @@
저금리가 끝나가는 현재 상황에서는 둘 다 가격변동의 위험이 있고
세금 문제에서도 고려해야 할 점이 많을 것 같은데
혹시 이런 고민해보신 분 계시면 어떤 점에 주목해서 결정하셨는지요...?
원천징수되는 소득, 분리과세 소득, 종합소득세 미적용 범위.
결국 노후에는 종합소득세에 포함되지 않도록 3축. 임대소득, 연금소득, 배당소득 으로 각각 연2천만원씩 만드는게 최우선입니다.
개인적으로 주식투자가 낫다고 생각합니다.
월세계약처럼 최소 2년 투자 생각하면서 장기투자 되어야 합니다.
현금비중 조절, 분할매수, 분할매도,
적절한 수익실현
현금보유 금액은 토스통장 나두고에 2% 이자 챙기고요.
자기 실력 향상과 투자철학 필요
임대수익형 부동산은, 공실, 임대료 연체, 중개수수료, 세금, 문제 발생시 수리비, 도배장판 유지비, 이동시간 사실상 예금보다 남는게 없을 겁니다. 임대로 버티다 재개발 재건축 되는거 아니면,,
내가 집근처나 다가구주택에 직접 살면서 간단한거 고치고 해야 좀 낫습니다.
향후 다른 부동산 매매시 취득세, 양도세 영향도 끼치고요.
정권 바뀔때마다 정책이 바뀌고 수요와 공급도 달라지고
앞으로도 부동산으로 쉽게 돈벌기 힘들다고 봅니다. 부동산 옛날처럼 막연히 하다가 잘 못하면 한방에 나락으로 갑니다.
쓰고보니 주식도 마찬가지입니다. 결국 자기 실력이 중요합니다.ㅠ
임대하고 주식 모두 경험 하신분 같네요 ㅎㅎㅎ
저도 경험있어서 글 읽으면서
고개가 끄덕끄덕 거려 지네요